アーバンキャッスル曳舟の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
3,602万円〜 5,736万円（280万円〜 300万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都墨田区京島３丁目１６−８
築年月	2007年11月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	42.51㎡〜 63.28㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	京成曳舟駅徒歩6分曳舟駅徒歩10分押上（スカイツリー前）駅徒歩10分小村井駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

洗髪洗面台

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

屋上緑化

集会室

アーバンキャッスル曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アーバンキャッスル曳舟」は、2007年11月に竣工した、地上9階建てのマンションです。マンションまでのアクセスは、京成押上線の「京成曳舟」駅から徒歩6分と非常に便利です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションから90mの位置には、セブンイレブン墨田八広南店があり、98m先にはセブンイレブン墨田京島3丁目明治通り店があります。また、食事をするなら、徒歩数分で行ける距離に青柳庵、オムの細道、ますだ、さがみ庵、たぬ喜寿司などの飲食店もたくさんあります。

日常生活に必要な施設も充実しており、スーパーマーケットとしては、マンションから142mにあるBig-A 墨田京島店や176mのヒルママーケットプレイス墨田京島店、407mのまいばすけっと京成曳舟明治通り口店が利用できます。病院も近くにあり、77mのケアプラン和らぎや91mのきらきら整骨院、93mのたのしいデイあおぞらがあります。薬局も隣接しており、53m先にはくすりの福太郎京島店、136m先にはクオール薬局八広店、302m先にはヒカリ薬局があります。

公共施設も充実しており、近くにはれんらん荘(148m)や京島第二集会所(190m)、京島第一集会所(255m)があります。また、自然環境を楽しむこともでき、106m先のからたち児童遊園や277mの八広一丁目児童遊園、301mの舟原公園などがあります。

さらに、教育施設も近くにあり、256mの墨田区立曳舟小学校や358mの墨田区立第四吾嬬小学校、371mの墨田区立第三吾嬬小学校があります。保育園や幼稚園も多くあり、266mの墨田区立曳舟幼稚園、394mのグローバルキッズ曳舟保育園、395mのまなびの森保育園曳舟が利用できます。

「アーバンキャッスル曳舟」は、交通の便が良く、周辺施設の充実度も高い理想的なマンションです。是非とも一度、内覧してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アーバンキャッスル曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

アーバンキャッスル曳舟の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンキャッスル曳舟は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.3万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンキャッスル曳舟の存在する東京都墨田区京島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	1999年8月	64.24㎡	93.1万円	3	3LDK
2024年4月	6,480万円	2002年3月	75.38㎡	86.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,999万円	1984年1月	56.49㎡	70.8万円	8	2LDK
2024年3月	2,480万円	1982年6月	48.72㎡	50.9万円	5	2DK
2024年3月	3,980万円	1980年10月	50.9㎡	78.2万円	3	2DK
2024年3月	3,180万円	1980年10月	61.27㎡	51.9万円	10	3DK
2024年3月	8,280万円	2007年2月	69.74㎡	118.7万円	7	3LDK
2024年3月	8,280万円	2015年11月	63.75㎡	129.9万円	27	2LDK
2024年2月	4,750万円	2008年10月	47.35㎡	100.3万円	4	2DK
2024年2月	7,980万円	2015年11月	61.85㎡	129.0万円	4	2LDK
2024年1月	3,680万円	2007年11月	42.51㎡	86.6万円	3	1LDK
2024年1月	4,380万円	1990年7月	74.07㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年12月	5,480万円	1998年9月	60.78㎡	90.2万円	6	2SLDK
2023年12月	4,680万円	1980年10月	65.47㎡	71.5万円	4	3LDK
2023年12月	920万円	1990年6月	16.04㎡	57.4万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,980万円	2007年11月	63.28㎡	94.5万円	9	3LDK
2023年12月	7,480万円	2015年11月	53.98㎡	138.6万円	23	2LDK
2023年12月	1,050万円	1990年5月	16.04㎡	65.5万円	5	ワンルーム
2023年12月	6,000万円	2007年2月	60.12㎡	99.8万円	12	2LDK
2023年11月	6,880万円	2007年2月	71.6㎡	96.1万円	11	3LDK
2023年11月	4,280万円	1999年8月	64.24㎡	66.6万円	3	3LDK
2023年11月	5,180万円	1996年12月	66.04㎡	78.4万円	3	3LDK
2023年10月	4,980万円	2012年8月	55.86㎡	89.2万円	2	1SLDK
2023年10月	3,490万円	2007年11月	42.51㎡	82.1万円	4	1LDK
2023年10月	1,160万円	1991年7月	18.46㎡	62.8万円	3	1K
2023年9月	1,680万円	1974年6月	30.45㎡	55.2万円	2	1DK
2023年9月	4,210万円	2016年4月	42.17㎡	99.8万円	9	1LDK
2023年9月	6,480万円	2007年2月	65.74㎡	98.6万円	3	3LDK
2023年8月	1,880万円	1974年6月	30.8㎡	61.0万円	2	1DK
2023年8月	5,990万円	1991年7月	70.7㎡	84.7万円	8	3LDK
2023年8月	5,290万円	1996年4月	60.22㎡	87.8万円	5	3LDK
2023年7月	4,580万円	1980年10月	70.05㎡	65.4万円	10	3LDK
2023年7月	2,600万円	2016年4月	25.42㎡	102.3万円	4	1K
2023年6月	980万円	1974年6月	23.76㎡	41.2万円	5	1DK
2023年6月	2,780万円	1981年4月	47.37㎡	58.7万円	2	2DK
2023年6月	4,980万円	2012年8月	53.56㎡	93.0万円	1	2LDK
2023年6月	3,840万円	2016年4月	42.17㎡	91.1万円	2	1LDK
2023年6月	3,850万円	2016年4月	40.83㎡	94.3万円	5	1LDK
2023年6月	3,890万円	2016年4月	40.83㎡	95.3万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

アルカディア曳舟

東京都墨田区八広３丁目３１−７

築年月：1984年11月

専有面積：52.72㎡〜

相場価格：3,150万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルカディア曳舟	東京都墨田区八広３丁目３１−７	1984年11月	52.72㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス京成曳舟	東京都墨田区八広３丁目３８−８	1997年3月	61.6㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田第2	東京都墨田区八広３丁目３６−８	1992年1月	56.46㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル曳舟マークイースト	東京都墨田区八広３丁目３１ー１４	2017年8月	55.39㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション墨田	東京都墨田区八広３丁目３９−５	1979年11月	45.36㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
トップ曳舟第1	東京都墨田区八広３丁目９−１３	1988年6月	14.61㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
墨田フラワーマンション	東京都墨田区八広３丁目３８−１９	1981年6月	50.76㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイルウェルス押上ノースアイル	東京都墨田区八広３丁目１−４	2022年2月	25.5㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン東京イーストコア	東京都墨田区八広３丁目１−２	2007年5月	24.75㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
スプラウト曳舟	東京都墨田区京島３丁目８−４	2013年7月	53.64㎡〜	5,498万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島	東京都墨田区京島３丁目５５−５	1996年12月	66.04㎡〜	5,082万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟	東京都墨田区京島３丁目１７−３	1999年9月	58.08㎡〜	4,322万円〜	このマンションの相場を見る
日本光学器会館	東京都墨田区京島３丁目１０−１	1972年1月	21.12㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
タック曳舟	東京都墨田区京島３丁目１０−３	1984年1月	56.49㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上	東京都墨田区京島３丁目９−２	1996年4月	60.22㎡〜	5,120万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2	東京都墨田区京島３丁目４９−５	1990年6月	16.04㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟	東京都墨田区京島３丁目９−１８	1982年6月	42.87㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ランドピア曳舟	東京都墨田区京島１丁目３２−５	1991年7月	18.07㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモサリーレ	東京都墨田区京島１丁目１７ー３	2016年4月	25.42㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル曳舟パークビュータワー	東京都墨田区京島１丁目２２−１３	2012年8月	53.56㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る

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