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ニュー池袋ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,479万円 〜 3,724万円 （264万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋１丁目３３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュー池袋ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュー池袋ハイツ」は、JR山手線「池袋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。1981年12月に竣工され、総戸数は133戸、地上12階建てのマンションです。
周辺施設としては、コンビニではローソン 東池袋店まで43m、ローソン 東池袋三丁目店まで75m、ファミリーマート 東池袋明治通り店まで98mと、至近距離に利便性の高い店舗が揃っています。スーパーはminiピアゴ 東池袋2丁目店が189m、マルエツ プチ 東池袋三丁目店が359mという距離にあります。飲食店も、ワインボックス バルコが15m、なか卯 池袋駅東口店が25m、よかろうもん東池袋店が28m、秋吉池袋東口店が31m、手打ちそば美蕎が39mと至近にあります。病院もさとう消化器内科クリニックが63m、倉本歯科医院が74m、大野歯科クリニックが100mと、健康に関する施設も身近です。薬局にはトモズ 東池袋店が232m、誠心堂薬局 池袋店が237m、サンドラッグ CARER池袋サンシャイン通り店が278mの距離にあります。商業施設としてはハレザ池袋が81m、ワッカ池袋が199m、池袋グローブが294mといった注目の場所も近くにあります。
また、公共施設として池袋警察署 六つ又交番が75m、豊島区 生活産業プラザが137m、としま区民センターが138mといった地域の中心施設も至近距離でアクセスできます。公園にも中池袋公園が173m、東池袋公園が202m、東池袋二丁目第2児童遊園が223mといった散策やリラックスを楽しめる場所も充実しています。近隣の学校には東京電子専門学校が121m、西武学園医学技術専門学校東京池袋校が157m、大原学園 池袋校が162mの距離に位置しています。保育園・幼稚園としては東池袋第一保育園が161m、ドリームキッズかみいけ保育園が321mにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。
「ニュー池袋ハイツ」は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利さをもたらしてくれます。マンション内にはさまざまな機能を備えた住戸があり、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートしてくれます。また、共用施設にはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、利便性が高まります。さらに、24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっており、安全な住環境を提供しています。ニュー池袋ハイツは、都心へのアクセスも便利でありながら、周辺の快適な住環境も備えた魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ニュー池袋ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
ニュー池袋ハイツの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー池袋ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.4万円に比べて、築40年以上では279.0万円と43.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
20.93㎡
2階 北東
ワンルーム
20.93㎡
3階 北
ワンルーム
19.23㎡
3階 東
1K
20.93㎡
3階 北東
ワンルーム
20.93㎡
3階 東
ワンルーム
20.93㎡
3階 北
ワンルーム
26.03㎡
4階 東
ワンルーム
23.03㎡
5階 北
ワンルーム
20.93㎡
5階 東
1K
20.93㎡
5階 北西
ワンルーム
23.0㎡
6階 南東
1K
18.5㎡
6階 東
ワンルーム
23.03㎡
6階 北東
1K
20.93㎡
6階 東
ワンルーム
20.93㎡
7階 北東
2DK
42.33㎡
7階 北東
2DK
44.63㎡
7階 東
2K
42.33㎡
8階 北東
1LDK
42.33㎡
9階 北東
ワンルーム
20.93㎡
11階 北東
1LDK
42.33㎡
11階 北東
1LDK
44.63㎡
12階 東
2DK
44.63㎡
12階 北東
1LDK
44.63㎡
12階 東
ワンルーム
20.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.93㎡ | 東 | 2階 東(20.93㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.93㎡ | 北東 | 2階 北東(20.93㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.23㎡ | 北 | 3階 北(19.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.93㎡ | 東 | 3階 東(20.93㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.93㎡ | 北東 | 3階 北東(20.93㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 20.93㎡ | 東 | 3階 東(20.93㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.03㎡ | 北 | 3階 北(26.03㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 23.03㎡ | 東 | 4階 東(23.03㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.93㎡ | 北 | 5階 北(20.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.93㎡ | 東 | 5階 東(20.93㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.0㎡ | 北西 | 5階 北西(23.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 18.5㎡ | 南東 | 6階 南東(18.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 23.03㎡ | 東 | 6階 東(23.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.93㎡ | 北東 | 6階 北東(20.93㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.93㎡ | 東 | 6階 東(20.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.33㎡ | 北東 | 7階 北東(42.33㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.63㎡ | 北東 | 7階 北東(44.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 42.33㎡ | 東 | 7階 東(42.33㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.33㎡ | 北東 | 8階 北東(42.33㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.93㎡ | 北東 | 9階 北東(20.93㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 42.33㎡ | 北東 | 11階 北東(42.33㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 44.63㎡ | 北東 | 11階 北東(44.63㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 44.63㎡ | 東 | 12階 東(44.63㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 44.63㎡ | 北東 | 12階 北東(44.63㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 20.93㎡ | 東 | 12階 東(20.93㎡)を無料査定する |
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ニュー池袋ハイツの存在する東京都豊島区東池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 151.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 91.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 41.83㎡ | 154.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,580万円 | 2007年1月 | 72.21㎡ | 188.1万円 | 17 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パール上池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目３−８ | 1990年8月 | 28.7㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ池袋第2 | 東京都豊島区上池袋２丁目２６−１０ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４４ー２４ | 2000年9月 | 102.34㎡〜 | 7,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１３ | 2011年8月 | 55.78㎡〜 | 7,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目１４−１２ | 2000年11月 | 20.86㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルレヴィール池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目２８−５ | 2003年11月 | 21.08㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス池袋ベルマージュ | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１２ | 1998年10月 | 52.72㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス池袋 | 東京都豊島区上池袋２丁目４０−１３ | 2018年7月 | 34.61㎡〜 | 4,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |