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レオンコンフォート西新橋の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西新橋３丁目６ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レオンコンフォート西新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レオンコンフォート西新橋」は、2012年6月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実です。都営三田線「御成門」駅まで徒歩6分というアクセスの良さがあります。
また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など多くの施設があります。距離を具体的に記載すると、マンションから最も近いコンビニはセブンイレブンの西新橋3丁目店で、距離は約36mです。スーパーでは、マルエツプチの新橋五丁目店が約134m、肉のハナマサの西新橋店が約161mとなっています。その他にも、多彩な飲食店や病院、薬局も徒歩圏内に揃っています。
さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。例えば「旅するマーケット」は約223m、虎ノ門ヒルズ森タワーと虎ノ門ヒルズはそれぞれ約323m、336mの距離に位置しています。公園や学校も近くにあり、南桜公園が約227m、塩釜公園が約327m、そして私立東京慈恵会医科大学が約225mの距離にあります。
このように、「レオンコンフォート西新橋」は交通の便が良く、多くの施設や自然環境にも恵まれた住環境であり、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
レオンコンフォート西新橋の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
レオンコンフォート西新橋の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオンコンフォート西新橋は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では276.3万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
レオンコンフォート西新橋の存在する東京都港区西新橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,140万円 | 2005年7月 | 19.57㎡ | 160.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 19,200万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 342.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2019年2月 | 26.01㎡ | 206.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 15,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 284.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,300万円 | 2019年3月 | 34.35㎡ | 241.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2005年7月 | 19.57㎡ | 173.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2017年2月 | 56.71㎡ | 211.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,200万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 289.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2017年2月 | 34.16㎡ | 175.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 267.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 15,780万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 268.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,999万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 255.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,800万円 | 2019年3月 | 34.35㎡ | 198.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 230.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 25.86㎡ | 204.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 34.16㎡ | 160.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 213.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,800万円 | 2019年2月 | 34.35㎡ | 198.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,980万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 288.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 34.35㎡ | 203.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 13,200万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 224.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 20.93㎡ | 95.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2017年2月 | 26.24㎡ | 155.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステュディオ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１２ | 1979年9月 | 22.62㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン芝虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−１０ | 1980年9月 | 24.2㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目 | 2001年3月 | 27.41㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１９−１０ | 2021年2月 | 39.41㎡〜 | 1億4万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート虎ノ門愛宕タワー | 東京都港区虎ノ門３丁目１４−１ | 2008年6月 | 42.85㎡〜 | 9,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目７−９ | 2001年3月 | 27.41㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ芝公園 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−７ | 1983年8月 | 38.13㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１６−６ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目 | 2022年12月 | 27.86㎡〜 | 6,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 虎ノ門ガーデン | 東京都港区虎ノ門３丁目１０−４ | 1982年3月 | 38.13㎡〜 | 4,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１９−１５ | 2012年2月 | 44.18㎡〜 | 8,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１０−２ | 2000年12月 | 18.44㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン第2芝虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−７ | 1981年6月 | 27.19㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日虎ノ門マンション | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１６ | 1981年2月 | 16.12㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１５−６ | 2013年9月 | 25.28㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２４−５ | 2014年2月 | 37.63㎡〜 | 1億661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１４−９ | 2003年8月 | 20.52㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２０−６ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エムエフ新橋 | 東京都港区新橋４丁目２４−３ | 1980年11月 | 28.63㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |