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池袋アビタシオンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,559万円 〜 4,677万円 （256万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/21
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目３１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋アビタシオンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
池袋アビタシオンは、交通の便や周辺施設が充実しているマンションです。
JR山手線「池袋」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、アクセスの良さが魅力です。竣工は1979年ですが、魅力的なマンションであることが伺えます。
周辺には多くの施設があり、生活に必要なものはほぼ徒歩圏内で揃えることができます。まず、コンビニは非常に近くに数軒存在しており、ファミリーマートやローソンなどが利用できます。スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店が利用できます。
また、飲食店も豊富で、TOKYO・No.1茶房やAMOCAFE、瞠、すき家、ジョナサンなどが徒歩圏内にあります。これらの飲食店は、池袋の中でも非常に便利なロケーションに位置しているため、ぜひ利用したいです。
病院や薬局も近くにあり、さとう消化器内科クリニックやトモズなどが利用できます。安心して生活が送れる環境が整っています。
商業施設も充実しており、HAREZA IKEBUKUROやWACCA池袋、池袋グローブなどがあります。買い物やレジャーにも困ることはありません。
また、公共施設も近くにあるため、生活に便利です。豊島区 生活産業プラザやとしま区民センター、としまみらいチケットセンターなどが利用できます。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。中池袋公園や東池袋公園、東池袋中央公園などは自然を感じながら散歩が楽しめるスポットです。学校についても東京電子専門学校や大原学園 池袋校、鹿島学園通信制学習センター池袋校が近くにあります。また、子育てをしている方には東池袋第一保育園が利用できるため、安心して子供を預けることができます。
池袋アビタシオンは、交通の便や周辺環境の良さが魅力のマンションです。是非一度見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋アビタシオンの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
池袋アビタシオンの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋アビタシオンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価458.3万円に比べて、築40年以上では269.4万円と41.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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池袋アビタシオンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
58.4㎡
5階 東
ワンルーム
20.15㎡
6階 東
3DK
58.4㎡
6階 東
2LDK
58.4㎡
7階 東
ワンルーム
22.5㎡
7階 東
ワンルーム
23.0㎡
8階 東
ワンルーム
23.0㎡
10階 東
1K
22.5㎡
10階 東
2LDK
58.4㎡
11階 東
2DK
34.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.4㎡ | 東 | 1階 東(58.4㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.15㎡ | 東 | 5階 東(20.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.4㎡ | 東 | 6階 東(58.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.4㎡ | 東 | 6階 東(58.4㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 22.5㎡ | 東 | 7階 東(22.5㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 23.0㎡ | 東 | 7階 東(23.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 23.0㎡ | 東 | 8階 東(23.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 22.5㎡ | 東 | 10階 東(22.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.4㎡ | 東 | 10階 東(58.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 34.33㎡ | 東 | 11階 東(34.33㎡)を無料査定する |
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池袋アビタシオンの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1989年6月 | 58.14㎡ | 99.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1989年6月 | 58.14㎡ | 99.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1989年6月 | 58.14㎡ | 99.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 1987年8月 | 42.81㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 23.33㎡ | 76.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 23.33㎡ | 76.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1982年2月 | 23.33㎡ | 76.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 45.69㎡ | 93.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 113.79㎡ | 200.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 113.79㎡ | 200.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 113.79㎡ | 200.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,800万円 | 2003年8月 | 75.18㎡ | 143.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 40.15㎡ | 59.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 40.15㎡ | 59.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1977年10月 | 40.15㎡ | 59.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 190.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 190.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2008年2月 | 55.06㎡ | 190.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1972年10月 | 30.96㎡ | 60.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1989年5月 | 63.07㎡ | 83.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年1月 | 47.4㎡ | 200.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2011年1月 | 47.4㎡ | 200.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,660万円 | 2009年3月 | 35.22㎡ | 132.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,660万円 | 2009年3月 | 35.22㎡ | 132.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1980年11月 | 44.13㎡ | 90.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,670万円 | 2004年11月 | 50.74㎡ | 131.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1989年6月 | 48.23㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1989年6月 | 48.23㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,499万円 | 1989年6月 | 48.23㎡ | 93.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 39.1㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 65.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 71.35㎡ | 132.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2003年2月 | 71.35㎡ | 132.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 69.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 69.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1982年4月 | 15.92㎡ | 69.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 92.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 92.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 92.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1969年8月 | 64.4㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1969年8月 | 64.4㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1969年8月 | 64.4㎡ | 40.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 19,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 333.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年7月 | 19,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 333.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,950万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,950万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,950万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,190万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 93.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 18.5㎡ | 96.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 20.23㎡ | 68.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1981年6月 | 20.23㎡ | 68.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 31.04㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 31.04㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 31.04㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 89.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 89.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,830万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 89.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2007年1月 | 80.03㎡ | 231.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2007年1月 | 80.03㎡ | 231.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 18,500万円 | 2007年1月 | 80.03㎡ | 231.2万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1981年6月 | 25.48㎡ | 73.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 51.72㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1973年7月 | 51.72㎡ | 82.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 47.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 47.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 47.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,760万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 84.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年6月 | 1,760万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 84.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年6月 | 20,500万円 | 2011年1月 | 80.18㎡ | 255.7万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年6月 | 20,500万円 | 2011年1月 | 80.18㎡ | 255.7万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 46.98㎡ | 212.4万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2011年1月 | 46.98㎡ | 212.4万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年6月 | 15,800万円 | 2019年2月 | 82.13㎡ | 192.4万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,800万円 | 2019年2月 | 82.13㎡ | 192.4万円 | 20 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャインコーケンプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ | 1980年11月 | 18.0㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
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