ウィンドステージ府中宮西の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.92

売却査定価格: 3,792万円〜 6,700万円

坪単価: 280万円〜 285万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都府中市宮西町３丁目６−１
築年月	2005年7月
総階数	8階
総戸数	49戸
専有面積	44.72㎡〜 86.84㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	府中駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約192円/㎡
管理費	約216円/㎡
分譲会社	ホームポイント株式会社
施工会社	日広建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

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ウィンドステージ府中宮西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウィンドステージ府中宮西」は、東京都府中市宮西町3丁目6-1に位置する集合住宅です。交通アクセスの良さが大きな魅力で、京王電鉄京王線の府中駅から徒歩6分と大変便利です。この立地により、通勤・通学にも便利で、駅周辺にはさまざまな商業施設も充実しています。

周辺環境については、駅近ながらも緑豊かな住環境が整っており、下河原緑道や大小の公園が近隣にあります。これにより、小さなお子様がいる家庭や自然を感じながら生活したい人々にとっても好まれるエリアです。また、府中駅付近にはさまざまな商店やレストラン、カフェが集まっており、ショッピングや外食も楽しむことができます。

外観は現代的なデザインを取り入れており、周辺の景観にマッチした落ち着いた色合いが特徴です。このため、初めて来た人でも非常に目を引きます。

資産性の視点から見ると、駅から近い立地は長期的な上昇を見込むための一要因となり、資産価値の安定に寄与することでしょう。一方で、所有リスクについては、駅近故に賑やかな地域環境が好みでない方には適していない可能性も考えられます。管理状況に関しては、最新の情報を確認することも重要ですが、一般にマンション開発の主流時期であることから、基本的なメンテナンス体制は整っているものと推測されます。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ウィンドステージ府中宮西の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は国立市, 小金井市, 国分寺市, 多摩市, 稲城市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ウィンドステージ府中宮西の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィンドステージ府中宮西は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.2万円に比べて、築40年以上では161.5万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	77.48㎡	101を無料査定する
102	2LDK	62.54㎡	102を無料査定する
103	3LDK	86.84㎡	103を無料査定する
104	3LDK	60.32㎡	104を無料査定する
105	3LDK	60.14㎡	105を無料査定する
201	3LDK	77.48㎡	201を無料査定する
202	2LDK	62.54㎡	202を無料査定する
203	2LDK	62.54㎡	203を無料査定する
204	2LDK	54.84㎡	204を無料査定する
205	3LDK	73.21㎡	205を無料査定する
206	3LDK	60.32㎡	206を無料査定する
207	3LDK	60.14㎡	207を無料査定する
301	3LDK	77.48㎡	301を無料査定する
302	2LDK	62.54㎡	302を無料査定する
303	2LDK	62.54㎡	303を無料査定する
304	2LDK	54.84㎡	304を無料査定する
305	3LDK	73.21㎡	305を無料査定する
306	3LDK	60.32㎡	306を無料査定する
307	3LDK	60.14㎡	307を無料査定する
401	3LDK	77.48㎡	401を無料査定する
402	2LDK	62.54㎡	402を無料査定する
403	2LDK	62.54㎡	403を無料査定する
404	2LDK	54.84㎡	404を無料査定する
405	3LDK	73.21㎡	405を無料査定する
406	3LDK	60.32㎡	406を無料査定する
407	3LDK	60.14㎡	407を無料査定する
501	3LDK	77.48㎡	501を無料査定する
502	2LDK	62.54㎡	502を無料査定する
503	2LDK	62.54㎡	503を無料査定する
504	2LDK	54.84㎡	504を無料査定する
505	3LDK	73.21㎡	505を無料査定する
506	3LDK	60.32㎡	506を無料査定する
507	3LDK	60.14㎡	507を無料査定する
601	3LDK	77.48㎡	601を無料査定する
602	2LDK	62.54㎡	602を無料査定する
603	2LDK	62.54㎡	603を無料査定する
604	2LDK	54.84㎡	604を無料査定する
605	3LDK	73.21㎡	605を無料査定する
606	3LDK	60.32㎡	606を無料査定する
607	3LDK	60.14㎡	607を無料査定する
701	1LDK	51.66㎡	701を無料査定する
702	2LDK	62.54㎡	702を無料査定する
703	2LDK	62.54㎡	703を無料査定する
704	2LDK	54.84㎡	704を無料査定する
705	1LDK	46.38㎡	705を無料査定する
706	3LDK	60.32㎡	706を無料査定する
707	1LDK	44.72㎡	707を無料査定する
801	3LDK	77.65㎡	801を無料査定する
802	3LDK	76.96㎡	802を無料査定する

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ウィンドステージ府中宮西の存在する東京都府中市宮西町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,280万円	1998年9月	61.45㎡	69.7万円	2	3LDK
2025年5月	4,280万円	1998年9月	61.45㎡	69.7万円	2	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年6月	113.52㎡	48.3万円	5	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年6月	113.52㎡	48.3万円	5	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年6月	113.52㎡	48.3万円	5	3LDK
2025年4月	6,180万円	2021年8月	54.44㎡	113.5万円	11	2LDK
2025年4月	6,180万円	2021年8月	54.44㎡	113.5万円	11	2LDK
2025年4月	6,180万円	2021年8月	54.44㎡	113.5万円	11	2LDK
2025年4月	4,180万円	2005年7月	46.38㎡	90.1万円	7	1LDK
2025年4月	950万円	1987年4月	20.25㎡	46.9万円	10	1R
2025年4月	950万円	1987年4月	20.25㎡	46.9万円	10	1R
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	7,480万円	2015年2月	74.51㎡	100.4万円	11	3LDK
2025年4月	7,480万円	2015年2月	74.51㎡	100.4万円	11	3LDK
2025年4月	7,980万円	2014年10月	75.52㎡	105.7万円	8	3LDK
2025年4月	7,980万円	2014年10月	75.52㎡	105.7万円	8	3LDK
2025年3月	5,700万円	2021年8月	54.21㎡	105.1万円	12	2LDK
2025年3月	5,700万円	2021年8月	54.21㎡	105.1万円	12	2LDK
2025年3月	5,700万円	2021年8月	54.21㎡	105.1万円	12	2LDK
2025年3月	6,180万円	2003年8月	76.04㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年3月	6,180万円	2003年8月	76.04㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年3月	4,598万円	1998年9月	56.91㎡	80.8万円	8	2LDK
2025年3月	6,180万円	2003年8月	76.04㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年3月	4,598万円	1998年9月	56.91㎡	80.8万円	8	2LDK
2025年3月	2,980万円	1991年6月	45.32㎡	65.8万円	4	1LDK
2025年3月	2,980万円	1991年6月	45.32㎡	65.8万円	4	1LDK
2025年3月	2,980万円	1991年6月	45.32㎡	65.8万円	4	1LDK
2025年3月	4,230万円	1997年12月	67.98㎡	62.2万円	11	3LDK
2025年3月	4,230万円	1997年12月	67.98㎡	62.2万円	11	3LDK
2025年2月	7,280万円	2014年10月	70.44㎡	103.4万円	5	3LDK
2025年2月	7,280万円	2014年10月	70.44㎡	103.4万円	5	3LDK
2025年2月	6,990万円	2003年10月	75.11㎡	93.1万円	11	3LDK
2025年2月	6,990万円	2003年10月	75.11㎡	93.1万円	11	3LDK
2025年2月	6,990万円	2003年10月	75.11㎡	93.1万円	11	3LDK
2025年1月	8,850万円	2003年8月	93.24㎡	94.9万円	24	3LDK
2025年1月	8,850万円	2003年8月	93.24㎡	94.9万円	24	3LDK
2025年1月	8,850万円	2003年8月	93.24㎡	94.9万円	24	3LDK
2025年1月	7,650万円	2015年2月	74.51㎡	102.7万円	14	2LDK
2025年1月	7,650万円	2015年2月	74.51㎡	102.7万円	14	2LDK
2025年1月	6,998万円	2003年8月	75.11㎡	93.2万円	10	3LDK
2025年1月	6,998万円	2003年8月	75.11㎡	93.2万円	10	3LDK
2025年1月	6,998万円	2003年8月	75.11㎡	93.2万円	10	3LDK
2025年1月	900万円	1987年4月	19.93㎡	45.2万円	3	1K
2025年1月	5,180万円	1991年1月	99.92㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年1月	5,180万円	1991年1月	99.92㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年1月	5,180万円	1991年1月	99.92㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年1月	900万円	1987年4月	19.93㎡	45.2万円	3	1K
2024年12月	6,680万円	2021年8月	60.95㎡	109.6万円	11	3LDK
2024年12月	6,680万円	2021年8月	60.95㎡	109.6万円	11	3LDK
2024年12月	6,680万円	2021年8月	60.95㎡	109.6万円	11	3LDK
2024年12月	5,190万円	2015年2月	53.69㎡	96.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,190万円	2015年2月	53.69㎡	96.7万円	4	2LDK
2024年12月	800万円	1987年4月	17.82㎡	44.9万円	8	1R
2024年12月	800万円	1987年4月	17.82㎡	44.9万円	8	1R
2024年12月	4,780万円	2007年9月	63.24㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年12月	4,780万円	2007年9月	63.24㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年12月	4,780万円	2007年9月	63.24㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年12月	9,380万円	2023年1月	74.16㎡	126.5万円	10	3LDK
2024年12月	6,980万円	2014年10月	73.9㎡	94.5万円	2	3LDK
2024年12月	9,380万円	2023年1月	74.16㎡	126.5万円	10	3LDK
2024年12月	6,980万円	2014年10月	73.9㎡	94.5万円	2	3LDK
2024年12月	5,680万円	2015年2月	53.69㎡	105.8万円	14	2LDK
2024年12月	5,680万円	2015年2月	53.69㎡	105.8万円	14	2LDK
2024年12月	5,780万円	2007年9月	70.03㎡	82.5万円	11	3LDK
2024年12月	5,780万円	2007年9月	70.03㎡	82.5万円	11	3LDK
2024年12月	5,780万円	2007年9月	70.03㎡	82.5万円	11	3LDK
2024年12月	4,280万円	1998年9月	57.52㎡	74.4万円	1	3LDK
2024年12月	4,280万円	1998年9月	57.52㎡	74.4万円	1	3LDK
2024年12月	700万円	1987年4月	15.35㎡	45.6万円	1	1R
2024年12月	700万円	1987年4月	15.35㎡	45.6万円	1	1R
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.14㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.15㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.15㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.14㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	890万円	1987年4月	20.52㎡	43.4万円	5	1R
2024年12月	890万円	1987年4月	20.52㎡	43.4万円	5	1R
2024年11月	8,980万円	2023年1月	74.16㎡	121.1万円	13	3LDK
2024年11月	8,980万円	2023年1月	74.16㎡	121.1万円	13	3LDK
2024年11月	3,580万円	1990年3月	81.14㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年10月	3,980万円	1991年1月	61.2㎡	65.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1991年1月	61.2㎡	65.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1991年1月	61.2㎡	65.0万円	4	2LDK
2024年10月	7,290万円	2003年8月	76.45㎡	95.4万円	12	3LDK
2024年10月	7,290万円	2003年8月	76.45㎡	95.4万円	12	3LDK
2024年10月	7,290万円	2003年8月	76.45㎡	95.4万円	12	3LDK
2024年10月	7,480万円	2014年10月	75.52㎡	99.0万円	3	3LDK
2024年10月	7,480万円	2014年10月	75.52㎡	99.0万円	3	3LDK
2024年10月	7,480万円	2003年8月	77.02㎡	97.1万円	29	2LDK
2024年10月	7,480万円	2003年8月	77.02㎡	97.1万円	29	2LDK
2024年10月	7,480万円	2003年8月	77.02㎡	97.1万円	29	2LDK
2024年9月	6,680万円	2005年7月	76.96㎡	86.8万円	8	3LDK
2024年9月	5,780万円	2006年11月	61.08㎡	94.6万円	4	2LDK
2024年9月	5,780万円	2006年11月	61.08㎡	94.6万円	4	2LDK
2024年9月	3,300万円	1990年1月	82.41㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,250万円	2016年11月	61.29㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,250万円	2016年11月	61.29㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,250万円	2016年11月	61.29㎡	85.7万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス府中セントマークス

東京都府中市宮西町４丁目１−１１

築年月：2014年2月

専有面積：54.88㎡〜

相場価格：5,115万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス府中セントマークス	東京都府中市宮西町４丁目１−１１	2014年2月	54.88㎡〜	5,115万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ府中	東京都府中市宮西町２丁目１１−９	1990年3月	81.14㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中	東京都府中市宮西町２丁目１０−４	2009年2月	41.53㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ府中	東京都府中市宮西町２丁目１４−２	2000年12月	73.11㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス府中	東京都府中市宮西町２丁目５−１	2023年2月	68.4㎡〜	7,968万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ	東京都府中市宮西町２丁目７−１１	2009年1月	22.12㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
フォトレ府中	東京都府中市宮西町３丁目７−３	2006年11月	55.05㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル府中リノヴァス	東京都府中市宮西町３丁目２−１	1991年8月	45.32㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
クリオコンフォート府中	東京都府中市宮西町３丁目３−１２	2007年7月	24.6㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	1994年2月	57.2㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目７−２	1998年9月	56.91㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中パサージュ	東京都府中市宮西町３丁目１−１	2016年2月	57.85㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
リンデンハイム府中	東京都府中市宮西町３丁目２１−６	1992年1月	63.8㎡〜	4,156万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート府中	東京都府中市宮西町３丁目２０−１	1995年3月	50.07㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目１２−１	2000年2月	61.46㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	2013年9月	65.97㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン府中	東京都府中市宮西町３丁目１−６	1997年8月	61.88㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中宮西町	東京都府中市宮西町３丁目１４−２	2016年11月	55.19㎡〜	5,123万円〜	このマンションの相場を見る
セザールプラザ府中	東京都府中市宮西町３丁目８−１	1987年4月	15.35㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール府中	東京都府中市宮西町５丁目２５−１	1997年12月	61.3㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る

ウィンドステージ府中宮西の売却査定・相場情報

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