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池袋シティハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,491万円 〜 3,929万円 （284万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目３３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋シティハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋シティハイツ」は、JR山手線「池袋」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は80戸で、地上12階建てで1982年12月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニがあります。たとえば、距離25mのローソン 東池袋店や、距離83mのローソン 東池袋三丁目店、距離98mのファミリーマート ファミマハレザ池袋店があります。また、スーパーも近くにあり、距離204mのmini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店や、距離349mのマルエツ プチ 東池袋三丁目店が便利です。
飲食店も充実しており、たとえば距離20mのなか卯 池袋駅東口店や、距離20mのWinebox Barco(ワインボックス バルコ)、距離38mのよかろうもん東池袋店、距離42mの秋吉池袋東口店、距離49mのAMOCAFE(アモカフェ) 池袋1号店など、多様なジャンルの飲食店が揃っています。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。たとえば、距離54mのさとう消化器内科クリニックや、距離68mの倉本歯科医院、距離110mの大野歯科クリニックなどが安心です。薬局も距離214mのトモズ 東池袋店や、距離234mの誠心堂薬局 池袋店、距離262mのサンドラッグ CARER池袋サンシャイン通り店があります。
さらに、「池袋シティハイツ」の周辺には商業施設や公共施設もあります。たとえば、距離81mのHAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)や、距離194mのWACCA(ワッカ)池袋、距離278mの池袋グローブなどの商業施設はお買い物に便利です。公共施設としては、距離93mの池袋警察署 六つ又交番や、距離122mの豊島区 生活産業プラザ、距離124mのとしま区民センターがあります。また、マンション周辺には中池袋公園や東池袋公園、東池袋二丁目第2児童遊園などの公園もあります。さらに、東京電子専門学校や大原学園 池袋校、西武学園医学技術専門学校東京池袋校といった学校も徒歩圏内に位置しています。
「池袋シティハイツ」は周辺の生活施設が充実しており、大変便利な住環境です。池袋駅からも近く、アクセスも良好です。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全性もしっかり守られています。「池袋シティハイツ」は生活利便性の高いマンションであり、快適で便利な暮らしを叶えてくれること間違いありません。
(文字数：756文字)
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋シティハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
池袋シティハイツの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋シティハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価501.0万円に比べて、築40年以上では278.3万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
１Ｋ
20.93㎡
4階 北
ワンルーム
20.93㎡
5階 北
ワンルーム
20.93㎡
6階 北
ワンルーム
23.03㎡
7階 北東
ワンルーム
17.38㎡
8階 北
2DK
44.65㎡
10階 西
ワンルーム
20.85㎡
11階 北
1LDK
44.65㎡
11階 南
1LDK
44.65㎡
12階 北東
1LDK
44.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 20.93㎡ | 北 | 3階 北(20.93㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.93㎡ | 北 | 4階 北(20.93㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.93㎡ | 北 | 5階 北(20.93㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.03㎡ | 北 | 6階 北(23.03㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 17.38㎡ | 北東 | 7階 北東(17.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.65㎡ | 北 | 8階 北(44.65㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 20.85㎡ | 西 | 10階 西(20.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 44.65㎡ | 北 | 11階 北(44.65㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 44.65㎡ | 南 | 11階 南(44.65㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 44.63㎡ | 北東 | 12階 北東(44.63㎡)を無料査定する |
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池袋シティハイツの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,460万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 84.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 171.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 152.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 132.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 102.2万円 | 13 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1973年7月 | 51.03㎡ | 60.7万円 | 13 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年1月 | 29.85㎡ | 103.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1978年10月 | 63.7㎡ | 94.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1978年10月 | 63.7㎡ | 94.2万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |