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府中宮町セントラルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,602万円 〜 4,876万円 （213万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市宮町１丁目２６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台
府中宮町セントラルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「府中宮町セントラルハイツ」は、京王線「府中」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は50戸で、地上14階建ての建物で1997年10月に竣工しました。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。たとえば、徒歩圏内にはミニストップ府中宮町店（57m）、ファミリーマート府中宮町店（114m）、ローソン府中駅東口店（219m）といったコンビニエンスストアがあります。また、スーパーマーケットとしてはヤオコー府中フォーリス店（260m）、京王ストア府中店（263m）、京王ストアル・シーニュ店（270m）などがあり、日常の買い物に便利です。さらに、周辺には楸（48m）やカフェ・イ・ピーニ（75m）といった飲食店、たきがわ歯科医院（23m）や小林耳鼻咽喉科医院（70m）などの医療施設、府中薬局宮町店（83m）や宮町薬局（95m）などの薬局もあります。
また、マンションの近くには商業施設も充実しています。MitteN府中（ミッテン府中）（209m）、MUSASHI FUCHU LE SIGNE（武蔵府中ル・シーニュ）（285m）、LE SIGNE（ル・シーニュ）（290m）などがあり、ショッピングや飲食、エンターテイメントなどの機会にも事欠きません。公共施設としては八幡町自転車保管所（231m）、府中市市民活動センタープラッツ（314m）、府中市立宮町図書館（350m）もあり、さまざまな場面で利用できます。
なお、周辺には公園や学校はありませんが、保育園や幼稚園はピジョンランド府中（104m）、府中めぐみ保育園（114m）、このめ保育園（152m）といった施設があり、お子さんをお持ちの方にも便利です。
これらの便利な周辺施設に加えて、「府中宮町セントラルハイツ」自体も魅力的なマンションです。具体的な間取りや設備については基本情報には明記されていませんが、管理体制の良さや充実した共用施設の存在が暮らしやすさを感じさせます。また、竣工からすでに20年以上の歴史を持つマンションですが、地上14階建てという低層の建物なので、都心に比べて低層の景観が広がり、居住者にとっては落ち着いた雰囲気が魅力となっています。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
府中宮町セントラルハイツの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国立市, 稲城市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
府中宮町セントラルハイツの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中宮町セントラルハイツは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.3万円に比べて、築40年以上では173.9万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
71.43㎡
6階 北
3LDK
75.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 71.43㎡ | 北 | 5階 北(71.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.35㎡ | 北 | 6階 北(75.35㎡)を無料査定する |
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府中宮町セントラルハイツの存在する東京都府中市宮町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 2005年3月 | 22.49㎡ | 77.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2023年9月 | 64.43㎡ | 108.3万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,199万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 83.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 85.2万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1987年12月 | 81.29㎡ | 50.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年8月 | 66.68㎡ | 71.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 70.4㎡ | 106.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1987年12月 | 53.4㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2005年2月 | 97.61㎡ | 114.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 85.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2005年2月 | 77.35㎡ | 113.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1997年10月 | 71.43㎡ | 65.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 71.6㎡ | 97.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,799万円 | 1996年8月 | 72.65㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,398万円 | 1996年10月 | 59.99㎡ | 73.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 62.34㎡ | 71.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2013年11月 | 73.97㎡ | 86.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 1999年5月 | 71.44㎡ | 72.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,970万円 | 1997年3月 | 62.35㎡ | 63.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 75.44㎡ | 169.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 40.1㎡ | 71.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 2000年10月 | 48.92㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1996年10月 | 53.74㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 86.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1982年10月 | 46.72㎡ | 68.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1995年11月 | 59.8㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2017年4月 | 69.38㎡ | 128.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1987年12月 | 61.6㎡ | 54.9万円 | 3 | - |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1996年10月 | 53.7㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1996年10月 | 50.4㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,999万円 | 1999年12月 | 64.76㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,580万円 | 2000年10月 | 75.11㎡ | 87.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1987年12月 | 61.69㎡ | 54.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1996年10月 | 54.0㎡ | 83.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,590万円 | 1996年3月 | 52.6㎡ | 68.3万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1981年7月 | 60.56㎡ | 52.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 77.35㎡ | 77.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 75.01㎡ | 119.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 68.24㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1995年11月 | 53.85㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 1982年10月 | 52.57㎡ | 43.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 76.29㎡ | 84.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 84.11㎡ | 94.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 68.36㎡ | 80.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2005年2月 | 55.51㎡ | 114.9万円 | 15 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2011年8月 | 56.29㎡ | 72.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 72.87㎡ | 68.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1995年12月 | 53.8㎡ | 72.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 1995年12月 | 53.85㎡ | 72.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 70.59㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,399万円 | 2004年9月 | 81.7㎡ | 78.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2000年10月 | 53.26㎡ | 99.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,200万円 | 1999年5月 | 72.31㎡ | 71.9万円 | 10 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ウィルローズ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１０−４ | 2009年2月 | 41.53㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１４−２ | 2000年12月 | 73.11㎡〜 | 4,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス府中 | 東京都府中市宮西町２丁目５−１ | 2023年2月 | 68.4㎡〜 | 7,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ府中ルッソ | 東京都府中市宮西町２丁目７−１１ | 2009年1月 | 22.12㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 府中フラワーハイホーム | 東京都府中市府中町２丁目７ー３ | 1981年6月 | 82.2㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク府中町 | 東京都府中市府中町２丁目２３−１０ | 2013年1月 | 70.47㎡〜 | 5,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王府中マンション | 東京都府中市府中町２丁目１２−１ | 1983年12月 | 16.28㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中セントラル | 東京都府中市府中町２丁目６−１ | 2018年3月 | 53.6㎡〜 | 5,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ステーションビューロアール府中 | 東京都府中市府中町２丁目５−７ | 2007年3月 | 23.37㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |