ライオンズステージ府中シティタワーの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
3,710万円〜 8,401万円（267万円〜 298万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都府中市宮西町１丁目１８−６
築年月	2003年8月
総階数	30階
総戸数	273戸
専有面積	46.0㎡〜 96.35㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	府中駅徒歩4分府中本町駅徒歩9分北府中駅徒歩13分

施設・設備

総273戸

超高層30F

総合設計制度

100ﾒｶﾞIN

低風換気ｼｽﾃﾑ

ｶﾞｽ床暖房

可動間仕切り

公開空地

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

浄水器

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

1F3店舗

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ライオンズステージ府中シティタワーの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は国立市, 小金井市, 国分寺市, 稲城市, 多摩市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズステージ府中シティタワーの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズステージ府中シティタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.0万円に比べて、築40年以上では174.0万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズステージ府中シティタワーの存在する東京都府中市宮西町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,100万円	2005年7月	76.96㎡	92.3万円	8	3LDK
2024年3月	4,280万円	1997年8月	61.88㎡	69.2万円	9	3LDK
2024年3月	7,880万円	2014年10月	73.9㎡	106.6万円	14	3LDK
2024年3月	890万円	1987年4月	20.25㎡	44.0万円	10	ワンルーム
2024年3月	6,480万円	2003年8月	72.67㎡	89.2万円	27	2LDK
2024年3月	850万円	1987年4月	15.35㎡	55.4万円	1	ワンルーム
2024年3月	6,980万円	2003年8月	82.65㎡	84.5万円	29	4LDK
2024年3月	5,380万円	2016年11月	61.29㎡	87.8万円	3	2LDK
2024年2月	6,880万円	2015年12月	72.32㎡	95.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,499万円	1987年4月	41.68㎡	60.0万円	3	1LDK
2024年2月	6,280万円	2003年8月	60.97㎡	103.0万円	27	2LDK
2024年1月	980万円	1987年4月	19.98㎡	49.0万円	9	ワンルーム
2023年12月	970万円	1987年4月	20.25㎡	47.9万円	6	ワンルーム
2023年12月	6,980万円	2005年7月	77.65㎡	89.9万円	8	3LDK
2023年12月	5,990万円	2021年8月	60.95㎡	98.3万円	7	3LDK
2023年12月	10,480万円	2023年1月	74.16㎡	141.3万円	13	3LDK
2023年12月	9,680万円	2023年1月	74.16㎡	130.5万円	13	3LDK
2023年12月	5,680万円	2015年2月	57.0㎡	99.6万円	19	2LDK
2023年12月	6,980万円	2014年11月	72.38㎡	96.4万円	6	2SLDK
2023年11月	9,480万円	2014年10月	86.82㎡	109.2万円	17	3LDK
2023年11月	3,290万円	1987年4月	57.68㎡	57.0万円	3	3LDK
2023年11月	800万円	1987年4月	19.93㎡	40.1万円	4	1K
2023年11月	4,180万円	1991年1月	99.92㎡	41.8万円	2	2LDK
2023年10月	800万円	1987年4月	17.82㎡	44.9万円	1	ワンルーム
2023年10月	4,690万円	2005年7月	60.14㎡	78.0万円	2	2SLDK
2023年10月	990万円	1987年4月	20.52㎡	48.2万円	4	ワンルーム
2023年10月	6,680万円	2015年12月	75.25㎡	88.8万円	6	3LDK
2023年10月	4,570万円	2021年8月	54.21㎡	84.3万円	11	1LDK
2023年10月	3,980万円	2000年2月	68.7㎡	57.9万円	3	3LDK
2023年9月	7,699万円	2003年8月	85.49㎡	90.1万円	4	-
2023年9月	5,298万円	2003年8月	61.47㎡	86.2万円	3	2LDK
2023年9月	7,880万円	2014年10月	73.9㎡	106.6万円	16	3LDK
2023年8月	3,399万円	1987年5月	49.04㎡	69.3万円	5	2LDK
2023年8月	5,280万円	1997年8月	69.83㎡	75.6万円	11	3LDK
2023年8月	5,680万円	2013年8月	66.14㎡	85.9万円	6	3LDK
2023年8月	800万円	1987年4月	20.52㎡	39.0万円	9	ワンルーム
2023年8月	7,880万円	2014年10月	72.38㎡	108.9万円	16	3LDK
2023年8月	4,180万円	2003年8月	46.0㎡	90.9万円	17	1LDK
2023年7月	7,280万円	2014年10月	71.72㎡	101.5万円	13	3LDK
2023年7月	8,180万円	2023年1月	68.4㎡	119.6万円	12	2SLDK
2023年7月	6,250万円	2003年8月	75.11㎡	83.2万円	20	3LDK
2023年6月	7,100万円	2023年3月	72.0㎡	98.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,980万円	1994年2月	57.2㎡	69.6万円	5	2LDK
2023年5月	2,680万円	1987年4月	57.68㎡	46.5万円	8	3LDK
2023年5月	7,290万円	2014年10月	77.91㎡	93.6万円	6	3LDK
2023年5月	5,280万円	2015年2月	57.0㎡	92.6万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス府中セントマークス

東京都府中市宮西町４丁目１−１１

築年月：2014年2月

専有面積：54.88㎡〜

相場価格：5,127万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス府中セントマークス	東京都府中市宮西町４丁目１−１１	2014年2月	54.88㎡〜	5,127万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ府中	東京都府中市宮西町２丁目１１−９	1990年3月	82.41㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中	東京都府中市宮西町２丁目１０−４	2009年2月	41.53㎡〜	3,760万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ府中	東京都府中市宮西町２丁目１４−２	2000年12月	73.11㎡〜	4,977万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス府中	東京都府中市宮西町２丁目５−１	2023年2月	68.4㎡〜	7,899万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ	東京都府中市宮西町２丁目７−１１	2009年1月	22.12㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
フォトレ府中	東京都府中市宮西町３丁目７−３	2006年11月	55.05㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル府中リノヴァス	東京都府中市宮西町３丁目２ー１	1991年8月	45.32㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
クリオコンフォート府中	東京都府中市宮西町３丁目３ー１２	2007年7月	24.6㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	1994年2月	57.2㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目７−２	1998年9月	56.91㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中パサージュ	東京都府中市宮西町３丁目１−１	2016年2月	57.85㎡〜	5,173万円〜	このマンションの相場を見る
リンデンハイム府中	東京都府中市宮西町３丁目２１−６	1992年1月	63.8㎡〜	4,351万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート府中	東京都府中市宮西町３丁目２０−１	1995年3月	50.07㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目１２−１	2000年2月	61.46㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	2013年9月	65.97㎡〜	5,656万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンドステージ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目６−１	2005年7月	44.72㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン府中	東京都府中市宮西町３丁目１−６	1997年8月	61.88㎡〜	4,343万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中宮西町	東京都府中市宮西町３丁目１４−２	2016年11月	55.19㎡〜	4,972万円〜	このマンションの相場を見る
セザールプラザ府中	東京都府中市宮西町３丁目８−１	1987年4月	15.35㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る

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