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ハイネス小石川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,984万円 〜 6,164万円 （268万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目１１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス小石川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイネス小石川」は、1981年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は83戸です。マンションの最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅で、徒歩7分の距離に位置しています。
「ハイネス小石川」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションのすぐ近くには、セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店やファミリーマートなどのコンビニがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、毎日の買い物が便利です。飲食店も周辺にたくさんあり、リンズトウキョウや小石川テラスなど、バラエティ豊かなレストランが揃っています。
また、マンション周辺には病院や薬局もあり、医療施設へのアクセスも安心です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
周辺施設へのアクセスについて具体的に記載すると、セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店までは約248m、ファミリーマート 新宿新小川町店までは約257m、ファミリーマート 伝通院前店までは約262mとなっています。スーパーマーケットについても、まいばすけっと 春日店は徒歩圏内の0m、まいばすけっと 春日2丁目店までは約261m、マルエツ プチ 水道小桜店までは約307mです。
「ハイネス小石川」は周辺施設へのアクセスの良さや利便性の高さが特徴であり、住まいに求める快適さや便利さを提供しています。ぜひ、この魅力あるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ハイネス小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 新宿区, 荒川区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス小石川の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス小石川は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
66.5㎡
1階 北東
1LDK
47.73㎡
1階 南
2LDK
41.73㎡
1階 北西
2DK
41.56㎡
1階 南西
2LDK
66.5㎡
1階 南
2LDK
42.7㎡
1階 北
2LDK
42.7㎡
1階 南
1LDK
41.73㎡
2階 南西
3LDK
61.39㎡
2階 南
2LDK
61.86㎡
2階 南
2DK
45.03㎡
2階 北西
2DK
39.0㎡
3階 南
4LDK
73.82㎡
3階 北西
2LDK
52.77㎡
3階 北東
2LDK
47.7㎡
3階 南
2LDK
47.4㎡
4階 南西
2LDK
53.35㎡
4階 北西
1DK
35.7㎡
4階 北西
1LDK
38.26㎡
4階 南西
3LDK
66.5㎡
5階 東
１ＤＫ(洋 8.1 DK 5.5)
29.68㎡
6階 北西
1DK
24.45㎡
6階 北西
1DK
36.11㎡
6階 東
1DK
36.11㎡
6階 北西
１ＤＫ(ＤＫ８、洋６)
35.7㎡
6階 南西
2LDK
75.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.5㎡ | 南西 | 1階 南西(66.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 47.73㎡ | 北東 | 1階 北東(47.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 41.73㎡ | 南 | 1階 南(41.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 41.56㎡ | 北西 | 1階 北西(41.56㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.5㎡ | 南西 | 1階 南西(66.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 42.7㎡ | 南 | 1階 南(42.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 42.7㎡ | 北 | 1階 北(42.7㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 41.73㎡ | 南 | 1階 南(41.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.39㎡ | 南西 | 2階 南西(61.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.86㎡ | 南 | 2階 南(61.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.03㎡ | 南 | 2階 南(45.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.0㎡ | 北西 | 2階 北西(39.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 73.82㎡ | 南 | 3階 南(73.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.77㎡ | 北西 | 3階 北西(52.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.7㎡ | 北東 | 3階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.4㎡ | 南 | 3階 南(47.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.35㎡ | 南西 | 4階 南西(53.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.7㎡ | 北西 | 4階 北西(35.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.26㎡ | 北西 | 4階 北西(38.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.5㎡ | 南西 | 4階 南西(66.5㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ(洋 8.1 DK 5.5) | 29.68㎡ | 東 | 5階 東(29.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 24.45㎡ | 北西 | 6階 北西(24.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.11㎡ | 北西 | 6階 北西(36.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.11㎡ | 東 | 6階 東(36.11㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ(ＤＫ８、洋６) | 35.7㎡ | 北西 | 6階 北西(35.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 75.97㎡ | 南西 | 6階 南西(75.97㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ハイネス小石川の存在する東京都文京区水道１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,640万円 | 2006年3月 | 20.25㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,590万円 | 2017年10月 | 55.94㎡ | 135.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2021年6月 | 36.94㎡ | 153.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 27.51㎡ | 119.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1980年4月 | 39.69㎡ | 85.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2013年7月 | 49.68㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2015年12月 | 50.56㎡ | 167.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1965年11月 | 61.54㎡ | 64.7万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年4月 | 53.85㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2016年11月 | 71.72㎡ | 157.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年2月 | 38.15㎡ | 146.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 65.18㎡ | 112.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2019年12月 | 25.83㎡ | 158.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,390万円 | 1981年2月 | 47.7㎡ | 92.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,700万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 128.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,150万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年10月 | 63.7㎡ | 125.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 29.68㎡ | 60.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 2010年1月 | 41.23㎡ | 125.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年6月 | 54.91㎡ | 150.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 61.39㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 58.84㎡ | 149.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年10月 | 60.26㎡ | 121.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1981年2月 | 47.4㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 98.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 9,280万円 | 2003年11月 | 76.2㎡ | 121.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 6,190万円 | 2009年1月 | 50.28㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2017年10月 | 30.01㎡ | 139.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 19.44㎡ | 65.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,910万円 | 1990年2月 | 24.65㎡ | 77.5万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 2,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 6,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ小石川 | 東京都文京区春日２丁目４−５ | 1984年8月 | 16.16㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ文京春日 | 東京都文京区春日２丁目２４−１４ | 2008年7月 | 47.47㎡〜 | 5,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和春日レジデンス | 東京都文京区春日２丁目２０−１２ | 1978年1月 | 55.55㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス文京春日 | 東京都文京区春日２丁目１８−９ | 2013年12月 | 40.11㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード春日ヒルズ | 東京都文京区春日２丁目１６−３ | 2004年2月 | 60.25㎡〜 | 6,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川ウォールズ | 東京都文京区春日２丁目１９−１２ | 1991年11月 | 30.97㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン春日ビューハイツ | 東京都文京区春日２丁目１−６ | 1978年8月 | 44.16㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川Jフラッツ | 東京都文京区春日２丁目１４−９ | 1991年2月 | 44.13㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ春日安藤坂 | 東京都文京区春日２丁目２−５ | 2004年10月 | 20.38㎡〜 | 2,380万円〜 | このマンションの相場を見る |