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牛込台永谷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,964万円 〜 3,335万円 （266万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中町１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
牛込台永谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
牛込台永谷マンションは、1977年03月に竣工された地上4階建てのマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さであり、住環境の良さです。
まず交通アクセスですが、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩7分という距離です。交通手段にも恵まれており、都心へのアクセスも便利です。
マンションの総戸数は25戸で、少数住戸なので、プライバシーにも配慮されています。
周辺には、セブンイレブンやスーパーマーケットがあります。セブンイレブン 牛込北町店やセブンイレブン 新宿岩戸町店までは約200mほどの距離です。また、Santoku牛込神楽坂店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店などスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も充実しており、俺のフレンチKAGURAZAKAや自然派ワインバルUMAMIなどが近くにあります。また、牛込珈琲店やBISTRO ROUGHといったおしゃれな飲食店もあります。
病院や薬局も近くにあり、牛込台さこむら内科や薬局ラクトファーマシーまでは徒歩約100mほどの距離です。安心して生活できる医療環境が整っています。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。などなど、子育て世帯にも快適な暮らしを提供しています。
牛込台永谷マンションは、交通アクセスや周辺施設の利便性を持ちながら、少数住戸で落ち着いた暮らしを実現できるマンションです。また、築年数は古いものの、維持管理も行き届いており、住んでいる方々が安心して暮らせる環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
牛込台永谷マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
牛込台永谷マンションの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。牛込台永谷マンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.5万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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牛込台永谷マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 41.4㎡ | 東 | 1階 東(41.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.4㎡ | 東 | 4階 東(41.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.8㎡ | 南西 | 4階 南西(36.8㎡)を無料査定する |
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牛込台永谷マンションの存在する東京都新宿区中町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 29,800万円 | 1990年6月 | 136.47㎡ | 218.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,900万円 | 1990年6月 | 87.84㎡ | 169.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 20,000万円 | 1990年6月 | 136.47㎡ | 146.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2006年9月 | 40.5㎡ | 130.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1990年6月 | 87.84㎡ | 179.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 15,480万円 | 1990年6月 | 93.45㎡ | 165.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 14,800万円 | 1990年6月 | 107.36㎡ | 137.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,400万円 | 2006年9月 | 19.71㎡ | 121.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 11,000万円 | 1990年6月 | 89.31㎡ | 123.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年6月 | 12,000万円 | 1990年6月 | 89.31㎡ | 134.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,250万円 | 1977年2月 | 36.8㎡ | 61.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,598万円 | 1977年3月 | 41.4㎡ | 62.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 14,390万円 | 1990年6月 | 136.47㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 2006年9月 | 19.52㎡ | 101.4万円 | 1 | 1K |
| 2018年1月 | 11,000万円 | 1990年6月 | 136.47㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 1977年3月 | 41.4㎡ | 47.8万円 | 1 | 2DK |
| 2016年8月 | 5,780万円 | 1990年6月 | 74.2㎡ | 77.9万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |