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ライオンズマンション墨田第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,103万円 〜 3,158万円 （182万円 〜 182万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広３丁目３６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳアンテナ
オートロックシステム
ウッディフロアー
ライオンズマンション墨田第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション墨田第2」は、1992年1月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、京成押上線「京成曳舟」駅までは徒歩11分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの便利な施設があり、快適な生活を送ることができる点です。例えば、コンビニではファミリーマート東墨田二丁目店（118m）やセブンイレブン墨田八広4丁目店（342m）を利用することができます。また、スーパーはまいばすけっと墨田八広2丁目店（271m）やBeLX東墨田店（285m）、Big-A墨田京島店（490m）があり、買い物にも困りません。飲食店も充実しており、あづま太鼓（51m）や中国料理シノワ（94m）をはじめとする様々なジャンルのお店があります。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。沢田医院（70m）や特別養護老人ホームはなみずきホーム（144m）などの医療施設、ウエルシア墨田八広店（440m）、ポニー薬局（464m）などの薬局が利用できます。
さらに、周辺には公園や学校も充実しています。例えば、東墨田第一公園（152m）、新平井橋公園（222m）、八広中央公園（275m）などの公園があり、自然を楽しむことができます。また、墨田区立第三吾嬬小学校（141m）、墨田区立吾嬬第二中学校（473m）、墨田区立中川小学校（495m）などの学校もあり、お子さんがいる方にも安心の環境です。
「ライオンズマンション墨田第2」は、周辺施設の充実した住環境と交通の便が魅力のマンションです。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズマンション墨田第2の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 台東区, 荒川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション墨田第2の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション墨田第2は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.3万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北東
2SDK
57.47㎡
5階 東
3LDK
57.37㎡
10階 北東
2SDK
57.47㎡
10階 北東
2SDK
56.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2SDK | 57.47㎡ | 北東 | 5階 北東(57.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.37㎡ | 東 | 5階 東(57.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SDK | 57.47㎡ | 北東 | 10階 北東(57.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SDK | 56.46㎡ | 北東 | 10階 北東(56.46㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション墨田第2の存在する東京都墨田区八広３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 72.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1988年7月 | 18.66㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 78.04㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1992年1月 | 71.13㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年12月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 74.04㎡ | 84.8万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 71.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,520万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 93.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 720万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 44.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2021年11月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 66.63㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 40.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 61.11㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 55.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 86.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 41.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1980年12月 | 49.8㎡ | 55.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 58.12㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2013年3月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 88.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 33.74㎡ | 44.4万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディア曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３１−７ | 1984年11月 | 52.72㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３８−８ | 1997年3月 | 61.6㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟マークイースト | 東京都墨田区八広３丁目３１ー１４ | 2017年8月 | 55.39㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田 | 東京都墨田区八広３丁目３９−５ | 1979年11月 | 45.36㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ曳舟第1 | 東京都墨田区八広３丁目９−１３ | 1988年6月 | 14.61㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 墨田フラワーマンション | 東京都墨田区八広３丁目３８−１９ | 1981年6月 | 50.76㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイルウェルス押上ノース アイル | 東京都墨田区八広３丁目１−４ | 2022年2月 | 25.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン東京イーストコア | 東京都墨田区八広３丁目１−２ | 2007年5月 | 24.75㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 東京都墨田区八広２丁目１３ | 2021年11月 | 25.52㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ亀戸 | 東京都墨田区八広２丁目５４−１５ | 2002年2月 | 63.7㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リガーレ墨田レヴァンテ | 東京都墨田区八広２丁目５０−１０ | 2007年4月 | 23.63㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ押上イースト | 東京都墨田区八広２丁目５３−６ | 2020年3月 | 25.5㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区八広２丁目５６−３ | 1991年8月 | 50.1㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード墨田 | 東京都墨田区八広２丁目５５−１３ | 2020年7月 | 25.75㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ亀戸 | 東京都墨田区八広２丁目５４−５ | 2004年6月 | 30.06㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレココキューブ | 東京都墨田区八広２丁目５６−１２ | 2007年5月 | 60.26㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム曳舟 | 東京都墨田区八広２丁目４８−５ | 2000年11月 | 61.94㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ曳舟 | 東京都墨田区八広２丁目３８ー１１ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルコード曳舟ココン | 東京都墨田区八広２丁目５２−３ | 2014年4月 | 65.84㎡〜 | 4,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島リリエンハイム | 東京都墨田区東向島１丁目２８−１２ | 1980年2月 | 29.33㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |