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プラウドタワー芝浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,200万円 〜 41,256万円 （673万円 〜 756万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦４丁目１５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 33階 |
| 総戸数 | 422戸 |
| 専有面積 | 40.16㎡ 〜 180.35㎡ |
| 間取り | 1LDK/4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
総422戸
超高層33F
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(9台)
東京都子育て支援住宅認定
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
プラウドタワー芝浦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プラウドタワー芝浦は、「基本情報」の通りに2023年1月に竣工されたマンションで、地上33階建てで総戸数は422戸です。JR山手線の「田町」駅から徒歩11分の好立地に位置しており、交通の便も良いです。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニには、徒歩数分でセブンイレブン芝浦4丁目店やローソン芝浦四丁目店、ナチュラルローソン芝浦海岸通店があります。また、スーパーには肉のハナマサ芝浦店やまいばすけっと芝浦3丁目店、ピーコックストア芝浦アイランド店などが徒歩数百メートル圏内にあります。
飲食店も近くに充実しており、すき家芝浦四丁目店やゆで太郎芝浦4丁目店、タリーズコーヒー芝浦海岸通り店などが近隣にあります。また、精香園やパンとエスプレッソと高輪ゲートウェイなどのお店もあります。
周辺には病院や薬局も集まっています。北沢歯科クリニックや井手歯科医院、中川歯科クリニックなどの歯科クリニックが近くにあり、ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店やスマイル薬局芝浦海岸通店、ライム薬局などの薬局も利用できます。
また、Granpark PLAZAという商業施設も徒歩数分の距離にあります。
公共施設や公園も多くあり、日本電気計器検定所や港区芝浦港南区民センター、三田警察署八千代橋地域安全センターなどが近隣に位置しています。公園では、トリニティ芝浦緑地や新芝運河沿緑地、高浜公園などで自然を楽しむことができます。
学校や保育園も充実しており、港区立芝浦小学校や東京工業大学田町キャンパス、国立東京工業大学附属科学技術高等学校などの学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もアスク芝浦4丁目保育園や港区立芝浦幼稚園、デイジー保育園芝浦などが近くにあります。
「プラウドタワー芝浦」は交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しているので、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プラウドタワー芝浦の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 中央区, 目黒区, 渋谷区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
プラウドタワー芝浦の最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドタワー芝浦は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価761.9万円に比べて、築40年以上では290.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウドタワー芝浦の存在する東京都港区芝浦４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | - |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2006年11月 | 61.51㎡ | 170.4万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2006年10月 | 102.03㎡ | 215.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.93㎡ | 89.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2006年10月 | 95.11㎡ | 208.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2023年1月 | 78.58㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2021年8月 | 41.24㎡ | 217.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.92㎡ | 89.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 57.12㎡ | 224.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク東京ベイ | 東京都港区芝浦４丁目１７−５ | 2003年11月 | 18.81㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ナショナルコート | 東京都港区芝浦４丁目４−２７ | 1982年1月 | 50.96㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町ダイヤハイツ | 東京都港区芝浦４丁目５−１１ | 1977年8月 | 26.32㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス田町 | 東京都港区芝浦４丁目９−１８ | 1981年4月 | 36.28㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンシティ第2ダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦４丁目１７−８ | 1980年8月 | 25.05㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイサイド | 東京都港区芝浦４丁目２−２３ | 1980年5月 | 16.44㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町スカイハイツ | 東京都港区芝浦４丁目１３−１２ | 1979年4月 | 56.0㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランド エアタワー | 東京都港区芝浦４丁目２２−１ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１４−８ | 2014年10月 | 49.44㎡〜 | 7,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランドグローヴタワー | 東京都港区芝浦４丁目２１−１ | 2006年11月 | 47.06㎡〜 | 7,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１２−３５ | 2017年1月 | 61.54㎡〜 | 9,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン田町 | 東京都港区芝浦４丁目８−１２ | 1983年12月 | 40.18㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランドケープタワー | 東京都港区芝浦４丁目１９−１ | 2006年10月 | 44.1㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１２−２６ | 2000年2月 | 21.83㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルマークタワー | 東京都港区芝浦４丁目１０−１ | 2007年11月 | 42.79㎡〜 | 6,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイビュウ | 東京都港区芝浦４丁目２−２２ | 1980年3月 | 16.5㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイシティタワー | 東京都港区芝浦４丁目１６−３１ | 2014年9月 | 45.01㎡〜 | 7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ田町 | 東京都港区芝浦４丁目６−１７ | 1982年2月 | 19.31㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ田町 | 東京都港区芝浦４丁目１２－３２ | 2018年5月 | 25.52㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億5,996万円〜 | このマンションの相場を見る |