ハーモニーレジデンス池袋＃００３の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.9

売却査定価格: 2,983万円〜 3,468万円

坪単価: 478万円〜 545万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/10

住所	東京都豊島区池袋１丁目５−２
築年月	2016年3月
総階数	12階
総戸数	43戸
専有面積	20.65㎡〜 21.03㎡
間取り	1K
アクセス	池袋駅徒歩6分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無
修繕積立金	約373円/㎡
管理費	約123円/㎡
分譲会社	株式会社シノケンハーモニー
施工会社	小川建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ハーモニーレジデンス池袋＃００３について

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「ハーモニーレジデンス池袋＃００３」は、東京都豊島区池袋１丁目に位置する高級賃貸マンションです。外観はモダンでシックなデザインが施され、都会的なスタイルを持っています。周囲には多数の商業施設や飲食店、便利な交通アクセスの要所である池袋駅が近くにあり、都心生活の利便性が特徴です。ペットの飼育が可能で、都会に住むペットオーナーにも配慮しています。オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロックなど、セキュリティ対策が充実しています。また、宅配ボックスを備え、居住者の利便性にも配慮しています。物件は分譲賃貸として提供されるため、物件の資産性も保たれています。一方で、築年数や管理状況に関しては情報が限られているため、詳細な確認が必要です。また、池袋エリアの特性上、夜間の治安面に関しても確認が求められる点は、所有リスクの一部として考慮されるべきです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス池袋＃００３の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス池袋＃００３の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス池袋＃００３は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では287.0万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス池袋＃００３の存在する東京都豊島区池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	8,480万円	2013年2月	40.36㎡	210.1万円	2	1LDK
2025年5月	8,480万円	2013年2月	40.36㎡	210.1万円	2	1LDK
2025年5月	9,480万円	2013年2月	52.39㎡	181.0万円	10	2LDK
2025年5月	9,480万円	2013年2月	52.39㎡	181.0万円	10	2LDK
2025年5月	1,480万円	1986年2月	20.71㎡	71.5万円	2	1K
2025年5月	8,980万円	2024年1月	45.41㎡	197.8万円	5	1LDK
2025年5月	8,980万円	2024年1月	45.41㎡	197.8万円	5	1LDK
2025年5月	2,180万円	2000年5月	21.98㎡	99.2万円	2	1K
2025年5月	11,980万円	2015年1月	66.9㎡	179.1万円	10	3LDK
2025年5月	11,980万円	2015年1月	66.9㎡	179.1万円	10	3LDK
2025年4月	1,650万円	1986年3月	20.61㎡	80.1万円	9	1R
2025年4月	1,500万円	1986年3月	21.44㎡	70.0万円	3	1R
2025年4月	2,250万円	1970年7月	30.9㎡	72.8万円	11	1LDK
2025年4月	2,250万円	1970年7月	30.9㎡	72.8万円	11	1LDK
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	2,499万円	1977年12月	35.86㎡	69.7万円	5	1LDK
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	12,380万円	2024年1月	64.14㎡	193.0万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,980万円	1977年12月	33.28㎡	59.5万円	3	1LDK
2025年4月	8,480万円	2008年6月	61.58㎡	137.7万円	12	2LDK
2025年4月	2,600万円	2006年3月	24.27㎡	107.1万円	4	1K
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	1,980万円	1975年9月	29.7㎡	66.7万円	1	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	2013年6月	43.54㎡	137.3万円	4	1LDK
2025年4月	5,980万円	1981年2月	53.0㎡	112.8万円	7	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	1,120万円	1984年9月	16.89㎡	66.3万円	8	1R
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年4月	3,380万円	1984年2月	42.44㎡	79.6万円	1	1LDK
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	3,000万円	2013年11月	20.44㎡	146.8万円	7	1K
2025年3月	4,580万円	2000年10月	55.55㎡	82.4万円	8	1LDK
2025年3月	2,180万円	1998年12月	21.37㎡	102.0万円	3	1K
2025年3月	9,290万円	2002年2月	65.11㎡	142.7万円	6	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	11,980万円	2024年1月	64.14㎡	186.8万円	4	2LDK
2025年3月	6,180万円	2009年10月	43.39㎡	142.4万円	4	1LDK
2025年3月	6,980万円	2000年6月	53.01㎡	131.7万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1986年3月	21.64㎡	100.7万円	6	1K
2025年3月	7,980万円	2002年1月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	5,680万円	2002年11月	39.64㎡	143.3万円	5	1LDK
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	4,380万円	1983年8月	63.8㎡	68.7万円	5	2LDK
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	1,780万円	1977年12月	33.28㎡	53.5万円	5	1K
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	2,270万円	2010年12月	20.7㎡	109.7万円	4	1K
2025年3月	9,200万円	2013年2月	55.31㎡	166.3万円	22	2LDK
2025年3月	13,980万円	2024年1月	64.68㎡	216.1万円	5	2LDK
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	940万円	1987年8月	16.8㎡	56.0万円	2	1R
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	1,699万円	1986年6月	16.61㎡	102.3万円	2	1R
2025年3月	5,980万円	1985年8月	50.66㎡	118.0万円	6	1LDK
2025年3月	2,500万円	2013年3月	20.48㎡	122.1万円	1	1K
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	5	1LDK
2025年2月	5,680万円	2002年11月	42.62㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	9,980万円	2024年1月	41.37㎡	241.2万円	7	1LDK
2025年2月	1,880万円	1991年9月	22.3㎡	84.3万円	3	1R
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	4,990万円	2013年6月	43.54㎡	114.6万円	4	1LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	6,380万円	1983年8月	68.5㎡	93.1万円	12	3LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	18,800万円	2013年2月	70.12㎡	268.1万円	25	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	13,980万円	2024年1月	64.14㎡	218.0万円	18	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	6,680万円	1983年8月	68.5㎡	97.5万円	11	2LDK
2025年2月	7,980万円	2002年3月	63.38㎡	125.9万円	8	2LDK
2025年2月	7,380万円	2002年3月	58.97㎡	125.1万円	8	2LDK
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	2,250万円	2004年9月	21.0㎡	107.1万円	5	1K
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,770万円	1997年2月	20.44㎡	86.6万円	3	1R
2025年2月	1,500万円	1984年12月	21.42㎡	70.0万円	6	1R
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	14,500万円	2024年1月	64.14㎡	226.1万円	12	2LDK
2025年1月	6,980万円	1996年5月	57.54㎡	121.3万円	2	3LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	12,980万円	2024年1月	55.92㎡	232.1万円	14	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	22,000万円	2024年1月	73.93㎡	297.6万円	20	2LDK
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	2,350万円	2002年12月	21.6㎡	108.8万円	2	1K
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK
2025年1月	5,780万円	2013年5月	43.8㎡	132.0万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

ハーモニーレジデンス池袋

東京都豊島区池袋１丁目１３−２４

築年月：2012年3月

専有面積：20.63㎡〜

相場価格：2,809万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハーモニーレジデンス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１３−２４	2012年3月	20.63㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン池袋	東京都豊島区池袋１丁目２−６	1985年11月	20.08㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
エルミタージュ池袋	東京都豊島区池袋１丁目７−２３	2007年3月	21.53㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト池袋	東京都豊島区池袋１丁目１２－１４	2022年1月	26.28㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート池袋ノースタワー	東京都豊島区池袋１丁目１５−５	2001年12月	54.94㎡〜	5,861万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー池袋	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	55.28㎡〜	6,450万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツときわ	東京都豊島区池袋１丁目１−２	1982年10月	14.45㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス池袋	東京都豊島区池袋１丁目１５−７	2007年4月	20.07㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル池袋リノヴァス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス池袋レジデンス	東京都豊島区池袋１丁目１６−２６	2016年12月	25.05㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
シオンドセラ	東京都豊島区池袋本町１丁目１５−１４	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋本町	東京都豊島区池袋本町１丁目３０−１５	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィン池袋	東京都豊島区池袋本町１丁目１７−４	1990年9月	16.16㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス北池袋	東京都豊島区池袋本町１丁目３３−１	2016年7月	25.79㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
池袋コーポ	東京都豊島区池袋本町１丁目７−１	1972年12月	50.16㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
アトリオヴィラ池袋	東京都豊島区池袋本町１丁目２２−６	2011年4月	33.93㎡〜	3,678万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ池袋本町ルッソ	東京都豊島区池袋本町１丁目１１−１２	2007年3月	22.0㎡〜	2,242万円〜	このマンションの相場を見る
三田池袋北コーポ	東京都豊島区池袋本町１丁目１−１１	1969年1月	17.92㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン池袋パークサイド	東京都豊島区池袋本町１丁目２５−４	2018年3月	--	--	このマンションの相場を見る
協営マンション	東京都豊島区池袋本町１丁目１５−２７	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る

ハーモニーレジデンス池袋＃００３の売却査定・相場情報

ハーモニーレジデンス池袋＃００３について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス池袋＃００３の存在する東京都豊島区池袋１丁目周辺の取引事例

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