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グリーンプラザ竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,462万円 〜 2,013万円 （121万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンプラザ竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンプラザ竹ノ塚」は、1982年3月に竣工された地上7階のマンションで、総戸数は67戸です。このマンションの魅力は、その立地にあります。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩10分というアクセスの良さは、通勤や通学に便利な点です。
周辺施設も充実しており、住民の生活をサポートしています。現在地から近いコンビニは、セブンイレブンの足立伊興2丁目店が58m、ファミリーマートの足立西竹の塚一丁目店が422m、そしてローソンの足立伊興四丁目店が461mとなっています。また、スーパーもマルエツの伊興店が380m、西友の竹の塚店が609m、山興ストアーが619mと徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、藤子が109m、プアナーナーラーが129m、然屋が349m、ルナが363m、そしてサイゼリヤの足立伊興店が375mという距離です。
医療施設も周辺に充実しており、地域包括支援センター伊興が85m、足立区特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」が92m、伊興医院が148mの場所にあります。
公共施設も近くに揃っており、足立区伊興地域学習センターと伊興図書館は240m、伊興区民事務所は314mの距離にあります。
電車やバスを使わずに、徒歩で子供を送り出すことができるのも魅力です。足立区立の西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室は295m、足立区立の西伊興小学校は314m、足立区立の伊興小学校は416mの場所にあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、福寿院幼稚園が189m、はなぞの幼稚園が308m、うぃず西新井保育園が526mとなっています。
以上のように、「グリーンプラザ竹ノ塚」は交通の便はもちろん、飲食店やコンビニ、スーパー、医療機関、公共施設、学校など、生活に必要な施設がしっかりと揃っているマンションです。それぞれの施設への距離も記載しており、住民の利便性を高めることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンプラザ竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
グリーンプラザ竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンプラザ竹ノ塚は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 南西
3DK
50.0㎡
1階 北
2LDK
50.0㎡
1階 東
2DK
40.0㎡
1階 南西
３ＤＫ
50.0㎡
2階 西
2LDK
49.14㎡
2階 北
3LDK
53.2㎡
3階 北
3DK
48.45㎡
3階 東
2LDK
50.0㎡
3階 北
2LDK
48.45㎡
4階 北
2LDK
48.45㎡
5階 東
2LDK
50.0㎡
5階 東
2DK
45.0㎡
5階 南西
2DK
45.0㎡
5階 北
3LDK
53.2㎡
6階 北
２ＬＤＫ
40.0㎡
6階 北
2SDK
49.0㎡
6階 東
2DK
40.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3DK | 50.0㎡ | 南西 | 0階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 50.0㎡ | 北 | 1階 北(50.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 40.0㎡ | 東 | 1階 東(40.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＤＫ | 50.0㎡ | 南西 | 1階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.14㎡ | 西 | 2階 西(49.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 53.2㎡ | 北 | 2階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.45㎡ | 北 | 3階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.0㎡ | 東 | 3階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.45㎡ | 北 | 3階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.45㎡ | 北 | 4階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.0㎡ | 東 | 5階 東(50.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.0㎡ | 東 | 5階 東(45.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.0㎡ | 南西 | 5階 南西(45.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 53.2㎡ | 北 | 5階 北(53.2㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 40.0㎡ | 北 | 6階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 49.0㎡ | 北 | 6階 北(49.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.0㎡ | 東 | 6階 東(40.0㎡)を無料査定する |
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グリーンプラザ竹ノ塚の存在する東京都足立区伊興３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1998年2月 | 72.6㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 54.03㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 0 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 57.76㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2021年2月 | 63.6㎡ | 54.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1991年3月 | 52.89㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1984年12月 | 59.75㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 68.85㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年7月 | 61.3㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 490万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 27.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 56.37㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1999年7月 | 64.42㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 2002年8月 | 70.46㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1991年3月 | 58.05㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 56.84㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,198万円 | 2002年9月 | 65.63㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1991年3月 | 79.35㎡ | 42.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 69.09㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 71.2㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,599万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,700万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 98.63㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ハイツ | 東京都足立区伊興１丁目６−３７ | 1984年11月 | 59.75㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリア竹の塚 | 東京都足立区伊興１丁目２４−１６ | 1995年2月 | 51.76㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹の塚2 | 東京都足立区伊興１丁目１９−１６ | 1999年2月 | 54.03㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚パークホームズ | 東京都足立区伊興１丁目６−５ | 1991年3月 | 52.89㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井駅西口サンライトマンション | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０ | 2000年12月 | 55.24㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９ | 2020年10月 | 25.4㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０ | 2011年11月 | 54.03㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアメゾン西新井 | 東京都足立区西新井栄町２丁目 | 1987年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西新井ハイツ | 東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |