池袋アビタシオンの売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
1,653万円〜 5,062万円（271万円〜 287万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/8

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋１丁目３１−５
築年月	1979年5月
総階数	11階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩4分

池袋アビタシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

池袋アビタシオンは東京都豊島区東池袋に位置するマンションで、推定相場は売買価格が坪あたり313万円、賃料が坪あたり約11,686円です。外観はオーソドックスなデザインを持ち、築年数などの詳細な情報は検索結果から得られませんでしたが、地理的な利便性が現代的な都市生活には適しています。

マンションの駅や公共交通機関へのアクセスは良好で、特に周辺には商業施設や飲食店が多い点が生活利便性を高めています。東池袋という立地は都心への通勤時間が短いことから資産性が高く評価されることもありますが、一方で豊島区という地域特有の治安面には注意が必要かもしれません。

所有リスクとしては、東京都の中でも土地価格や物件価格が変動しやすいエリアのため、資産価値の変動に対する理解と準備が必要です。また、古いマンションであれば、建物の修繕積立金や管理費が上昇するリスクも否めません。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋アビタシオンの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

池袋アビタシオンの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋アビタシオンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では286.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

2LDK

58.4㎡

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5階東

ワンルーム

20.15㎡

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6階東

3DK

58.4㎡

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6階東

2LDK

58.4㎡

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7階東

ワンルーム

22.5㎡

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7階東

ワンルーム

23.0㎡

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8階東

ワンルーム

23.0㎡

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10階東

22.5㎡

この部屋を無料査定する

10階東

2LDK

58.4㎡

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11階東

2DK

34.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	58.4㎡	東	1階東(58.4㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	20.15㎡	東	5階東(20.15㎡)を無料査定する
6	3DK	58.4㎡	東	6階東(58.4㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.4㎡	東	6階東(58.4㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	22.5㎡	東	7階東(22.5㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	23.0㎡	東	7階東(23.0㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	23.0㎡	東	8階東(23.0㎡)を無料査定する
10	1K	22.5㎡	東	10階東(22.5㎡)を無料査定する
10	2LDK	58.4㎡	東	10階東(58.4㎡)を無料査定する
11	2DK	34.33㎡	東	11階東(34.33㎡)を無料査定する

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池袋アビタシオンの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	2,580万円	1973年7月	37.56㎡	68.7万円	6	1R
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	11,500万円	2008年2月	55.06㎡	208.9万円	31	2LDK
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	6,480万円	2019年7月	33.26㎡	194.8万円	14	1K
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	24,000万円	2011年1月	80.18㎡	299.3万円	48	3LDK
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	2,100万円	2001年6月	21.35㎡	98.4万円	5	1K
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	3,999万円	1982年4月	39.0㎡	102.5万円	6	1LDK
2025年3月	4,590万円	1984年2月	44.77㎡	102.5万円	3	1LDK
2025年3月	4,590万円	1984年2月	44.77㎡	102.5万円	3	1LDK
2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	7,180万円	2003年2月	43.66㎡	164.5万円	2	1LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	12,980万円	2016年1月	72.15㎡	179.9万円	11	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	19,900万円	2019年2月	82.13㎡	242.3万円	20	3LDK
2025年3月	3,840万円	2009年12月	30.3㎡	126.7万円	9	1R
2025年3月	3,840万円	2009年12月	30.3㎡	126.7万円	9	1R
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	7,480万円	2008年2月	40.66㎡	184.0万円	5	1LDK
2025年3月	4,280万円	1984年2月	43.0㎡	99.5万円	3	1LDK
2025年3月	4,280万円	1984年2月	43.0㎡	99.5万円	3	1LDK
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	1,740万円	1978年10月	22.24㎡	78.2万円	8	1K
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	4,480万円	1999年12月	41.64㎡	107.6万円	7	1R
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年3月	12,680万円	2003年2月	71.35㎡	177.7万円	12	2LDK
2025年2月	6,590万円	2003年8月	46.75㎡	141.0万円	8	1LDK
2025年2月	1,750万円	1980年3月	18.5㎡	94.6万円	12	1R
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	17,800万円	2022年1月	68.0㎡	261.8万円	23	3LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	3,380万円	1972年10月	39.09㎡	86.5万円	8	1LDK
2025年2月	5,500万円	1982年3月	54.96㎡	100.1万円	8	1LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	16,280万円	2019年2月	74.29㎡	219.1万円	14	2LDK
2025年2月	15,980万円	2007年1月	88.21㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年2月	15,980万円	2007年1月	88.21㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年2月	15,980万円	2007年1月	88.21㎡	181.2万円	9	2LDK
2025年2月	18,980万円	2022年1月	70.04㎡	271.0万円	29	3LDK
2025年2月	18,980万円	2022年1月	70.04㎡	271.0万円	29	3LDK
2025年2月	8,080万円	2010年7月	54.38㎡	148.6万円	2	2LDK
2025年2月	8,080万円	2010年7月	54.38㎡	148.6万円	2	2LDK
2025年2月	5,080万円	2009年12月	35.22㎡	144.2万円	4	1LDK
2025年2月	5,080万円	2009年12月	35.22㎡	144.2万円	4	1LDK
2025年2月	1,980万円	1974年12月	28.59㎡	69.3万円	5	1R
2025年2月	9,400万円	2001年1月	63.26㎡	148.6万円	20	2LDK
2025年2月	9,400万円	2001年1月	63.26㎡	148.6万円	20	2LDK
2025年2月	9,400万円	2001年1月	63.26㎡	148.6万円	20	2LDK
2025年2月	7,080万円	2019年7月	42.23㎡	167.7万円	10	1LDK
2025年2月	7,080万円	2019年7月	42.23㎡	167.7万円	10	1LDK
2025年2月	7,080万円	2019年7月	42.23㎡	167.7万円	10	1LDK
2025年2月	14,980万円	2022年1月	60.0㎡	249.7万円	32	2LDK
2025年2月	14,980万円	2022年1月	60.0㎡	249.7万円	32	2LDK
2025年2月	3,380万円	1981年1月	32.31㎡	104.6万円	4	1R
2025年2月	6,498万円	1981年7月	66.73㎡	97.4万円	7	2LDK
2025年2月	6,498万円	1981年7月	66.73㎡	97.4万円	7	2LDK
2025年2月	2,180万円	1980年3月	19.23㎡	113.4万円	12	1R
2025年2月	18,500万円	2007年1月	78.47㎡	235.8万円	7	3LDK
2025年2月	18,500万円	2007年1月	78.47㎡	235.8万円	7	3LDK
2025年2月	18,500万円	2007年1月	78.47㎡	235.8万円	7	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年2月	2,400万円	1980年1月	22.79㎡	105.3万円	9	1R
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	3,480万円	1985年3月	37.5㎡	92.8万円	8	1K
2025年2月	2,100万円	2002年5月	20.82㎡	100.9万円	2	1K
2025年2月	4,780万円	1989年5月	63.07㎡	75.8万円	1	2LDK
2025年2月	5,980万円	1987年2月	50.9㎡	117.5万円	9	2LDK
2025年2月	5,980万円	1987年2月	50.9㎡	117.5万円	9	2LDK
2025年2月	15,480万円	2007年1月	73.72㎡	210.0万円	23	3LDK
2025年2月	15,480万円	2007年1月	73.72㎡	210.0万円	23	3LDK

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近隣のマンション情報

クレール東池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４

築年月：1981年12月

専有面積：23.0㎡〜

相場価格：1,635万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール東池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４	1981年12月	23.0㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−１１	1973年7月	30.04㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−３	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス	東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２	2008年2月	39.03㎡〜	6,352万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目８−５	1984年2月	22.99㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ	東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０	2015年10月	25.51㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２	1978年10月	14.49㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−５	1982年4月	31.76㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０	2001年1月	28.09㎡〜	3,347万円〜	このマンションの相場を見る
ワイムティハイム	東京都豊島区東池袋３丁目９−１５	1981年10月	38.4㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋マンション	東京都豊島区東池袋３丁目１５−５	1981年6月	18.26㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−４	1980年11月	18.0㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−８	2006年11月	20.79㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１１−２	2006年3月	20.46㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン	東京都豊島区東池袋３丁目１−４	1978年10月	22.24㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3	東京都豊島区東池袋３丁目１１−７	1984年5月	20.18㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−８	1983年9月	24.36㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−２	1981年7月	17.16㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０	1987年8月	42.56㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る

池袋アビタシオンの売却査定・相場情報

基本情報

池袋アビタシオンについて

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

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池袋アビタシオンの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

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