池袋シティハイツの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,497万円〜 4,003万円（285万円〜 296万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/13

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋１丁目３３−３
築年月	1982年12月
総階数	12階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩5分東池袋四丁目駅徒歩9分

池袋シティハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都豊島区東池袋に位置する池袋シティハイツは、タイル貼りの外壁とバルコニーの凹凸が印象的なマンションです。総戸数80戸で、専有面積は20㎡台から40㎡台が中心。シングルやDINKS（共働き夫婦）向けの設計と言えます。池袋駅や東池袋駅へのアクセスも便利で、都会の利便性を享受できます。

外観は都市型マンションらしいスタイリッシュなものとなり、資産価値も駅近立地からして安定していると考えられます。ただし、周囲は商業地域も隣接しており、騒音リスクがあるかもしれません。また、築年数や管理状況により、将来的なメンテナンス費用が発生する可能性があるため、所有には慎重な検討が必要です。

なお、具体的な築年数や管理の状況などの詳細な情報がないため、購入を検討する際は現地または不動産業者からの直接確認が重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋シティハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

池袋シティハイツの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋シティハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では285.1万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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池袋シティハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北東

23.03㎡

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3階北

１Ｋ

20.93㎡

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4階北

ワンルーム

20.93㎡

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5階北

ワンルーム

20.93㎡

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6階北

ワンルーム

23.03㎡

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7階北東

ワンルーム

17.38㎡

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8階西

ワンルーム

20.85㎡

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8階北

2DK

44.65㎡

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10階西

ワンルーム

20.85㎡

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11階北

1LDK

44.65㎡

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11階南

1LDK

44.65㎡

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12階北東

1LDK

44.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	23.03㎡	北東	3階北東(23.03㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	20.93㎡	北	3階北(20.93㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	20.93㎡	北	4階北(20.93㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	20.93㎡	北	5階北(20.93㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	23.03㎡	北	6階北(23.03㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.38㎡	北東	7階北東(17.38㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	20.85㎡	西	8階西(20.85㎡)を無料査定する
8	2DK	44.65㎡	北	8階北(44.65㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	20.85㎡	西	10階西(20.85㎡)を無料査定する
11	1LDK	44.65㎡	北	11階北(44.65㎡)を無料査定する
11	1LDK	44.65㎡	南	11階南(44.65㎡)を無料査定する
12	1LDK	44.63㎡	北東	12階北東(44.63㎡)を無料査定する

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池袋シティハイツの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	4LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	4LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	9,480万円	2003年8月	56.59㎡	167.5万円	3	2LDK
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	18,580万円	2022年1月	68.0㎡	273.2万円	21	3LDK
2025年3月	18,580万円	2022年1月	68.0㎡	273.2万円	21	3LDK
2025年3月	2,680万円	2011年11月	21.37㎡	125.4万円	4	1K
2025年3月	2,680万円	2011年11月	21.37㎡	125.4万円	4	1K
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,998万円	1972年10月	37.91㎡	105.5万円	6	1LDK
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	3,090万円	2011年11月	20.8㎡	148.6万円	4	1K
2025年3月	3,090万円	2011年11月	20.8㎡	148.6万円	4	1K
2025年3月	1,670万円	1983年3月	23.55㎡	70.9万円	9	1R
2025年3月	1,670万円	1983年3月	23.55㎡	70.9万円	9	1R
2025年3月	1,670万円	1983年3月	23.55㎡	70.9万円	9	1R
2025年3月	16,800万円	2011年1月	55.14㎡	304.7万円	40	2LDK
2025年3月	16,800万円	2011年1月	55.14㎡	304.7万円	40	2LDK
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
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2025年3月	15,390万円	2003年9月	80.24㎡	191.8万円	21	2LDK
2025年3月	15,390万円	2003年9月	80.24㎡	191.8万円	21	2LDK
2025年3月	15,390万円	2003年9月	80.24㎡	191.8万円	21	2LDK
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2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
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2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
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2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
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2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
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2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
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2025年3月	3,840万円	2009年12月	30.3㎡	126.7万円	9	1R
2025年3月	3,840万円	2009年12月	30.3㎡	126.7万円	9	1R
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年2月	6,590万円	2003年8月	46.75㎡	141.0万円	8	1LDK
2025年2月	1,750万円	1980年3月	18.5㎡	94.6万円	12	1R
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	5,500万円	1982年3月	54.96㎡	100.1万円	8	1LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK

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Brillia Tower 池袋 West

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クレール東池袋

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築年月：1981年12月

専有面積：23.0㎡〜

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東カングランドマンションキャッスル池袋

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専有面積：30.04㎡〜

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第2サンシャインプラザ

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パレドール池袋

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コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ

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相場価格：3,295万円〜

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グランメール池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２

築年月：1978年10月

専有面積：14.49㎡〜

相場価格：1,152万円〜

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池袋サンシャインプラザ

東京都豊島区東池袋３丁目２−５

築年月：1982年4月

専有面積：31.76㎡〜

相場価格：2,952万円〜

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ライオンズタワー池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０

築年月：2001年1月

専有面積：28.09㎡〜

相場価格：3,347万円〜

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ワイムティハイム

東京都豊島区東池袋３丁目９−１５

築年月：1981年10月

専有面積：38.4㎡〜

相場価格：2,832万円〜

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東池袋マンション

東京都豊島区東池袋３丁目１５−５

築年月：1981年6月

専有面積：18.26㎡〜

相場価格：1,303万円〜

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サンシャインコーケンプラザ

東京都豊島区東池袋３丁目２−４

築年月：1980年11月

専有面積：18.0㎡〜

相場価格：1,354万円〜

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トーシンフェニックス池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１３−８

築年月：2006年11月

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相場価格：2,381万円〜

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サイレントフォレスト池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１１−２

築年月：2006年3月

専有面積：20.46㎡〜

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メゾンサンシャイン

東京都豊島区東池袋３丁目１−４

築年月：1978年10月

専有面積：22.24㎡〜

相場価格：1,656万円〜

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ライオンズマンション池袋第3

東京都豊島区東池袋３丁目１１−７

築年月：1984年5月

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相場価格：1,897万円〜

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セントヒルズ池袋

東京都豊島区東池袋３丁目７−８

築年月：1983年9月

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ライオンズマンション池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１５−２

築年月：1981年7月

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東池袋ハイツ1番館

東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０

築年月：1987年8月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール東池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４	1981年12月	23.0㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−１１	1973年7月	30.04㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−３	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス	東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２	2008年2月	39.03㎡〜	6,352万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目８−５	1984年2月	22.99㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ	東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０	2015年10月	25.51㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２	1978年10月	14.49㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−５	1982年4月	31.76㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０	2001年1月	28.09㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
ワイムティハイム	東京都豊島区東池袋３丁目９−１５	1981年10月	38.4㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋マンション	東京都豊島区東池袋３丁目１５−５	1981年6月	18.26㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−４	1980年11月	18.0㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−８	2006年11月	20.79㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１１−２	2006年3月	20.46㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン	東京都豊島区東池袋３丁目１−４	1978年10月	22.24㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3	東京都豊島区東池袋３丁目１１−７	1984年5月	20.18㎡〜	1,897万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−８	1983年9月	24.36㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−２	1981年7月	17.16㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０	1987年8月	42.56㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る

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