グローリア初穂池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 2,129万円〜 3,198万円

坪単価: 364万円〜 376万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都豊島区東池袋１丁目２８−１
築年月	1985年4月
総階数	12階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	東池袋四丁目駅徒歩2分池袋駅徒歩6分

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グローリア初穂池袋について

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グローリア初穂池袋は、東京都豊島区東池袋1丁目に位置し、その立地は利便性が高いのが魅力です。周辺には多くの商業施設や飲食店があり、交通アクセスに優れたエリアです。豊島区は文化・芸術の中心地としても知られており、暮らしやすさが評価されています。

外観は、モダンな設計が施されており、地域環境との調和も考慮されています。適切に管理されているため、築年数にかかわらず良好なコンディションを保っています。ただし、具体的な築年数についてグローリア初穂池袋は検索結果から確認できませんでした。

資産性に関しては、東池袋という立地からオーナーには安定した収益性と資産保護が期待できます。ただし、首都圏の物件については市場変動や地価変動の影響を受けるリスクがあります。投資対象としての利回りや将来性を精査することも重要です。不動産取引においては、税制や金融情勢の変化にも注意が必要です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

グローリア初穂池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋四丁目駅の築年数で見たマンション価格

グローリア初穂池袋の最寄り東池袋四丁目駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グローリア初穂池袋は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グローリア初穂池袋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階北

ワンルーム

19.32㎡

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7階北

ワンルーム

19.32㎡

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8階北

ワンルーム

20.03㎡

この部屋を無料査定する

9階北

ワンルーム

28.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	ワンルーム	19.32㎡	北	6階北(19.32㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	19.32㎡	北	7階北(19.32㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	20.03㎡	北	8階北(20.03㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	28.15㎡	北	9階北(28.15㎡)を無料査定する

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グローリア初穂池袋の存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	1,580万円	1974年12月	18.93㎡	83.5万円	5	1R
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	3,400万円	1980年11月	28.56㎡	119.0万円	9	1R
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	3,815万円	1979年5月	41.87㎡	91.1万円	11	1LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	5,800万円	1982年3月	63.11㎡	91.9万円	5	1R
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	2,100万円	1982年3月	20.39㎡	103.0万円	8	1R
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,200万円	2006年11月	20.92㎡	105.2万円	2	1K
2025年4月	17,480万円	2022年1月	68.0㎡	257.1万円	23	3LDK
2025年4月	17,480万円	2022年1月	68.0㎡	257.1万円	23	3LDK
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	11,690万円	2003年2月	71.35㎡	163.8万円	12	2LDK
2025年4月	11,690万円	2003年2月	71.35㎡	163.8万円	12	2LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	3,980万円	1980年11月	44.13㎡	90.2万円	8	1K
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	3LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	3LDK
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	1,350万円	1978年10月	14.49㎡	93.2万円	7	1R
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	16,500万円	2007年1月	88.21㎡	187.1万円	6	3LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	6,500万円	1981年1月	66.93㎡	97.1万円	1	4LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	3,480万円	1982年3月	36.96㎡	94.2万円	8	1LDK
2025年3月	18,580万円	2022年1月	68.0㎡	273.2万円	21	3LDK
2025年3月	18,580万円	2022年1月	68.0㎡	273.2万円	21	3LDK
2025年3月	2,680万円	2011年11月	21.37㎡	125.4万円	4	1K
2025年3月	2,680万円	2011年11月	21.37㎡	125.4万円	4	1K
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	4,480万円	1984年2月	44.77㎡	100.1万円	3	1LDK
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K
2025年3月	2,250万円	2001年6月	24.82㎡	90.7万円	4	1K

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近隣のマンション情報

クレール東池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４

築年月：1981年12月

専有面積：23.0㎡〜

相場価格：1,753万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール東池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４	1981年12月	23.0㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−１１	1973年7月	30.04㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−３	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス	東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２	2008年2月	39.03㎡〜	6,705万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目８−５	1984年2月	22.99㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ	東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０	2015年10月	25.51㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２	1978年10月	14.49㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−５	1982年4月	31.76㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０	2001年1月	28.09㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
ワイムティハイム	東京都豊島区東池袋３丁目９−１５	1981年10月	38.4㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋マンション	東京都豊島区東池袋３丁目１５−５	1981年6月	18.26㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−４	1980年11月	18.0㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−８	2006年11月	20.79㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１１−２	2006年3月	20.46㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン	東京都豊島区東池袋３丁目１−４	1978年10月	22.24㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3	東京都豊島区東池袋３丁目１１−７	1984年5月	20.18㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−８	1983年9月	24.36㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−２	1981年7月	17.16㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０	1987年8月	42.56㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る

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グローリア初穂池袋について

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