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秀和南青山レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,496万円 〜 10,145万円 （408万円 〜 413万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都港区南青山２丁目２２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和南青山レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和南青山レジデンス」は、地下鉄銀座線「外苑前」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は61戸で、地上8階の建物であり、1967年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在していることです。例えば、「南青山二丁目店」(距離61m)や「伊藤忠ビル店」(距離116m)のローソンやファミリーマート、さらには「成城石井南青山店」(距離285m)や「ヴィル マルシェ 青山店」(距離315m)といったスーパーマーケットが近くにあります。また、飲食店もたくさんあり、「こりょーりや ふき」(距離32m)や「豆の家創作料理」(距離35m)、さらには「グラス 青山店」(距離38m)や「蕎麦いまゐ 南青山店」(距離46m)、「インディゴ」(距離46m)などがあります。
また、マンションの周りには、さまざまな施設もあります。例えば、「ルカデンタルクリニック」(距離0m)や「藤田クリニック」(距離42m)、「タジマデンタルクリニック」(距離62m)といった病院や、「万代薬局外苑前店」(距離42m)や「レジーナ薬局青山店」(距離51m)、「青山薬局」(距離144m)といった薬局もあります。さらに、「the ARGYLE aoyama」(距離355m)といった商業施設や、「伊藤忠ビル」(距離96m)、「コンゴ民主共和国大使館」(距離184m)、「赤坂消防署」(距離198m)といった公共施設も近くにあります。
自然を楽しむことができる場所としては、「南青山四丁目児童遊園」(距離385m)や「青葉公園」(距離463m)、「北青山一丁目児童遊園」(距離467m)があります。また、教育施設としては、「港区立青山小学校」(距離88m)や「東京都立 青山特別支援学校」(距離307m)、「東京都立青山高校」(距離450m)なども近くにあります。さらに、「ドリームキッズネットワーク」(距離185m)や「太陽の子南青山保育園」(距離357m)、「ステラプリスクール南青山」(距離423m)といった保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優れた環境です。
以上のように、「秀和南青山レジデンス」は、交通や周辺施設との距離、教育施設や自然環境など、様々な要素が揃った魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
秀和南青山レジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格
秀和南青山レジデンスの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和南青山レジデンスは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,134.0万円に比べて、築40年以上では392.1万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
36.46㎡
2階 北東
3LDK
81.26㎡
2階 南西
3LDK
81.26㎡
2階 南
1LDK
36.46㎡
2階 南
ワンルーム
36.46㎡
4階 南
ワンルーム
51.83㎡
6階 南
1LDK
51.8㎡
6階 南
1LDK
51.83㎡
7階 北
2LDK
51.83㎡
7階 南
2DK
36.46㎡
7階 南
2LDK
51.83㎡
8階 北
1LDK
64.66㎡
8階 南
1LDK
66.78㎡
8階 南東
2LDK
43.21㎡
8階 南
1LDK
42.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 36.46㎡ | 南 | 1階 南(36.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.26㎡ | 北東 | 2階 北東(81.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.26㎡ | 南西 | 2階 南西(81.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.46㎡ | 南 | 2階 南(36.46㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 36.46㎡ | 南 | 2階 南(36.46㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 51.83㎡ | 南 | 4階 南(51.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.8㎡ | 南 | 6階 南(51.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.83㎡ | 南 | 6階 南(51.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.83㎡ | 北 | 7階 北(51.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 36.46㎡ | 南 | 7階 南(36.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.83㎡ | 南 | 7階 南(51.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 64.66㎡ | 北 | 8階 北(64.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 66.78㎡ | 南 | 8階 南(66.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 43.21㎡ | 南東 | 8階 南東(43.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.22㎡ | 南 | 8階 南(42.22㎡)を無料査定する |
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秀和南青山レジデンスの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24,500万円 | 2004年5月 | 86.53㎡ | 283.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2013年8月 | 68.6㎡ | 201.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年6月 | 55.6㎡ | 224.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,850万円 | 1998年9月 | 35.89㎡ | 135.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年11月 | 40.72㎡ | 122.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年8月 | 33.66㎡ | 133.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2017年12月 | 85.34㎡ | 457.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2013年2月 | 45.45㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 1982年5月 | 95.42㎡ | 188.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 57.8㎡ | 290.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.12㎡ | 219.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,780万円 | 1999年3月 | 76.84㎡ | 166.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,900万円 | 2006年2月 | 57.27㎡ | 330.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1970年7月 | 54.0㎡ | 157.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,030万円 | 1972年8月 | 25.02㎡ | 81.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 27,490万円 | 2017年12月 | 70.07㎡ | 392.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 1978年12月 | 90.03㎡ | 153.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,410万円 | 1989年6月 | 30.8㎡ | 208.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2001年4月 | 77.33㎡ | 230.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1980年1月 | 16.57㎡ | 138.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2018年3月 | 115.41㎡ | 604.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 112,000万円 | 2017年12月 | 143.7㎡ | 779.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1998年9月 | 30.27㎡ | 138.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1972年9月 | 114.59㎡ | 183.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1978年6月 | 76.67㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1967年12月 | 66.78㎡ | 122.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1968年3月 | 33.5㎡ | 107.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 59,800万円 | 2006年2月 | 150.44㎡ | 397.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 19.23㎡ | 103.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年8月 | 46.02㎡ | 140.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2016年8月 | 70.76㎡ | 421.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1980年1月 | 15.5㎡ | 134.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 22,999万円 | 1997年12月 | 94.81㎡ | 242.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1972年2月 | 33.77㎡ | 133.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,300万円 | 2012年2月 | 62.74㎡ | 227.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,980万円 | 2021年4月 | 107.5㎡ | 399.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 263.9万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 1971年8月 | 35.23㎡ | 164.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年6月 | 62.78㎡ | 127.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1992年3月 | 77.6㎡ | 255.2万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 14,500万円 | 2012年2月 | 66.9㎡ | 216.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 42,000万円 | 2002年3月 | 84.78㎡ | 495.4万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メゾン青山 | 東京都港区北青山２丁目７−２６ | 1971年10月 | 42.88㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム外苑前 | 東京都港区北青山２丁目１２−８ | 2017年3月 | 23.92㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジオ赤坂丹後町 | 東京都港区赤坂４丁目１０−７ | 2015年4月 | 35.75㎡〜 | 8,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド赤坂丹後町 | 東京都港区赤坂４丁目６−１３ | 2017年6月 | 38.82㎡〜 | 9,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアシティ赤坂一ツ木館 | 東京都港区赤坂４丁目２−３ | 1984年11月 | 21.98㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵赤坂 | 東京都港区赤坂４丁目６−５ | 1970年9月 | 59.79㎡〜 | 7,178万円〜 | このマンションの相場を見る |