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池袋陽光ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,867万円 〜 2,947万円 （309万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目３６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋陽光ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋陽光ハイツ」は、JR山手線「池袋」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。竣工年月は1980年01月で、総戸数は110戸で地上12階建てです。周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。
住んでいる方々に快適な暮らしを提供するため、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。これらの設備と利便性の高さから、高い評価を得ているマンションと言えるでしょう。
周辺にはさまざまな施設があります。距離の近いコンビニには、ファミリーマート 池袋東口店（35m）、ファミリーマート 東池袋明治通り店（41m）、ファミリーマート ファミマハレザ池袋店（55m）があります。スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店（274m）、タカギフーズ 池袋ショッピングパーク店（317m）が利用できます。
飲食店も充実しており、約0mの場所には満留賀、13m先にはカフェ・ベローチェ 池袋東口店、さらに鶏の穴（22m）、うちだ（22m）、天成（22m）などの飲食店があります。また、近くには森山歯科医院（16m）、大野歯科クリニック（42m）、トイトイトイクリニック池袋院（42m）などの病院や、誠心堂薬局 池袋店（133m）、つるかめ薬品池袋店（286m）、サンドラッグ 池袋東口駅前店（290m）などの薬局もあります。
さらに、商業施設としてHAREZA IKEBUKURO（ハレザ池袋）（63m）やWACCA（ワッカ）池袋（117m）、池袋グローブ（294m）などがあり、ちょっとしたショッピングや飲食も楽しめます。公共施設には豊島区 中央保健福祉センター（43m）、豊島区 中央高齢者総合相談センター（地域包括支援センター）（43m）、豊島区役所東池袋分庁舎（47m）があり、公園としては中池袋公園（127m）、池袋駅前公園（188m）、東池袋公園（300m）が近くにあるので、自然に触れる場所もあります。
学校や保育園・幼稚園についても触れると、大原学園 池袋校（179m）、鹿島学園通信制学習センター池袋校（205m）、Winスクール池袋校（217m）などの学校が周辺にあります。さらに東池袋第一保育園（278m）、ドリームキッズかみいけ保育園（341m）などの保育園・幼稚園も利用できます。
「池袋陽光ハイツ」は、魅力的なマンションであり、周辺施設へのアクセスも良好な立地条件にあります。住民の皆様にとって、快適で便利な暮らしを提供する場所だと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋陽光ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
池袋陽光ハイツの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋陽光ハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では280.2万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 東
ワンルーム
24.55㎡
8階 南西
ワンルーム
22.1㎡
9階 南
1DK
31.49㎡
12階 西
ワンルーム
25.8㎡
12階 南西
ワンルーム
19.48㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ワンルーム | 24.55㎡ | 東 | 8階 東(24.55㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 22.1㎡ | 南西 | 8階 南西(22.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 31.49㎡ | 南 | 9階 南(31.49㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 25.8㎡ | 西 | 12階 西(25.8㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 19.48㎡ | 南西 | 12階 南西(19.48㎡)を無料査定する |
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池袋陽光ハイツの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 89.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1982年4月 | 40.04㎡ | 79.4万円 | 2 | 2SK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１３−２４ | 2012年3月 | 20.63㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目２−６ | 1985年11月 | 21.67㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目７−２３ | 2007年3月 | 21.53㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルムコート池袋ノースタワー | 東京都豊島区池袋１丁目１５−５ | 2001年12月 | 54.94㎡〜 | 6,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス池袋＃００３ | 東京都豊島区池袋１丁目５−２ | 2016年3月 | 20.65㎡〜 | 3,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | 55.28㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツときわ | 東京都豊島区池袋１丁目１−２ | 1982年10月 | 14.45㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス池袋 | 東京都豊島区池袋１丁目１５−７ | 2007年4月 | 20.07㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル池袋リノヴァス | 東京都豊島区池袋１丁目１６−２０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス池袋レジデンス | 東京都豊島区池袋１丁目１６ー２６ | 2016年12月 | 25.05㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ池袋駅前 | 東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０ | 2006年1月 | 22.77㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋アビタシオン | 東京都豊島区東池袋１丁目３１−５ | 1979年5月 | 20.15㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテール池袋 | 東京都豊島区東池袋１丁目３６−７ | 1981年1月 | 16.73㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルシャン池袋 | 東京都豊島区東池袋１丁目１７−３ | 1977年12月 | 21.64㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三昌ビル | 東京都豊島区東池袋１丁目 | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋１丁目４７−５ | 1982年10月 | 20.59㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂池袋 | 東京都豊島区東池袋１丁目２８−１ | 1985年4月 | 19.32㎡〜 | 1,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハイツ | 東京都豊島区東池袋１丁目３３−３ | 1982年12月 | 17.38㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー池袋ハイツ | 東京都豊島区東池袋１丁目３３−４ | 1981年12月 | 18.5㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 庚申ビルディング | 東京都豊島区東池袋１丁目４７−１ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |