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朝日プラザ花園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 906万円 〜 1,306万円 （75万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西成区梅南２丁目５−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西成区の資産性・将来性
朝日プラザ花園の存在する大阪府大阪市西成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に52.3となります。
周囲の市区町村の86.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,883 | 100.0 |
| 2020年 | 100,276 | 89.6 |
| 2025年 | 89,650 | 80.1 |
| 2030年 | 80,437 | 71.9 |
| 2035年 | 72,382 | 64.7 |
| 2040年 | 65,114 | 58.2 |
| 2045年 | 58,538 | 52.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区, 大阪市住之江区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花園町駅の築年数で見たマンション価格
朝日プラザ花園の最寄り花園町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。朝日プラザ花園は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北東
2DK
42.9㎡
3階 北東
2DK
42.9㎡
4階 北東
2LDK
54.05㎡
4階 北東
2DK
42.9㎡
4階 東
2LDK
54.05㎡
5階 北東
1LDK
40.1㎡
6階 北東
2LDK
57.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 42.9㎡ | 北東 | 2階 北東(42.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.9㎡ | 北東 | 3階 北東(42.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.05㎡ | 北東 | 4階 北東(54.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.9㎡ | 北東 | 4階 北東(42.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.05㎡ | 東 | 4階 東(54.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.1㎡ | 北東 | 5階 北東(40.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.2㎡ | 北東 | 6階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
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朝日プラザ花園の存在する大阪府大阪市西成区梅南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 36.8万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 40.1㎡ | 39.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1996年12月 | 54.54㎡ | 45.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,100万円 | 1979年7月 | 54.05㎡ | 20.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,299万円 | 1979年7月 | 57.2㎡ | 22.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 600万円 | 1981年7月 | 34.56㎡ | 17.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 850万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 19.8万円 | 4 | 2DK |
| 2020年5月 | 1,980万円 | 1996年12月 | 63.63㎡ | 31.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,080万円 | 1979年7月 | 54.05㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 1996年12月 | 63.63㎡ | 45.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 980万円 | 1981年7月 | 34.56㎡ | 28.4万円 | 4 | 2DK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 1996年12月 | 63.63㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1981年7月 | 40.68㎡ | 24.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2018年5月 | 700万円 | 1981年7月 | 34.58㎡ | 20.2万円 | 4 | 2DK |
| 2017年8月 | 600万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 14.0万円 | 3 | 2DK |
| 2017年4月 | 880万円 | 1979年7月 | 42.9㎡ | 20.5万円 | 2 | 2DK |
| 2017年3月 | 2,180万円 | 1996年12月 | 71.33㎡ | 30.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンピア松通り | 大阪府大阪市西成区松２丁目６−４０ | 2000年9月 | 65.32㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ花園 | 大阪府大阪市西成区梅南１丁目２−２０ | 1996年12月 | 54.54㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア花園 | 大阪府大阪市西成区梅南３丁目５−２４ | 1981年7月 | 34.56㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメドゥ花園 | 大阪府大阪市西成区松３丁目３−３９ | 1996年5月 | 81.9㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日宝ライフ岸里フェルティシャトー | 大阪府大阪市西成区岸里２丁目１ー１２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン岸里玉出 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目１６−４ | 2019年10月 | 58.26㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ帝塚山西 | 大阪府大阪市西成区玉出中１丁目８−５ | 1996年3月 | 56.4㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岸里パサージュ | 大阪府大阪市西成区千本中１丁目１５−１０ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー天神ノ森 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１０−１５ | 2002年2月 | 62.44㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ北畠西 | 大阪府大阪市西成区玉出東１丁目１１−８ | 1986年2月 | 40.03㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ昭和 | 大阪府大阪市大正区小林東３丁目６−９ | 1977年11月 | 46.11㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野シティフォルム | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１７−１６ | 2000年11月 | 67.12㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ阿倍野筋 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１８−１２ | 2000年8月 | 61.32㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目２０−４ | 1999年7月 | 65.64㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目３−１７ | 2002年3月 | 57.43㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿倍野丸山通 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目４−１０ | 1986年3月 | 47.84㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス阿倍野丸山通 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目８−２ | 1997年3月 | 58.86㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守B棟 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９２ | 1985年3月 | 61.85㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南津守１号棟 | 大阪府大阪市西成区南津守４丁目１−９１ | 1985年2月 | 61.85㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |