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カーサ第2渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,757万円 〜 1,865万円 （289万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ第2渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
カーサ第2渋谷は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩7分の場所に位置しています。総戸数は35戸で、地上6階のマンションです。竣工年月は1980年07月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニには、ローソン恵比寿西二丁目店（距離：143m）やファミリーマート渋谷東二丁目店（距離：162m）、セブンイレブン渋谷東3丁目店（距離：193m）があります。スーパーも近くにあり、ライフ渋谷東店（距離：314m）やピーコックストア恵比寿店（距離：410m）が利用できます。
また、周辺には多くの飲食店も存在します。カフェテラオ（距離：78m）、カフェラウンジアバウト（距離：118m）、串亭恵比寿本店（距離：118m）、活魚料理魚竹（距離：132m）、Megan-bar&patisserie（ミーガン バー&パティスリー）（距離：140m）など、様々なジャンルの店舗を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。エルスキンクリニック（距離：127m）、メディカルスキャニング恵比寿（距離：164m）、東京メディサイトクリニック（距離：166m）などの病院が利用でき、ツルハドラッグ渋谷東店（距離：205m）、ときわ堂薬局（距離：230m）、オオギ薬局恵比寿店（距離：359m）などの薬局が利用できます。
さらに、ショッピングや公共施設も近くに存在します。SHIBUYA BRIDGE（渋谷ブリッジ）（距離：197m）、LOG ROAD DAIKANYAMA（ログ ロード ダイカンヤマ）（距離：243m）、KASHIYAMA DAIKANYAMA（カシヤマ ダイカンヤマ）（距離：411m）といった商業施設があります。公共施設も充実しており、渋谷区立地域交流センター恵比寿（距離：203m）、渋谷警察署東交番（距離：226m）、代官山子育て支援センター（距離：261m）などがあります。
自然を楽しむこともできる環境であり、氷川つるかめ公園（距離：250m）、代官山さんかく公園（距離：275m）、氷川みかん公園（距離：276m）などの公園も利用できます。
教育施設も多く存在しており、アミューズメントメディア総合学院東京校（距離：97m）、聖マリアン保育園（距離：337m）、渋谷区立広尾小学校放課後クラブ（距離：415m）が利用できます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、ChaCha Children Daikanyama（距離：167m）、渋谷区立恵比寿保育園（距離：217m）、渋谷東しぜんの国こども園（距離：231m）が利用できます。
以上のように、カーサ第2渋谷は、交通の便が良く周辺施設も豊富な場所に位置しています。マンションの魅力を満喫することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
カーサ第2渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
カーサ第2渋谷の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ第2渋谷は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価920.5万円に比べて、築40年以上では376.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.13㎡ | 西 | 1階 西(20.13㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.1㎡ | 南西 | 2階 南西(21.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.13㎡ | 西 | 4階 西(20.13㎡)を無料査定する |
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カーサ第2渋谷の存在する東京都渋谷区東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 114.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 98.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 18,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 183.4万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.13㎡ | 74.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 11,000万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 170.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 29,800万円 | 2000年6月 | 126.82㎡ | 235.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,980万円 | 1998年1月 | 84.96㎡ | 176.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 93.9万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィステリアコート代官山 | 東京都渋谷区代官山町１０−１２ | 1998年2月 | 36.81㎡〜 | 6,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・サウス | 東京都渋谷区代官山町１７−４ | 2000年8月 | 37.77㎡〜 | 9,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシテ代官山225 | 東京都渋谷区代官山町１０−１５ | 1997年7月 | 51.31㎡〜 | 9,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ代官山 | 東京都渋谷区代官山町９−７ | 1980年6月 | 42.68㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・タワー | 東京都渋谷区代官山町１７−１ | 2000年8月 | 56.13㎡〜 | 1億3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス代官山 | 東京都渋谷区代官山町１４−１３ | 2013年2月 | 42.55㎡〜 | 1億234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山東急アパートアネックス | 東京都渋谷区代官山町２０−１４ | 1959年10月 | 60.62㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスジ・アネックス | 東京都渋谷区代官山町１７−２ | 2000年8月 | 55.46㎡〜 | 8,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドレスガーデン代官山 | 東京都渋谷区代官山町１６−５ | 2000年7月 | 40.22㎡〜 | 7,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション代官山 | 東京都渋谷区代官山町１３−８ | 1985年1月 | 19.8㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カトルズ代官山 | 東京都渋谷区代官山町１４−２０ | 1998年11月 | 50.76㎡〜 | 8,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山マンション | 東京都渋谷区代官山町４−１ | 1970年1月 | 64.95㎡〜 | 8,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・ウエスト | 東京都渋谷区代官山町１７−５ | 2000年8月 | 64.38㎡〜 | 9,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代官山 | 東京都渋谷区代官山町１−４ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ代官山 | 東京都渋谷区代官山町７−７ | 2000年6月 | 30.07㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コリーヌ代官山 | 東京都渋谷区代官山町１０−１４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代官山エーデルハイム | 東京都渋谷区代官山町３−１３ | 1973年12月 | 36.96㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山アドレスザ・レジデンス・イースト | 東京都渋谷区代官山町１７−１３ | 2000年8月 | 78.39㎡〜 | 1億5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス | 東京都渋谷区代官山町１０−１ | 2018年12月 | 39.34㎡〜 | 8,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドッケン代官山ハイツ | 東京都渋谷区代官山町７−８ | 1972年5月 | 43.46㎡〜 | 5,197万円〜 | このマンションの相場を見る |