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テラス西原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,712万円 〜 2,789万円 （277万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区西原２丁目３７−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラス西原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「テラス西原」は、地上3階建てのマンションで、1976年11月に竣工しました。マンション周辺にはさまざまな施設があり、住環境が充実しています。
交通のアクセスは京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩4分と便利です。また、近くにはスーパーマーケットのダイエー幡ケ谷店やライフ 幡ケ谷店などがあり、日常の買い物にも便利です。
飲食店も多く、例えば果実店canvasや美虎 東京、ラストノートなどが徒歩数十メートル圏内にあります。その他にも、ほしなこどもクリニックやデイサービスセンターなごやか幡ヶ谷などの医療・福祉施設や、渋谷区立西原小学校などの学校も近くにあります。
さらに、マンション周辺には公園もあり、西原いこい公園や西原どんぐり公園、西原二丁目児童遊園地などがあります。自然を楽しむこともできます。
「テラス西原」は、総戸数24戸のマンションで、駅からのアクセスや周辺施設の充実が魅力です。暮らしやすい環境にあり、住民にとって快適な生活が期待できるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
テラス西原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 世田谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
テラス西原の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。テラス西原は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
２Ｋ(洋 6･4.2 K 4)
32.4㎡
2階 南
1LDK
32.4㎡
3階 北
２Ｋ(洋 4.5･6)
32.4㎡
3階 南
2K
32.4㎡
3階 南
1DK
32.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２Ｋ(洋 6･4.2 K 4) | 32.4㎡ | 南 | 2階 南(32.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 32.4㎡ | 南 | 2階 南(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | ２Ｋ(洋 4.5･6) | 32.4㎡ | 北 | 3階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 32.4㎡ | 南 | 3階 南(32.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.4㎡ | 南 | 3階 南(32.4㎡)を無料査定する |
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テラス西原の存在する東京都渋谷区西原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2002年5月 | 75.09㎡ | 197.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 72.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 112.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2004年2月 | 81.95㎡ | 195.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,950万円 | 2004年2月 | 79.59㎡ | 187.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,174万円 | 1983年5月 | 15.73㎡ | 74.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 85.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1973年11月 | 17.02㎡ | 76.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 74.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 69.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 100.65㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1964年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 15.12㎡ | 89.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 44,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 182.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 36,000万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 43,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 178.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 40,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 166.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,820万円 | 2017年3月 | 53.53㎡ | 164.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 152.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 1969年1月 | 61.87㎡ | 95.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2002年7月 | 96.16㎡ | 101.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,980万円 | 2002年5月 | 80.32㎡ | 161.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,200万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,900万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 129.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,380万円 | 1997年3月 | 117.32㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 157.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 76.41㎡ | 200.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３ー１６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３ | 1976年4月 | 18.86㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム島崎 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールT幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５ | 2004年2月 | 27.66㎡〜 | 4,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 5,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ | 1974年11月 | 29.25㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木西原テラス | 東京都渋谷区西原２丁目２３ー７ | 2016年4月 | 35.05㎡〜 | 6,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 徳川山第２ハイツ | 東京都渋谷区西原２丁目 | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 徳川山第１ハイツ | 東京都渋谷区西原２丁目 | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール代々木西原 | 東京都渋谷区西原２丁目５０−６ | 2001年10月 | 40.64㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ渋谷西原 | 東京都渋谷区西原２丁目２８−２ | 2001年5月 | 19.09㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン代々木西原デクスターハウス | 東京都渋谷区西原２丁目２５−１３ | 2004年3月 | 58.65㎡〜 | 1億2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |