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西天下茶屋駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

西天下茶屋駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
2,618万円

2026年の集計結果

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西天下茶屋駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の西天下茶屋駅のマンションの価格相場は124万円/坪(前年比 +64.58%)

西天下茶屋駅の価格は過去8年で+95.76%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+20.32%と比べて高い騰落率となっています。

西天下茶屋駅の中古マンション価格
坪単価124万円/坪
前年75万円/坪(現在+64.58%)
8年前63万円/坪(現在+95.76%)

※周辺エリアは西天下茶屋駅岸里駅天下茶屋駅花園町駅北天下茶屋駅津守駅松田町駅聖天坂駅萩ノ茶屋駅今船駅岸里玉出駅のデータを集計したものです

5年後の西天下茶屋駅のマンションの価格動向は +15.15%

直近数年の状況が今後も続く場合、西天下茶屋駅のマンション相場は、5年後+15.15%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+10.62%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た西天下茶屋駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

西天下茶屋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

西天下茶屋駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た西天下茶屋駅エリアの資産性・将来性

西天下茶屋駅が所在する大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。周囲の市区町村の86.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年106,111100.0
2025年99,50393.8
2030年92,14186.8
2035年85,30180.4
2040年78,86974.3
2045年72,86968.7
2050年67,56563.7
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区、大阪市浪速区、大阪市大正区、大阪市住之江区、大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

西天下茶屋駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

西天下茶屋は119人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天下茶屋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

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※近隣の駅:天下茶屋駅岸里駅花園町駅東玉出駅萩ノ茶屋駅津守駅西天下茶屋駅聖天坂駅今船駅北天下茶屋駅松田町駅

西天下茶屋駅周辺の売却相場

南海汐見橋線

駅名売却相場
木津川2,023万円
津守1,891万円
西天下茶屋2,618万円
岸里玉出2,478万円
南海汐見橋線の駅ごと売却価格相場

西天下茶屋駅がある大阪市西成区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.0ヶ月

大阪市西成区での中古マンションの成約期間は平均で6.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K3.8ヶ月
1LDK5.3ヶ月
2LDK6.2ヶ月
3LDK6.5ヶ月
4LDK以上1.5ヶ月

西天下茶屋駅がある大阪市西成区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.1%

大阪市西成区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-8.5%
1LDK-9.6%
2LDK-4.6%
3LDK-1.9%
4LDK以上0.0%

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