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ライオンズマンション墨田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,953万円 〜 2,269万円 （142万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区八広３丁目３９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション墨田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション墨田」は、1979年11月に竣工した地上9階建てのマンションです。総戸数は111戸で、駅から徒歩12分の便利な立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニはセブンイレブン 墨田八広4丁目店が36m、ファミリーマート 東墨田二丁目店が215m、セブンイレブン墨田八広5丁目店が493mと、どのコンビニも徒歩圏内で利用することができます。スーパーもBeLX(ベルクス) 東墨田店が74m、アコレ 八広1丁目店が421m、Big-A 墨田八広店が462mと近く、買い物に便利な環境です。
飲食店も充実しており、中国料理シノワが213m、おこのみ館T&Mが239m、あづま太鼓が256mと徒歩数分で利用できます。その他にも小倉屋(289m)やのとや(379m)など、多くの選択肢があります。
また、病院や薬局も近くにあります。吉岡整形外科医院が139m、にこにこ庵が158m、はなまるホーム八広が162mと、急な病気やケガにも安心です。薬局もウエルシア墨田八広店が490m、つくし薬局が512m、クオール薬局八広店が656mと、手に入りやすい距離にあります。
公共施設も充実しており、墨田区立社会福祉会館が149m、東墨田会館が257m、はなみずき高齢者みまもり相談室が279mと、地域のサポートを受けることができます。
公園も多くあり、東墨田第一公園が163m、ごあずま児童遊園が272m、八広中央公園が278mと、自然を楽しむこともできます。
学校や保育園・幼稚園もたくさんあり、墨田区立吾嬬第二中学校が303m、墨田区立第三吾嬬小学校が406m、ウィズ・ユー八広が462mと、安心して子育てができる環境です。保育園・幼稚園も中川保育園が177m、墨田区立八広認定こども園が333m、うれしい保育園八広が371mと近く、通いやすさも魅力です。
「ライオンズマンション墨田」は、周辺施設の充実度と便利な立地が魅力のマンションです。その他にも浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が整っており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備され、安心して暮らすことができます。ぜひ、「ライオンズマンション墨田」で快適な暮らしを始めてみませんか。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズマンション墨田の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション墨田の最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション墨田は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では135.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3DK
50.4㎡
3階 東
2LDK
45.36㎡
3階 南西
2LDK
45.36㎡
4階 南
1SLDK
45.36㎡
4階 北東
2DK
45.36㎡
4階 北西
２ＬＤＫ
50.4㎡
5階 東
2DK
45.36㎡
6階 南
2DK
45.36㎡
7階 北西
３ＤＫ
50.4㎡
7階 南
2DK
45.36㎡
8階 北東
1SDK
45.36㎡
8階 東
2LDK
50.4㎡
8階 北東
２ＤＫ(和 6 洋 6 DK 8.5)
45.36㎡
8階 東
2DK
45.36㎡
8階 北東
2DK
45.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 50.4㎡ | 北東 | 2階 北東(50.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.36㎡ | 東 | 3階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.36㎡ | 南西 | 3階 南西(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 45.36㎡ | 南 | 4階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.36㎡ | 北東 | 4階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 50.4㎡ | 北西 | 4階 北西(50.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.36㎡ | 東 | 5階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.36㎡ | 南 | 6階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＤＫ | 50.4㎡ | 北西 | 7階 北西(50.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 45.36㎡ | 南 | 7階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SDK | 45.36㎡ | 北東 | 8階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.4㎡ | 東 | 8階 東(50.4㎡)を無料査定する |
| 8 | ２ＤＫ(和 6 洋 6 DK 8.5) | 45.36㎡ | 北東 | 8階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 45.36㎡ | 東 | 8階 東(45.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 45.36㎡ | 北東 | 8階 北東(45.36㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション墨田の存在する東京都墨田区八広３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1998年3月 | 67.56㎡ | 72.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1988年7月 | 18.66㎡ | 48.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 78.04㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1992年1月 | 71.13㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年12月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 74.04㎡ | 84.8万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1985年8月 | 43.93㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,930万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 65.98㎡ | 71.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,520万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 49.19㎡ | 44.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年5月 | 42.6㎡ | 93.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 720万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 44.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 61.6㎡ | 64.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 59.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,699万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 53.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2021年11月 | 25.52㎡ | 97.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 68.04㎡ | 41.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1981年6月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 66.63㎡ | 86.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 79.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 74.21㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1992年1月 | 54.18㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1989年4月 | 46.44㎡ | 40.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1979年11月 | 45.36㎡ | 48.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 1999年12月 | 61.11㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1988年6月 | 16.16㎡ | 55.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,990万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 86.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2011年12月 | 57.51㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1979年11月 | 50.4㎡ | 41.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1980年12月 | 49.8㎡ | 55.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 58.12㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 2013年3月 | 44.18㎡ | 79.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 2020年5月 | 40.86㎡ | 88.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,599万円 | 1981年2月 | 33.74㎡ | 47.4万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルカディア曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３１−７ | 1984年11月 | 52.72㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス京成曳舟 | 東京都墨田区八広３丁目３８−８ | 1997年3月 | 61.6㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション墨田第2 | 東京都墨田区八広３丁目３６−８ | 1992年1月 | 56.46㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル曳舟マークイースト | 東京都墨田区八広３丁目３１ー１４ | 2017年8月 | 55.39㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ曳舟第1 | 東京都墨田区八広３丁目９−１３ | 1988年6月 | 14.61㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 墨田フラワーマンション | 東京都墨田区八広３丁目３８−１９ | 1981年6月 | 50.76㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイルウェルス押上ノース アイル | 東京都墨田区八広３丁目１−４ | 2022年2月 | 25.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン東京イーストコア | 東京都墨田区八広３丁目１−２ | 2007年5月 | 24.75㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９ー２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 54.18㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 26.19㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |