三昌ビルの売却査定・相場情報

住所	東京都豊島区東池袋１丁目
築年月	1982年1月
総階数	8階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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三昌ビルについて

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三昌ビルは、東京都豊島区東池袋1丁目に位置する1982年に竣工された地上5階建ての建物です。この物件は、外観がシンプルでありながらも地域の調和を保ちながら立っています。周辺環境は東池袋という賑やかなエリアにあり、生活必需品や飲食店が豊富に揃っているため、生活の利便性が高いのが特徴です。交通の便も良く、複数の地下鉄やJRの駅に徒歩圏内でアクセス可能です。ただし、築年数が経過しているため、新しい建物と比較して建物の耐久性や耐震性のチェックが必要です。資産性については、東池袋の需要により安定した賃貸需要が見込まれるものの、築40年を超えるため価格の上昇は限定的かもしれません。メンテナンスと管理状況次第では大規模な修繕が必要なこともあり、所有にあたっては管理状況の確認が欠かせません。地理的な利便性と多様な生活リソースが補完されていますが、老朽化によるリスクが懸念となります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

三昌ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

三昌ビルの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	21	3LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	21	3LDK
2025年4月	3,250万円	1980年11月	28.56㎡	113.8万円	9	1R
2025年4月	1,750万円	1990年7月	19.6㎡	89.3万円	8	1R
2025年4月	1,750万円	1990年7月	19.6㎡	89.3万円	8	1R
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	1,060万円	1978年11月	17.16㎡	61.8万円	6	1R
2025年4月	1,060万円	1978年11月	17.16㎡	61.8万円	6	1R
2025年4月	1,980万円	1981年7月	50.54㎡	39.2万円	8	1R
2025年4月	1,980万円	1981年7月	50.54㎡	39.2万円	8	1R
2025年4月	1,580万円	1974年12月	18.93㎡	83.5万円	5	1R
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,815万円	1979年5月	41.87㎡	91.1万円	11	1LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	5,800万円	1982年3月	63.11㎡	91.9万円	5	1R
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	2,100万円	1982年3月	20.39㎡	103.0万円	8	1R
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,200万円	2006年11月	20.92㎡	105.2万円	2	1K
2025年4月	17,480万円	2022年1月	68.0㎡	257.1万円	23	3LDK
2025年4月	17,480万円	2022年1月	68.0㎡	257.1万円	23	3LDK
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	11,690万円	2003年2月	71.35㎡	163.8万円	12	2LDK
2025年4月	11,690万円	2003年2月	71.35㎡	163.8万円	12	2LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	3,980万円	1980年11月	44.13㎡	90.2万円	8	1K
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	3LDK
2025年3月	22,000万円	2022年1月	75.01㎡	293.3万円	19	3LDK

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近隣のマンション情報

クレール東池袋

東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４

築年月：1981年12月

専有面積：23.0㎡〜

相場価格：1,753万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレール東池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４	1981年12月	23.0㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−１１	1973年7月	30.04㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−３	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス	東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２	2008年2月	39.03㎡〜	6,705万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目８−５	1984年2月	22.99㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ	東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０	2015年10月	25.51㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２	1978年10月	14.49㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−５	1982年4月	31.76㎡〜	3,019万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０	2001年1月	28.09㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
ワイムティハイム	東京都豊島区東池袋３丁目９−１５	1981年10月	38.4㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋マンション	東京都豊島区東池袋３丁目１５−５	1981年6月	18.26㎡〜	1,400万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−４	1980年11月	18.0㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−８	2006年11月	20.79㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１１−２	2006年3月	20.46㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンサンシャイン	東京都豊島区東池袋３丁目１−４	1978年10月	22.24㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋第3	東京都豊島区東池袋３丁目１１−７	1984年5月	20.18㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−８	1983年9月	24.36㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−２	1981年7月	17.16㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ1番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０	1987年8月	42.56㎡〜	4,014万円〜	このマンションの相場を見る

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