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パレステュディオ池袋駅前の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
3,216万円〜 5,007万円
坪単価 help_outline
467万円〜 535万円
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最終更新日：

住所東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０
築年月2006年1月
総階数15階
総戸数154戸
専有面積22.77㎡ 〜 30.93㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約171円/㎡
管理費約265円/㎡
分譲会社株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社ナカノフドー建設
駐車場有り
エレベータ不明
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パレステュディオ池袋駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パレステュディオ池袋駅前は、東京都豊島区東池袋1丁目に位置し、池袋駅まで徒歩4分という絶好のロケーションが特徴的なマンションです。圧倒的な交通の利便性に加え、周辺には豊富な商業施設が揃っており、サンシャインシティや各種百貨店が近隣にあります。そのため、買い物やレジャーに優れた環境が魅力です。

外観は、都市型マンションらしくスタイリッシュでコンパクトな作りとなっています。資産性については、やはり立地の良さが大きなプラス要素です。東京都心部にあるため、資産価値が比較的高く維持されやすいと考えられます。ただし、池袋エリア特有の混雑や騒音がマイナスポイントになることもあるため、所有リスクとしてこれらを考慮するべきでしょう。

築年数や管理状況に関する情報は得られませんでしたが、適切な管理がされていれば、さらに資産性が維持される可能性があります。全体として、利便性と都市生活を重視する人々にとって非常に魅力的な物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレステュディオ池袋駅前の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ池袋駅前の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ池袋駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では285.0万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ池袋駅前の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月15,980万円2011年1月55.14㎡289.8万円402LDK
2025年4月15,980万円2011年1月55.14㎡289.8万円402LDK
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円213LDK
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円213LDK
2025年4月1,750万円1990年7月19.6㎡89.3万円81R
2025年4月1,750万円1990年7月19.6㎡89.3万円81R
2025年4月3,250万円1980年11月28.56㎡113.8万円91R
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円233LDK
2025年4月18,280万円2022年1月68.0㎡268.8万円233LDK
2025年4月10,300万円2001年1月63.26㎡162.8万円202LDK
2025年4月10,300万円2001年1月63.26㎡162.8万円202LDK
2025年4月10,300万円2001年1月63.26㎡162.8万円202LDK
2025年4月11,080万円2008年2月57.43㎡192.9万円172LDK
2025年4月11,080万円2008年2月57.43㎡192.9万円172LDK
2025年4月11,080万円2008年2月57.43㎡192.9万円172LDK
2025年4月1,060万円1978年11月17.16㎡61.8万円61R
2025年4月1,060万円1978年11月17.16㎡61.8万円61R
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月13,300万円2019年2月68.81㎡193.3万円22LDK
2025年4月1,980万円1981年7月50.54㎡39.2万円81R
2025年4月1,980万円1981年7月50.54㎡39.2万円81R
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月15,390万円2003年8月83.1㎡185.2万円212LDK
2025年4月1,580万円1974年12月18.93㎡83.5万円51R
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月8,800万円2003年8月56.59㎡155.5万円32LDK
2025年4月9,980万円2008年2月57.77㎡172.8万円62LDK
2025年4月9,980万円2008年2月57.77㎡172.8万円62LDK
2025年4月9,980万円2008年2月57.77㎡172.8万円62LDK
2025年4月21,800万円2007年1月83.36㎡261.5万円113LDK
2025年4月21,800万円2007年1月83.36㎡261.5万円113LDK
2025年4月21,800万円2007年1月83.36㎡261.5万円113LDK
2025年4月1,898万円1981年7月28.86㎡65.8万円51K
2025年4月1,898万円1981年7月28.86㎡65.8万円51K
2025年4月3,650万円1973年7月51.72㎡70.6万円22LDK
2025年4月3,650万円1973年7月51.72㎡70.6万円22LDK
2025年4月13,200万円2007年1月70.01㎡188.5万円302LDK
2025年4月13,200万円2007年1月70.01㎡188.5万円302LDK
2025年4月13,200万円2007年1月70.01㎡188.5万円302LDK
2025年4月3,815万円1979年5月41.87㎡91.1万円111LDK
2025年4月10,980万円2003年8月60.42㎡181.7万円182LDK
2025年4月10,980万円2003年8月60.42㎡181.7万円182LDK
2025年4月10,980万円2003年8月60.42㎡181.7万円182LDK
2025年4月10,980万円2003年8月60.42㎡181.7万円182LDK
2025年4月5,800万円1982年3月63.11㎡91.9万円51R
2025年4月16,500万円2022年1月62.09㎡265.7万円162LDK
2025年4月16,500万円2022年1月62.09㎡265.7万円162LDK
2025年4月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円123LDK
2025年4月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円123LDK
2025年4月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円123LDK
2025年4月4,600万円1984年2月49.47㎡93.0万円123LDK
2025年4月2,100万円1982年3月20.39㎡103.0万円81R
2025年4月2,780万円2011年11月20.8㎡133.7万円41K
2025年4月2,780万円2011年11月20.8㎡133.7万円41K
2025年4月2,200万円2006年11月20.92㎡105.2万円21K
2025年4月1,480万円1982年6月24.09㎡61.4万円91R
2025年4月1,480万円1982年6月24.09㎡61.4万円91R
2025年4月1,480万円1982年6月24.09㎡61.4万円91R
2025年4月8,580万円2007年1月34.36㎡249.7万円121LDK
2025年4月8,580万円2007年1月34.36㎡249.7万円121LDK
2025年4月8,580万円2007年1月34.36㎡249.7万円121LDK
2025年4月3,180万円1972年10月39.09㎡81.4万円81LDK
2025年4月3,180万円1972年10月39.09㎡81.4万円81LDK
2025年4月3,180万円1972年10月39.09㎡81.4万円81LDK
2025年4月3,180万円1972年10月39.09㎡81.4万円81LDK
2025年4月11,690万円2003年2月71.35㎡163.8万円122LDK
2025年4月11,690万円2003年2月71.35㎡163.8万円122LDK
2025年4月5,498万円1982年4月54.84㎡100.3万円72LDK
2025年4月5,498万円1982年4月54.84㎡100.3万円72LDK
2025年4月5,498万円1982年4月54.84㎡100.3万円72LDK
2025年4月2,380万円2004年11月20.68㎡115.1万円61K
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2025年3月8,180万円2003年12月56.15㎡145.7万円32LDK
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2025年3月14,480万円2007年1月55.34㎡261.7万円382LDK
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2025年3月3,180万円1973年7月37.56㎡84.7万円61R
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2025年3月6,999万円1987年9月61.63㎡113.6万円82LDK
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2025年3月6,999万円1987年9月61.63㎡113.6万円82LDK
2025年3月6,999万円1987年8月61.63㎡113.6万円82LDK
2025年3月6,999万円1987年8月61.63㎡113.6万円82LDK
2025年3月6,999万円1987年8月61.63㎡113.6万円82LDK
2025年3月6,999万円1987年8月61.63㎡113.6万円82LDK
2025年3月3,980万円1980年11月44.13㎡90.2万円81K
2025年3月1,500万円1981年7月17.76㎡84.5万円111R
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2025年3月4,180万円1984年2月43.0㎡97.2万円31LDK
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近隣のマンション情報

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ベルメゾン池袋
東京都豊島区池袋１丁目２−６
築年月：1985年11月
専有面積：20.08㎡〜
相場価格：2,082万円〜
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エルミタージュ池袋
東京都豊島区池袋１丁目７−２３
築年月：2007年3月
専有面積：21.53㎡〜
相場価格：2,538万円〜
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リアレスト池袋
東京都豊島区池袋１丁目１２－１４
築年月：2022年1月
専有面積：26.28㎡〜
相場価格：4,053万円〜
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シャルムコート池袋ノースタワー
東京都豊島区池袋１丁目１５−５
築年月：2001年12月
専有面積：54.94㎡〜
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築年月：2016年3月
専有面積：20.65㎡〜
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グランドルー池袋
東京都豊島区池袋１丁目１６−２０
築年月：2002年3月
専有面積：55.28㎡〜
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築年月：1982年10月
専有面積：14.45㎡〜
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専有面積：20.07㎡〜
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ユニーブル池袋リノヴァス
東京都豊島区池袋１丁目１６−２０
築年月：2002年3月
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アクサス池袋レジデンス
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築年月：2016年12月
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築年月：1983年11月
専有面積：16.98㎡〜
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築年月：1978年1月
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相場価格：2,449万円〜
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イトーピア池袋メトロポリタン
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築年月：1999年3月
専有面積：34.5㎡〜
相場価格：4,254万円〜
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オリエント池袋
東京都豊島区西池袋１丁目２９−１４
築年月：1978年4月
専有面積：20.73㎡〜
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築年月：1979年8月
専有面積：--
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築年月：1999年7月
専有面積：32.48㎡〜
相場価格：4,184万円〜
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ライジングプレイス池袋
東京都豊島区池袋２丁目１６−７
築年月：2007年4月
専有面積：27.44㎡〜
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アークシティ池袋
東京都豊島区池袋２丁目４５−１
築年月：1989年11月
専有面積：17.22㎡〜
相場価格：1,814万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハーモニーレジデンス池袋東京都豊島区池袋１丁目１３−２４2012年3月20.63㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋東京都豊島区池袋１丁目２−６1985年11月20.08㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋東京都豊島区池袋１丁目７−２３2007年3月21.53㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
リアレスト池袋東京都豊島区池袋１丁目１２－１４2022年1月26.28㎡〜4,053万円〜このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー東京都豊島区池袋１丁目１５−５2001年12月54.94㎡〜5,770万円〜このマンションの相場を見る
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グランドルー池袋東京都豊島区池袋１丁目１６−２０2002年3月55.28㎡〜6,422万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツときわ東京都豊島区池袋１丁目１−２1982年10月14.45㎡〜1,638万円〜このマンションの相場を見る
セントパレス池袋東京都豊島区池袋１丁目１５−７2007年4月20.07㎡〜2,505万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス東京都豊島区池袋１丁目１６−２０2002年3月----このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス東京都豊島区池袋１丁目１６−２６2016年12月25.05㎡〜3,677万円〜このマンションの相場を見る
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第8前島ビル東京都豊島区池袋２丁目１２−１４1979年8月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス池袋ルネッサンス東京都豊島区池袋２丁目７３−５1999年7月32.48㎡〜4,184万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス池袋東京都豊島区池袋２丁目１６−７2007年4月27.44㎡〜3,482万円〜このマンションの相場を見る
アークシティ池袋東京都豊島区池袋２丁目４５−１1989年11月17.22㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る

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