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ベルテ中野江古田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,134万円 〜 5,737万円 （261万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区江古田３丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルテ中野江古田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルテ中野江古田は、1985年10月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は61戸です。交通アクセスも良く、都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩8分という立地条件も魅力の一つです。
周辺には利便性の高い施設が多くあります。例えば、コンビニは徒歩159mにあるファミリーマート 中野江古田の杜店や、徒歩308mにあるローソン 中野江原町二丁目店などがあります。スーパーも近くにあり、徒歩168mのマルマンストア 江古田店や、徒歩226mのサミットストア 江原町店も利用できます。
飲食店も充実しており、徒歩130mの蕎麦切り屋や、徒歩206mの江古田珈琲焙煎所などがあります。また、徒歩380mの彌いちや、徒歩414mの銀座、徒歩454mのガスト 中野江古田店などもあります。これらの飲食店で美味しい料理を楽しむことができます。
さらに、周辺には病院や薬局なども揃っています。徒歩68mのニチイホーム 江古田の杜や、徒歩135mのたのしい家 中野江古田、徒歩150mのむさしの薬局中野店などがあり、健康管理も安心です。
近隣には公共施設や公園も点在しています。例えば、中野区 江古田地域事務所や中野区 江古田区民活動センターなどが徒歩179m圏内にあります。また、自然を楽しむこともできる公園もあり、徒歩311mの江古田の森公園や、徒歩580mの片山小さな緑地、徒歩587mの江原公園などがあります。
さらに、周辺には教育施設もあり、徒歩189mの東京警察病院看護専門学校や、徒歩238mの江古田学童クラブ、徒歩238mの中野区立江古田小学校も利用できます。また、保育園や幼稚園も充実しており、徒歩109mの金の峯幼稚園や、徒歩157mのにじいろ保育園江古田の杜、徒歩259mのテンダーラビング保育園江古田も利用できます。
ベルテ中野江古田は、周辺環境の充実度や交通アクセスの良さから生活に便利さを感じられるマンションです。都心へのアクセスも便利で、日常生活の施設や自然環境にも恵まれているので、住みやすいマンションといえるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ベルテ中野江古田の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新江古田駅の築年数で見たマンション価格
ベルテ中野江古田の最寄り新江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルテ中野江古田は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.2万円に比べて、築40年以上では169.6万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
72.58㎡
1階 南
2LDK
70.42㎡
1階 南西
2LDK
70.0㎡
2階 南
2LDK
68.6㎡
2階 北
1LDK
38.7㎡
2階 北
1LDK
42.5㎡
3階 北
3LDK
71.0㎡
3階 北
2LDK
68.6㎡
3階 北
1LDK
71.0㎡
3階 南
2LDK
71.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 72.58㎡ | 南 | 1階 南(72.58㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.42㎡ | 南 | 1階 南(70.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.0㎡ | 南西 | 1階 南西(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.6㎡ | 南 | 2階 南(68.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.7㎡ | 北 | 2階 北(38.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 42.5㎡ | 北 | 2階 北(42.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.0㎡ | 北 | 3階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.6㎡ | 北 | 3階 北(68.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 71.0㎡ | 北 | 3階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.84㎡ | 南 | 3階 南(71.84㎡)を無料査定する |
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ベルテ中野江古田の存在する東京都中野区江古田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 120.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 109.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 64.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1993年12月 | 21.23㎡ | 61.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年3月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1988年1月 | 71.76㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年2月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 38.7㎡ | 90.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 118.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.18㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 116.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年10月 | 71.76㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,000万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 112.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.55㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 114.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 2018年9月 | 25.65㎡ | 113.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1998年9月 | 89.5㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 44.85㎡ | 70.9万円 | -1 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1985年10月 | 71.0㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1979年2月 | 96.35㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,660万円 | 1979年2月 | 96.31㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 101.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2018年3月 | 71.31㎡ | 105.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ新江古田レリッシュ | 東京都中野区江古田２丁目２−１５ | 2006年2月 | 54.42㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１０−２３ | 2018年9月 | 25.65㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン中野江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１−２０ | 2006年7月 | 20.01㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野新江古田 | 東京都中野区江古田２丁目１２−１７ | 2008年10月 | 21.24㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ中野沼袋 | 東京都中野区江古田２丁目１０−１３ | 1995年6月 | 67.13㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋江古田マンション | 東京都中野区江古田２丁目９−１６ | 1971年6月 | 30.33㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田パレス | 東京都中野区江古田３丁目５−５ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルクハイム江古田 | 東京都中野区江古田３丁目５−１２ | 1979年10月 | 30.78㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サンホワイトマンション | 東京都中野区江古田３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田の杜 | 東京都中野区江古田３丁目１４−１３ | 2018年2月 | 58.1㎡〜 | 6,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビターレ哲学堂 | 東京都中野区江古田１丁目９−２５ | 1990年4月 | 108.3㎡〜 | 7,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井哲学堂マンション | 東京都中野区江古田１丁目３９−８ | 1972年3月 | 41.33㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション哲学堂公園 | 東京都中野区江古田１丁目６−９ | 1988年10月 | 71.76㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン哲学堂公園 | 東京都中野区江古田１丁目６−６ | 1989年7月 | 143.37㎡〜 | 6,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ哲学堂公園 | 東京都中野区江古田１丁目３７−１ | 1998年9月 | 50.79㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新江古田駅前 | 東京都中野区江原町２丁目２８−１３ | 2002年8月 | 54.81㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム中野江原町 | 東京都中野区江原町２丁目１５−１３ | 1988年10月 | 113.0㎡〜 | 7,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ新江古田 | 東京都中野区江原町２丁目２１−７ | 2007年10月 | 21.6㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノー中野江原町 | 東京都中野区江原町２丁目２１−１５ | 1996年2月 | 52.86㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール江原 | 東京都中野区江原町２丁目２６−１４ | 1991年3月 | 67.12㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |