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D'グラフォート世田谷芦花公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,248万円 〜 11,820万円 （278万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 専有面積 | 62.16㎡ 〜 132.96㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総208戸
総合設計制度
公開空地
空地率50.9%
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室･ｻｲﾝEV
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
共用棟
24h有人管理
防災倉庫
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
ｼｱﾀｰ･ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ
屋上庭園
D'グラフォート世田谷芦花公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
D'グラフォート世田谷芦花公園は、2004年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は208戸です。交通アクセスは京王線「八幡山」駅から徒歩10分となっており、利便性にも優れています。
マンション内部では、1LDKから3LDKの間取りが用意されており、多くの方に見合った暮らし方が可能です。また、敷地内には緑が豊かに植えられており、自然と調和しながら暮らすことができます。管理体制もしっかりしており、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなども完備されており、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性も確保されています。
周辺には、バラエティ豊かな施設が揃っています。コンビニでは、デイリーヤマザキ 八幡山2丁目店やローソン 芦花公園店、ファミリーマート 環八八幡山店などが徒歩数分圏内にあります。スーパーも近くにあり、業務スーパー 粕谷店や美吉ストアー、まいばすけっと 八幡山駅前店などが利用できます。飲食店も充実しており、サイゼリヤ 芦花公園店やスターバックスコーヒー 芦花公園店、さか本そば店、ヴィクトリアゴルフカフェ世田谷店、マクドナルド 環八八幡山店などが近くにあります。
医療施設も徒歩圏内に充実しており、社会福祉法人夢のみずうみ村や世田谷区立特別養護老人ホーム 芦花ホーム、芦花介護保険サービスなどが利用できます。薬局もゆうあい薬局や中川薬局 八幡山南店、クオール薬局八幡山店などが近くにあり、医療面でも安心して生活することができます。
さらに、成城警察署 芦花公園地域安全センターや東京都福祉保健局東京都動物愛護相談センター 本所、東京消防庁成城消防署千歳出張所などの公共施設も周辺に存在します。
自然を満喫できる施設も豊富です。都立蘆花恒春園や廻沢小緑地、八幡山かまのくち緑地などは、徒歩数分で行ける距離にあります。また、学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育て世代にも嬉しい環境です。世田谷区立芦花小学校や世田谷区立芦花中学校、世田谷区立千歳台小学校などの学校、芦花幼稚園やピノキオ幼児舎芦花保育園、世田谷区立八幡山保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
D'グラフォート世田谷芦花公園は、周辺環境の充実とともに、上質なマンションライフを提供しています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
D'グラフォート世田谷芦花公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 調布市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格
D'グラフォート世田谷芦花公園の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート世田谷芦花公園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では200.0万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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D'グラフォート世田谷芦花公園の存在する東京都世田谷区粕谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 55.68㎡ | 107.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 73.72㎡ | 125.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1998年2月 | 106.33㎡ | 62.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 81.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,270万円 | 1995年7月 | 60.56㎡ | 87.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2018年1月 | 77.59㎡ | 126.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2004年5月 | 75.65㎡ | 85.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 66.39㎡ | 90.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 104.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2004年2月 | 78.27㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1981年3月 | 98.22㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,790万円 | 2009年2月 | 73.89㎡ | 91.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 82.9㎡ | 120.4万円 | 4 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 72.5㎡ | 117.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2004年2月 | 90.15㎡ | 99.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2018年1月 | 70.95㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 84.85㎡ | 117.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,180万円 | 2018年1月 | 80.75㎡ | 113.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.3㎡ | 125.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2022年1月 | 64.86㎡ | 104.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2005年7月 | 66.16㎡ | 94.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,488万円 | 2004年6月 | 80.71㎡ | 80.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,800万円 | 2018年1月 | 94.25㎡ | 125.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2004年5月 | 125.93㎡ | 79.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2002年11月 | 68.34㎡ | 80.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 74.46㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 106.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2022年1月 | 71.18㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,299万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 67.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 2010年1月 | 71.38㎡ | 114.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 79.12㎡ | 62.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1984年5月 | 15.51㎡ | 50.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 5,499万円 | 2004年5月 | 65.82㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2001年9月 | 80.9㎡ | 78.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,300万円 | 2013年11月 | 68.11㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,430万円 | 1984年5月 | 28.86㎡ | 49.5万円 | -1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,190万円 | 2004年5月 | 76.44㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2013年11月 | 67.01㎡ | 93.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 77.67㎡ | 109.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 96.52㎡ | 119.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2010年9月 | 63.63㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 113.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2013年11月 | 73.94㎡ | 91.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,798万円 | 2010年9月 | 71.68㎡ | 94.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,790万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 103.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 62.1㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2013年6月 | 75.06㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2004年2月 | 70.01㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
D'グラフォート世田谷芦花公園の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム八幡山 | 東京都世田谷区八幡山２丁目２５−５ | 1985年2月 | 54.4㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ八幡山 | 東京都世田谷区八幡山２丁目２５−５ | 1985年2月 | 40.08㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ八幡山 | 東京都世田谷区八幡山３丁目３４−１５ | 1993年7月 | 43.87㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−１４ | 2011年3月 | 58.42㎡〜 | 5,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2芦花公園ヒミコセラン | 東京都世田谷区粕谷１丁目１７−４ | 1980年4月 | 77.14㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド千歳烏山アベニュー | 東京都世田谷区粕谷１丁目１３−１０ | 2022年2月 | 55.42㎡〜 | 5,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 6,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目４−７ | 2004年3月 | 71.75㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| プラウド蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１ | 2010年1月 | 71.38㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |