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スカイコート後楽園第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,501万円 〜 1,570万円 （306万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイコート後楽園第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコート後楽園第2」は、東京・後楽園エリアに位置するマンションです。竣工は1985年12月で、地上9階建てのマンションで総戸数は38戸あります。マンションには美しい景観や魅力的な設備が備わっており、快適で高品質な住環境を提供しています。
このマンションの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の「後楽園」駅で、徒歩5分の場所にあります。そのため、都内へのアクセスも便利であり、通勤や通学にも利用しやすい立地です。
周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっとやスーパーも近くにあり、食材の調達もスムーズに行えます。
飲食店も充実しており、マンションの近くには様々なレストランや居酒屋があります。魚肴酒場よし乃や焼き鳥YaYa、舞扇などの飲食店は、マンションから徒歩数十メートルの距離に位置しています。また、稲荷蕎麦萬盛や天しゃぶなど、さまざまな料理が楽しめるお店もあります。
さらに、周辺には病院や薬局、公園、学校なども存在します。ハートフルスペースや後楽園駅前診療所といった病院や、文京フアーマシーやスギ薬局といった薬局も徒歩圏内にあり、健康管理にも便利です。また、礫川公園や日本指圧専門学校新校舎といった公園や学校も近くにあり、自然や教育環境にも恵まれています。
まとめると、「スカイコート後楽園第2」は都心に位置しながらも、美しい景観や魅力的な設備、周辺施設の充実したマンションです。東京メトロ丸ノ内線の「後楽園」駅から徒歩5分というアクセスの良さも魅力の一つです。日常の買い物や飲食、医療機関や公園、学校などの施設も徒歩圏内に揃っており、快適で便利な生活を提供しています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
スカイコート後楽園第2の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 新宿区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート後楽園第2の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート後楽園第2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.5万円に比べて、築40年以上では247.7万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 16.38㎡ | 南東 | 2階 南東(16.38㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.96㎡ | 北西 | 4階 北西(16.96㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 16.08㎡ | 北西 | 5階 北西(16.08㎡)を無料査定する |
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スカイコート後楽園第2の存在する東京都文京区春日１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2004年7月 | 67.8㎡ | 135.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2013年12月 | 56.1㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1964年9月 | 72.27㎡ | 51.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2001年7月 | 28.9㎡ | 117.6万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1979年11月 | 25.92㎡ | 90.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年2月 | 62.46㎡ | 127.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年7月 | 40.29㎡ | 86.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2001年7月 | 40.49㎡ | 150.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1980年12月 | 66.93㎡ | 71.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 171.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.55㎡ | 120.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1985年12月 | 16.08㎡ | 84.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1978年8月 | 44.16㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 63.02㎡ | 110.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1965年6月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2001年7月 | 19.23㎡ | 122.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1964年9月 | 72.93㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 1964年9月 | 146.85㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 1996年12月 | 75.99㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1979年11月 | 29.07㎡ | 88.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 2001年5月 | 83.3㎡ | 161.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2010年2月 | 28.38㎡ | 91.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年1月 | 41.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 2004年8月 | 52.16㎡ | 134.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,880万円 | 1991年2月 | 77.21㎡ | 128.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1971年3月 | 40.5㎡ | 49.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2001年5月 | 65.81㎡ | 151.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 17,000万円 | 2001年5月 | 93.37㎡ | 182.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2001年2月 | 68.48㎡ | 123.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 70.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2019年12月 | 55.97㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 1964年9月 | 133.37㎡ | 59.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1977年5月 | 34.74㎡ | 80.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1964年1月 | 92.41㎡ | 56.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1978年1月 | 64.48㎡ | 92.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 42.95㎡ | 76.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 65.73㎡ | 167.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 11,980万円 | 2012年12月 | 71.68㎡ | 167.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,490万円 | 1982年2月 | 31.01㎡ | 80.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1969年1月 | 44.14㎡ | 47.1万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 7,190万円 | 1983年4月 | 70.2㎡ | 102.4万円 | 3 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 関口ビル | 東京都文京区小石川１丁目３−１７ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭栄マンション | 東京都文京区小石川１丁目２６−１６ | 1974年7月 | 22.0㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目２３−２ | 2012年11月 | 33.23㎡〜 | 5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目８−６ | 2002年1月 | 24.59㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ春日 | 東京都文京区小石川１丁目４−８ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス小石川レクスターハウス | 東京都文京区小石川１丁目１５−５ | 2005年4月 | 33.21㎡〜 | 4,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアージュ小石川B棟 | 東京都文京区小石川１丁目１７−１ | 2000年12月 | 35.29㎡〜 | 4,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 8,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区小石川１丁目５−１ | 2021年4月 | 43.23㎡〜 | 1億484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン文京区役所前 | 東京都文京区小石川１丁目１−１４ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス小石川プレサイス | 東京都文京区小石川１丁目１６−６ | 2005年5月 | 65.21㎡〜 | 9,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
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