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タワーホームズ氷川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,958万円 〜 6,392万円 （317万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
タワーホームズ氷川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「タワーホームズ氷川」は、東急東横線「代官山」駅から徒歩5分の場所にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上10階建てで1984年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニにはファミリーマート 渋谷東二丁目店(距離114m)やセブンイレブン 渋谷東1丁目店(距離129m)があり、食料品や日常品の買い物がとても便利です。近くにはスーパーのライフ 渋谷東店(距離189m)や若羽食品(距離436m)もあるので、生活に必要なものが揃っています。
また、周囲にはさまざまな飲食店があります。例えば、BISTRO NOCHE(ビストロ ノッチェ)(距離0m)や松月庵(距離0m)、dining&ber KITSUNE(ダイニングアンドバー キツネ)(距離21m)など、さまざまな料理が楽しめるお店が集まっています。さらに、MATCOFFEE(距離26m)やWOODBERRY COFFEE ROASTERS(ウッドベリー コーヒー ロースターズ) 渋谷店(距離34m)といったカフェもあり、気軽にコーヒータイムを楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。療整院渋谷店(距離56m)や山崎歯科医院(距離117m)、しぶや東歯科口腔外科クリニック(距離118m)といった医療機関が周辺にあり、急な体調不良にも安心して対応できます。薬局もツルハドラッグ 渋谷東店(距離28m)やときわ堂薬局(距離112m)、なつめ薬局 渋谷並木橋店(距離294m)といった場所が近くにあるので、薬の購入も簡単です。
さらに、商業施設や公共施設も充実しています。SHIBUYA BRIDGE(渋谷ブリッジ)(距離152m)やLOG ROAD DAIKANYAMA(ログ ロード ダイカンヤマ)(距離449m)、GEMS(ジェムズ)渋谷(距離450m)などの商業施設にはさまざまなお店が軒を連ねており、ショッピングや娯楽にも事欠きません。公共施設としては、氷川区民会館(距離50m)や渋谷警察署 東交番(距離95m)、トルクメニスタン大使館(距離136m)があり、日常の安心・安全に配慮された立地となっています。
また、マンションの周りには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。氷川みかん公園(距離108m)や氷川つるかめ公園(距離123m)、氷川の杜公園(距離155m)といった緑豊かな公園では、日常のリフレッシュやお散歩に最適です。学校としては、アミューズメントメディア総合学院 東京校(距離262m)や渋谷区立 常磐松小学校放課後クラブ(距離280m)、渋谷区立常磐松小学校(距離281m)があり、子育て世帯にも優しい環境です。また、保育園や幼稚園としては、渋谷区立氷川保育園(距離39m)や渋谷東しぜんの国こども園(距離162m)、渋谷区立広尾幼稚園(距離358m)があり、子供たちの教育環境も整っています。
以上が「タワーホームズ氷川」の基本情報と周辺施設についての紹介です。このマンションは、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が集まっているので、暮らしやすい住環境といえるでしょう。
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タワーホームズ氷川の
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
タワーホームズ氷川の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格
タワーホームズ氷川の最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タワーホームズ氷川は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価977.2万円に比べて、築40年以上では375.4万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1DK
42.79㎡
2階 北
ワンルーム
42.79㎡
3階 北
2LDK
66.75㎡
3階 北
2LDK
66.55㎡
8階 北
ワンルーム
29.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 42.79㎡ | 南西 | 2階 南西(42.79㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 42.79㎡ | 北 | 2階 北(42.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.75㎡ | 北 | 3階 北(66.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.55㎡ | 北 | 3階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 29.77㎡ | 北 | 8階 北(29.77㎡)を無料査定する |
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タワーホームズ氷川の存在する東京都渋谷区東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 2DK | |
| 2024年4月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 116.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 95.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 154.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 18,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 183.4万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 11,000万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 170.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.13㎡ | 74.5万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１１ | 1980年7月 | 20.13㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル広尾 | 東京都渋谷区東２丁目９−６ | 2002年9月 | 25.63㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１３ | 1981年7月 | 24.3㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ストーク代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−１５ | 1984年11月 | 31.35㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 東京都渋谷区東２丁目９−５ | 2008年7月 | 50.55㎡〜 | 8,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目１４−２７ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−４ | 1999年7月 | 19.95㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 東京都渋谷区東２丁目２１−９ | 2000年1月 | 32.1㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都渋谷区東２丁目２３−７ | 1986年1月 | 56.24㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション恵比寿 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１４ | 1983年11月 | 20.44㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２３−５ | 2013年6月 | 20.3㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目１４−４ | 1996年11月 | 52.72㎡〜 | 9,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス代官山レジデンス | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目３３−２７ | 2013年10月 | 54.91㎡〜 | 1億2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山丸一マンション | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目３１−１５ | 1968年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・コノエ代官山 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目３６−１０ | 2016年2月 | 30.37㎡〜 | 7,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
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