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日商岩井上高田マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,913万円 〜 5,664万円 （207万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区上高田１丁目２−５１ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日商岩井上高田マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日商岩井上高田マンション」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。1971年に完成したこのマンションは、地上11階建ての115戸から成り立っています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ローソンやセブンイレブンが近くにあり、それぞれ23mや152mの距離ですぐ利用することができます。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、業務スーパーやライフ、まいばすけっとなどが利用可能です。さらに、多種多様な飲食店も近くにあります。瀧本軒や東灯、寿美吉、La Libellula D'oroなど、様々なレストランやバーがすぐ近くに存在します。
健康面や生活の利便性も考慮された施設も充実しています。まつもと歯科医院やこころ鍼灸整骨院、桜山診療所などの病院がマンションのすぐ近くにあり、薬局もすみれ薬局やココカラファイン、くすりセイジョーなどが徒歩圏内で利用可能です。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども周囲に点在しています。中野警察署や消防署がすぐ近くにあり、キッズ・プラザ白桜も徒歩圏内に存在します。さらに、中野区のみどり公園や桜山公園、上落合西公園といった自然豊かな公園もすぐそばにあります。また、東京ブライダル専門学校やホスピタリティツーリズム専門学校東京、東京愛犬専門学校などの学校も近くにあり、クオリスキッズ東中野保育園や東中野しらゆり保育園、昭和保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。
「日商岩井上高田マンション」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、住環境が大変良いマンションと言えます。マンション内部はもちろん、周辺の生活インフラが整っていることから、日常生活が快適に送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
日商岩井上高田マンションの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
日商岩井上高田マンションの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日商岩井上高田マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.8万円に比べて、築40年以上では220.3万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日商岩井上高田マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
1LDK
55.26㎡
3階 南西
1SLDK
46.49㎡
3階 南
2LDK
51.27㎡
4階 南
2LDK
50.6㎡
5階 東
2LDK
48.54㎡
6階 南西
2DK
46.49㎡
7階 東
２ＬＤＫ
48.21㎡
7階 南西
1SLDK
48.54㎡
8階 南西
2DK
46.49㎡
8階 南西
2DK
48.21㎡
8階 東
2DK
46.49㎡
9階 南
3LDK
70.51㎡
9階 南
2LDK
70.51㎡
9階 北
3LDK
70.51㎡
10階 南西
1LDK
59.95㎡
10階 東
2DK
48.33㎡
10階 南西
1LDK
48.33㎡
11階 南西
3LDK
83.95㎡
11階 南
3LDK
83.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 55.26㎡ | 北 | 3階 北(55.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 46.49㎡ | 南西 | 3階 南西(46.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.27㎡ | 南 | 3階 南(51.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.6㎡ | 南 | 4階 南(50.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.54㎡ | 東 | 5階 東(48.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.49㎡ | 南西 | 6階 南西(46.49㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 48.21㎡ | 東 | 7階 東(48.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 48.54㎡ | 南西 | 7階 南西(48.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 46.49㎡ | 南西 | 8階 南西(46.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 48.21㎡ | 南西 | 8階 南西(48.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 46.49㎡ | 東 | 8階 東(46.49㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.51㎡ | 南 | 9階 南(70.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 70.51㎡ | 南 | 9階 南(70.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.51㎡ | 北 | 9階 北(70.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 59.95㎡ | 南西 | 10階 南西(59.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 48.33㎡ | 東 | 10階 東(48.33㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 48.33㎡ | 南西 | 10階 南西(48.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 83.95㎡ | 南西 | 11階 南西(83.95㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 83.95㎡ | 南 | 11階 南(83.95㎡)を無料査定する |
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日商岩井上高田マンションの存在する東京都中野区上高田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 105.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1979年8月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,299万円 | 1998年8月 | 58.89㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1963年3月 | 39.2㎡ | 53.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1971年4月 | 52.0㎡ | 49.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 135.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1994年11月 | 53.36㎡ | 106.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 74.49㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 80.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 41.21㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 20.16㎡ | 113.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 107.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1983年11月 | 15.12㎡ | 66.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 1998年4月 | 66.37㎡ | 118.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 41.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1971年4月 | 49.6㎡ | 56.0万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 103.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1971年1月 | 46.49㎡ | 64.5万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 63.54㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 55.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1997年2月 | 56.9㎡ | 119.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 68.82㎡ | 86.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 101.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1982年8月 | 57.11㎡ | 41.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 39.1万円 | 11 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1971年8月 | 37.79㎡ | 39.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1970年1月 | 47.89㎡ | 47.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2005年6月 | 42.2㎡ | 82.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 74.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1971年4月 | 50.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年2月 | 55.14㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1994年11月 | 27.41㎡ | 62.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 900万円 | 1987年7月 | 17.82㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 31.74㎡ | 71.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 59.89㎡ | 81.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1997年2月 | 22.32㎡ | 79.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 4,050万円 | 1994年11月 | 50.88㎡ | 79.6万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1979年6月 | 42.55㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 6,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA中野落合 | 東京都中野区上高田１丁目１−６ | 2020年7月 | 25.49㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2昭和ビル | 東京都中野区上高田１丁目３５−４ | 1971年8月 | 37.79㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエスカル | 東京都中野区上高田１丁目３７−４ | 1985年12月 | 14.5㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |