ウインベルデュエット北綾瀬第8の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区青井５丁目５−３
築年月	1991年5月
総階数	4階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	青井駅徒歩12分北綾瀬駅徒歩18分五反野駅バス5分

ウインベルデュエット北綾瀬第8について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ウインベルデュエット北綾瀬第8は、1991年05月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は29戸で、交通アクセスとしては、つくばエクスプレスの「青井」駅から徒歩12分の好立地です。

周辺には、セブンイレブン足立青井5丁目店（77m）、ヤマザキYショップ等潤病院売店（184m）、セブンイレブン足立一ツ家3丁目店（242m）のコンビニ、アコレ青井5丁目店（432m）、オーケー一ツ家店（535m）、BeLX足立中央店（545m）のスーパーなど、生活に便利な施設が揃っています。また、飲食店では、かつや足立一ツ家店（95m）、くるまやラーメン青井店（115m）、絵留座（138m）、藪重（195m）、ビッグボーイ加平店（211m）などがあり、美味しい食事を楽しめます。

さらに、えづれ眼科（44m）、ミモザヘルパーステーション葛飾奥戸青井出張所（127m）、ミモザヘルパーステーション葛飾奥戸青井出張所（128m）などの病院や、みかん薬局青井店（21m）、アオイ薬局（192m）、ドラッグセイムス足立青井店（231m）などの薬局も近くにあります。公共施設としては、足立区青井住区センター（383m）、足立区やよい図書館（838m）などがあり、地域の機能も充実しています。

また、一ツ家第一公園（399m）、青和ばら公園（754m）の公園や、足立区立栗島小学校（327m）、足立区立青井中学校（392m）、足立区立東栗原小学校（426m）などの学校も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園では、栗島幼稚園（183m）、明日葉保育園青井園（382m）、野のはな保育園（405m）があり、子育てに便利な環境が整っています。

ウインベルデュエット北綾瀬第8は、周辺施設の充実した便利な立地でありながらも緑豊かな環境も魅力です。29戸という規模でありながら、地上4階建てとコンパクトなマンションですが、きめ細やかな管理体制や安全・快適な生活を実現する各住戸の設備（浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機）などが整っています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。

ウインベルデュエット北綾瀬第8は、マンションの魅力が存分に引き立つ素晴らしい住まいです。交通アクセスや周辺施設の便利さ、また緑豊かな環境など、快適な生活を叶える面が充実しています。ぜひ一度ご見学いただき、その魅力を体感していただきたいです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ウインベルデュエット北綾瀬第8の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 草加市, 八潮市, 荒川区, 墨田区, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

ウインベルデュエット北綾瀬第8の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウインベルデュエット北綾瀬第8は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ウインベルデュエット北綾瀬第8の存在する東京都足立区青井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,480万円	1985年3月	40.28㎡	36.7万円	1	1LDK
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,240万円	1974年5月	56.02㎡	40.0万円	6	2DK
2024年3月	3,499万円	1998年9月	74.52㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,580万円	1999年3月	65.41㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	4	-
2024年1月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,640万円	1995年8月	59.61㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年1月	62.88㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1995年9月	58.84㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	1981年7月	53.38㎡	32.8万円	2	3DK
2023年12月	2,998万円	1999年3月	65.41㎡	45.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,530万円	1988年5月	60.09㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,600万円	1985年3月	54.1㎡	29.6万円	5	3DK
2023年11月	3,780万円	1981年2月	94.45㎡	40.0万円	8	4LDK
2023年11月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3SDK
2023年11月	1,800万円	1987年3月	66.43㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1974年5月	67.5㎡	38.4万円	8	2LDK
2023年11月	4,580万円	2009年2月	82.36㎡	55.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,530万円	1989年6月	60.22㎡	42.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,280万円	1995年8月	58.84㎡	55.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,180万円	1974年5月	56.02㎡	38.9万円	4	3DK
2023年10月	4,480万円	2009年2月	72.11㎡	62.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年6月	66.63㎡	59.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,550万円	1978年4月	47.54㎡	32.6万円	2	1LDK
2023年8月	5,890万円	1981年2月	64.4㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1985年3月	45.3㎡	30.5万円	3	2DK
2023年7月	2,430万円	1988年5月	60.06㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年7月	515万円	1989年2月	18.05㎡	28.5万円	5	ワンルーム
2023年7月	4,090万円	2002年10月	97.13㎡	42.1万円	8	4LDK
2023年7月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年7月	2,780万円	1997年1月	65.25㎡	42.6万円	12	3LDK
2023年6月	1,980万円	1987年5月	50.4㎡	39.3万円	2	2DK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	59.36㎡	38.7万円	2	2LDK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	55.61㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年6月	2,000万円	1987年5月	43.16㎡	46.3万円	2	2DK
2023年6月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年6月	3,780万円	2002年3月	66.59㎡	56.8万円	7	3LDK

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グリーンパーク青井

東京都足立区青井４丁目１４−９

築年月：1987年5月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：1,633万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第5綾瀬	東京都足立区青井５丁目１２−４１	1981年7月	40.1㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ綾瀬west	東京都足立区青井５丁目１２−３９	2016年3月	21.46㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬グランドハイツ	東京都足立区青井５丁目１１−２７	1981年2月	64.4㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
グランリシェス青井	東京都足立区青井５丁目５−７	2002年3月	64.97㎡〜	3,036万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム北綾瀬	東京都足立区青井５丁目１６−１	1999年3月	59.04㎡〜	2,659万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル六町レジデンス	東京都足立区一ツ家４丁目１０−７	2007年1月	66.63㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2五反野	東京都足立区一ツ家３丁目２７−２	1988年8月	21.59㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー五反野スカイハイツ	東京都足立区一ツ家３丁目２７−３	1982年3月	43.04㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム一ツ家第2	東京都足立区一ツ家３丁目１６−１	1995年6月	60.5㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク五反野8	東京都足立区青井６丁目１９−５	1990年5月	76.02㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第5五反野	東京都足立区青井６丁目２３−１０	1998年9月	60.39㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ五反野	東京都足立区青井６丁目２０−１５	1997年1月	60.39㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目３−１７	1994年11月	56.84㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,991万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,915万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る

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