シルバーマンション池袋の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,032万円〜 2,032万円（326万円〜 326万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/12

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋１丁目４７−５
築年月	1982年10月
総階数	8階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩5分

シルバーマンション池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

豊島区東池袋に位置するシルバーマンション池袋は、1984年9月に建設されたマンションです。このマンションは新耐震基準をクリアしており、安全性に優れています。「池袋」駅から徒歩5分という非常に便利な立地にあり、交通アクセスが良いのが大きな魅力です。池袋は商業施設が充実しており、生活必需品やエンターテインメント施設も豊富に揃っています。

シルバーマンション池袋の外観は、1980年代特有のデザインを持ち合わせながらも、よく手入れされた管理により現在でも良好な状態を保っています。また、24時間利用可能でビジネスの拠点としても活用できる賃貸事務所があるなど、多様なニーズに応えられます。

資産的な価値としては、池袋という常に需要の高いエリアであるため、一定の賃貸需要が見込めることから、資産性は良好といえるでしょう。ただし、築年数が40年近く経過しているため、今後の維持管理や修繕が必要になる可能性があります。所有リスクとしては、その点を適切に考慮し、長期的な展望と計画を持つことが重要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シルバーマンション池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

シルバーマンション池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シルバーマンション池袋は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では286.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

ワンルーム

20.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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シルバーマンション池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	4,590万円	1984年2月	44.77㎡	102.5万円	3	1LDK
2025年3月	4,590万円	1984年2月	44.77㎡	102.5万円	3	1LDK
2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	3,840万円	2009年12月	30.3㎡	126.7万円	9	1R
2025年3月	3,840万円	2009年12月	30.3㎡	126.7万円	9	1R
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	4,280万円	1984年2月	43.0㎡	99.5万円	3	1LDK
2025年3月	4,280万円	1984年2月	43.0㎡	99.5万円	3	1LDK
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年2月	6,590万円	2003年8月	46.75㎡	141.0万円	8	1LDK
2025年2月	1,750万円	1980年3月	18.5㎡	94.6万円	12	1R
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	5,500万円	1982年3月	54.96㎡	100.1万円	8	1LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	15,980万円	2007年1月	88.21㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年2月	15,980万円	2007年1月	88.21㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年2月	15,980万円	2007年1月	88.21㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年2月	18,980万円	2022年1月	70.04㎡	271.0万円	29	3LDK
2025年2月	18,980万円	2022年1月	70.04㎡	271.0万円	29	3LDK
2025年2月	8,080万円	2010年7月	54.38㎡	148.6万円	2	2LDK
2025年2月	8,080万円	2010年7月	54.38㎡	148.6万円	2	2LDK
2025年2月	5,080万円	2009年12月	35.22㎡	144.2万円	4	1LDK
2025年2月	5,080万円	2009年12月	35.22㎡	144.2万円	4	1LDK
2025年2月	1,980万円	1974年12月	28.59㎡	69.3万円	5	1R
2025年2月	9,400万円	2001年1月	63.26㎡	148.6万円	20	2LDK
2025年2月	9,400万円	2001年1月	63.26㎡	148.6万円	20	2LDK
2025年2月	9,400万円	2001年1月	63.26㎡	148.6万円	20	2LDK
2025年2月	7,080万円	2019年7月	42.23㎡	167.7万円	10	1LDK
2025年2月	7,080万円	2019年7月	42.23㎡	167.7万円	10	1LDK
2025年2月	7,080万円	2019年7月	42.23㎡	167.7万円	10	1LDK
2025年2月	14,980万円	2022年1月	60.0㎡	249.7万円	32	2LDK
2025年2月	14,980万円	2022年1月	60.0㎡	249.7万円	32	2LDK
2025年2月	3,380万円	1981年1月	32.31㎡	104.6万円	4	1R
2025年2月	6,498万円	1981年7月	66.73㎡	97.4万円	7	2LDK
2025年2月	6,498万円	1981年7月	66.73㎡	97.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,180万円	1980年3月	19.23㎡	113.4万円	12	1R
2025年2月	18,500万円	2007年1月	78.47㎡	235.8万円	7	3LDK
2025年2月	18,500万円	2007年1月	78.47㎡	235.8万円	7	3LDK
2025年2月	18,500万円	2007年1月	78.47㎡	235.8万円	7	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	2,400万円	1980年1月	22.79㎡	105.3万円	9	1R
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	2,100万円	2002年5月	20.82㎡	100.9万円	2	1K
2025年2月	4,780万円	1989年5月	63.07㎡	75.8万円	1	2LDK
2025年2月	5,980万円	1987年2月	50.9㎡	117.5万円	9	2LDK
2025年2月	5,980万円	1987年2月	50.9㎡	117.5万円	9	2LDK
2025年2月	15,480万円	2007年1月	73.72㎡	210.0万円	23	3LDK
2025年2月	15,480万円	2007年1月	73.72㎡	210.0万円	23	3LDK

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ハーモニーレジデンス池袋

東京都豊島区池袋１丁目１３−２４

築年月：2012年3月

専有面積：20.63㎡〜

相場価格：2,611万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１３−２４	2012年3月	20.63㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋	東京都豊島区池袋１丁目２−６	1985年11月	20.08㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋	東京都豊島区池袋１丁目７−２３	2007年3月	21.53㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト池袋	東京都豊島区池袋１丁目１２－１４	2022年1月	26.28㎡〜	3,712万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー	東京都豊島区池袋１丁目１５−５	2001年12月	54.94㎡〜	5,613万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋＃００３	東京都豊島区池袋１丁目５−２	2016年3月	20.65㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー池袋	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	55.28㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツときわ	東京都豊島区池袋１丁目１−２	1982年10月	14.45㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１５−７	2007年4月	20.07㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２６	2016年12月	25.05㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
パール上池袋	東京都豊島区上池袋２丁目３−８	1990年8月	28.7㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
トップ池袋第2	東京都豊島区上池袋２丁目２６−１０	1986年6月	16.61㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
ティエドゥール池袋	東京都豊島区上池袋２丁目４４−２４	2000年9月	102.34㎡〜	8,882万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス池袋	東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３	2011年8月	55.78㎡〜	7,407万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル池袋	東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２	2000年11月	20.86㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドルレヴィール池袋	東京都豊島区上池袋２丁目２８−５	2003年11月	21.08㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス池袋ベルマージュ	東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２	1998年10月	52.72㎡〜	5,102万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス池袋	東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３	2018年7月	34.61㎡〜	3,968万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ池袋駅前	東京都豊島区東池袋１丁目４３−１０	2006年1月	22.77㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る

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シルバーマンション池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

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