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ライオンズ墨田押上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,728万円 〜 6,877万円 （294万円 〜 315万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区向島３丁目６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 30.71㎡ 〜 75.05㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
2重ｻｯｼ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
浄水器
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全戸南西南東向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ(兼集会ｽﾍﾟｰｽ)
防災倉庫
1階店舗
屋上ﾃﾗｽ
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
すみだ子育て支援ﾏﾝｼｮﾝ仮認定
ライオンズ墨田押上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ墨田押上」は、墨田区に位置するマンションです。2008年04月に竣工し、総戸数は53戸、地上11階建ての建物です。このマンションの魅力は、東武伊勢崎線の「とうきょうスカイツリー」駅まで徒歩8分という交通アクセスの便利さにあります。
また、周辺には多くの便利な施設があります。例えば、70m先にはセブンイレブン 向島店や、306m先にはファミリーマート 向島四丁目店があります。さらに、329m先にはセブンイレブン 墨田押上2丁目店や、エネルギースーパーたじま 押上店があります。買い物や日常生活に便利な環境が整っています。
飲食店も数多くあり、例えばタンゲーラやコクボがこのマンションのすぐ近くにあります。その他、スナックアニーや丸常鮨、居酒屋いしかわも周辺にあります。
また、緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあります。向島鈴木接骨院や訪問看護ステーションみけ、寺岡歯科医院などが徒歩でアクセス可能です。
さらに、商業施設として東京スカイツリータウンや東京ソラマチも近くにあります。581m先には東京スカイツリータウン、585m先には東京ソラマチがあります。
公共施設も充実しており、本所警察署 向島交番やこうめ高齢者みまもり相談室、こうめ高齢者支援総合センターも近くにあります。
自然環境も充実しており、請地児童遊園やさくらんぼ児童遊園、ふじのき公園などが近くにあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。東京都立本所高校や墨田区立墨田中学校、墨田区立小梅小学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もわらべ向島保育園やわらべみどり保育園 向島分園、向島ひまわり保育園などが近くにあります。
「ライオンズ墨田押上」は、マンションの魅力や便利な周辺施設が多いため、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ライオンズ墨田押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 葛飾区, 江東区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りとうきょうスカイツリー駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ墨田押上の最寄りとうきょうスカイツリー駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズ墨田押上は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ライオンズ墨田押上の存在する東京都墨田区向島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 6,480万円 | 1992年8月 | 37.46㎡ | 173.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 780万円 | 2017年9月 | 40.88㎡ | 19.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,500万円 | 1971年9月 | 75.21㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 580万円 | 1990年12月 | 64.42㎡ | 9.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,200万円 | 1983年5月 | 49.11㎡ | 24.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,998万円 | 2015年2月 | 40.92㎡ | 48.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年1月 | 4,180万円 | 2015年2月 | 25.55㎡ | 163.6万円 | 11 | 1K |
| 2018年11月 | 730万円 | 1990年12月 | 53.12㎡ | 13.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 316万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 7.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,290万円 | 2014年9月 | 60.75㎡ | 37.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,780万円 | 2001年11月 | 70.0㎡ | 25.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,290万円 | 1971年9月 | 40.5㎡ | 56.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1997年3月 | 76.4㎡ | 31.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2005年11月 | 54.47㎡ | 43.7万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東京スカイツリー | 東京都墨田区向島３丁目８−３ | 2014年9月 | 25.81㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ朝日 | 東京都墨田区向島３丁目３−１１ | 1973年8月 | 25.36㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス押上スカイビレッジ | 東京都墨田区向島３丁目２７−３ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス押上 | 東京都墨田区向島３丁目３−３ | 2017年8月 | 40.58㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク新向島 | 東京都墨田区向島３丁目３−７ | 1989年1月 | 31.78㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ押上シェーナ | 東京都墨田区向島３丁目４−１０ | 2003年8月 | 56.42㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマトビル | 東京都墨田区向島３丁目６−１５ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 向島第2ダイヤモンドマンション | 東京都墨田区向島３丁目１７−２ | 2005年12月 | 54.47㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ向島グランコート | 東京都墨田区向島３丁目７−２ | 1992年8月 | 18.41㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア押上レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目４４−１ | 2014年12月 | 56.36㎡〜 | 5,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上ドゥーエ | 東京都墨田区向島３丁目３０−１１ | 2016年8月 | 25.67㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大和ビル | 東京都墨田区向島３丁目６ | 1973年9月 | 20.28㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート押上3番館 | 東京都墨田区向島３丁目３−１２ | 2011年8月 | 25.81㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向島西田コーポ | 東京都墨田区向島３丁目３９−８ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ押上ザ・レジデンス | 東京都墨田区向島３丁目３９−２０ | 2016年6月 | 68.23㎡〜 | 8,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ凌雲閣 | 東京都墨田区向島３丁目２９―４ | 2015年8月 | 25.58㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル墨田 | 東京都墨田区向島３丁目１０−４ | 2012年10月 | 25.51㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス押上 | 東京都墨田区向島３丁目１９−７ | 2012年11月 | 25.51㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ押上 | 東京都墨田区向島３丁目４６−１４ | 1986年3月 | 13.22㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンアルカディア | 東京都墨田区向島３丁目２０−１ | 1996年2月 | 34.47㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |