プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.9

売却査定価格: 4,653万円〜 9,033万円

坪単価: 541万円〜 594万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/9

住所	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６
築年月	2016年11月
総階数	4階
総戸数	20戸
専有面積	28.43㎡〜 50.26㎡
間取り	1K/1LDK/2LDK
アクセス	幡ヶ谷駅徒歩6分笹塚駅徒歩8分代々木上原駅徒歩15分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱについて

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「プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ」は、東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目に位置するマンションで、周辺には青山や新宿などの都心エリアへのアクセスが優れており、交通利便性が高い地域です。東京都心の魅力的なエリアに位置しながらも、比較的静かな住宅街にあり、落ち着いた環境を提供しています。

このマンションの外観は、現代的で洗練されたデザインが特徴的です。白とベージュを基調とした清潔感のある外壁が印象的で、シンプルでありながら高級感を醸し出しています。

資産性では、上位3%にランクインしており、非常に高く評価されています。都心部に位置するため、その資産価値は将来的にも維持または上昇する可能性が高いと予測されます。これは、周辺の再開発や交通インフラの整備などの外的要因が影響を与えることが期待されるためです。

一方で所有リスクについては、一般的な都市型マンションとしてのリスクが考えられます。これは例えば、地震や火災への耐久性、また都市計画の変化などが影響を与える可能性がある点です。しかし、適切な管理とメンテナンスが行われていれば、これらのリスクも軽減されるでしょう。

このように「プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ」はその魅力的な立地と美しい外観、さらに高い資産性によって、多くの投資家や居住希望者から注目されるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 世田谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	50.26㎡	101を無料査定する
102	1K	28.43㎡	102を無料査定する
103	1K	28.43㎡	103を無料査定する
104	1K	28.43㎡	104を無料査定する
201	2LDK	50.26㎡	201を無料査定する
202	1K	28.43㎡	202を無料査定する
203	1K	28.43㎡	203を無料査定する
204	1K	28.43㎡	204を無料査定する
205	1K	28.65㎡	205を無料査定する
206	1K	28.63㎡	206を無料査定する
301	2LDK	50.26㎡	301を無料査定する
302	1K	28.43㎡	302を無料査定する
303	1K	28.43㎡	303を無料査定する
304	1K	28.43㎡	304を無料査定する
305	1K	28.65㎡	305を無料査定する
306	1K	28.63㎡	306を無料査定する
401	1LDK	43.41㎡	401を無料査定する
402	1K	28.43㎡	402を無料査定する
403	1K	28.43㎡	403を無料査定する
404	1K	28.65㎡	404を無料査定する

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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱの存在する東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	13,900万円	1998年3月	82.26㎡	169.0万円	9	3LDK
2025年5月	3,880万円	1974年10月	60.59㎡	64.0万円	4	2LDK
2025年5月	13,900万円	1998年3月	82.26㎡	169.0万円	9	3LDK
2025年5月	13,900万円	1998年3月	82.26㎡	169.0万円	9	3LDK
2025年5月	3,880万円	1974年10月	60.59㎡	64.0万円	4	2LDK
2025年5月	3,880万円	1974年10月	60.59㎡	64.0万円	4	2LDK
2025年5月	4,680万円	2011年1月	36.57㎡	128.0万円	6	1R
2025年5月	4,680万円	2011年1月	36.57㎡	128.0万円	6	1R
2025年5月	2,380万円	1982年9月	29.96㎡	79.4万円	2	1K
2025年5月	2,380万円	1982年9月	29.96㎡	79.4万円	2	1K
2025年5月	12,680万円	2017年5月	75.07㎡	168.9万円	4	3LDK
2025年5月	12,680万円	2017年5月	75.07㎡	168.9万円	4	3LDK
2025年5月	12,680万円	2017年5月	75.07㎡	168.9万円	4	3LDK
2025年5月	5,480万円	1999年3月	42.02㎡	130.4万円	9	1LDK
2025年5月	1,720万円	1975年3月	25.92㎡	66.4万円	3	1R
2025年5月	5,480万円	1999年3月	42.02㎡	130.4万円	9	1LDK
2025年5月	5,480万円	1999年3月	42.02㎡	130.4万円	9	1LDK
2025年5月	3,280万円	1974年11月	35.1㎡	93.4万円	2	1K
2025年5月	3,280万円	1974年11月	35.1㎡	93.4万円	2	1K
2025年5月	3,280万円	1974年11月	35.1㎡	93.4万円	2	1K
2025年5月	5,190万円	2015年8月	40.0㎡	129.8万円	2	1LDK
2025年5月	3,699万円	1978年10月	37.43㎡	98.8万円	8	1LDK
2025年5月	3,699万円	1978年10月	37.43㎡	98.8万円	8	1LDK
2025年5月	5,190万円	2015年8月	40.0㎡	129.8万円	2	1LDK
2025年5月	1,980万円	1977年7月	27.25㎡	72.7万円	4	1K
2025年5月	1,980万円	1977年7月	27.25㎡	72.7万円	4	1K
2025年4月	1,200万円	1983年12月	12.72㎡	94.3万円	1	1R
2025年4月	4,480万円	1989年2月	39.12㎡	114.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,200万円	1983年12月	12.72㎡	94.3万円	1	1R
2025年4月	4,480万円	1989年2月	39.12㎡	114.5万円	3	1LDK
2025年4月	1,200万円	1983年12月	12.72㎡	94.3万円	1	1R
2025年4月	13,990万円	1998年3月	82.26㎡	170.1万円	8	3LDK
2025年4月	13,990万円	1998年3月	82.26㎡	170.1万円	8	3LDK
2025年4月	13,990万円	1998年3月	82.26㎡	170.1万円	8	3LDK
2025年4月	8,980万円	1991年7月	78.92㎡	113.8万円	4	3LDK
2025年4月	8,980万円	1991年7月	78.92㎡	113.8万円	4	3LDK
2025年4月	8,980万円	1991年7月	78.92㎡	113.8万円	4	3LDK
2025年4月	7,580万円	1995年2月	57.72㎡	131.3万円	1	2LDK
2025年4月	1,068万円	1988年6月	16.5㎡	64.7万円	1	1R
2025年4月	2,998万円	2013年9月	23.6㎡	127.0万円	5	1K
2025年4月	1,790万円	1983年2月	18.72㎡	95.6万円	3	1K
2025年4月	1,790万円	1983年2月	18.72㎡	95.6万円	3	1K
2025年4月	2,180万円	2000年11月	22.52㎡	96.8万円	4	1K
2025年4月	2,180万円	2000年11月	22.52㎡	96.8万円	4	1K
2025年4月	3,699万円	1978年10月	34.47㎡	107.3万円	8	1LDK
2025年4月	3,699万円	1978年10月	34.47㎡	107.3万円	8	1LDK
2025年4月	2,180万円	2000年11月	22.52㎡	96.8万円	4	1K
2025年4月	3,280万円	1974年11月	41.6㎡	78.8万円	2	1R
2025年4月	3,280万円	1974年11月	41.6㎡	78.8万円	2	1R
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	3,280万円	1974年11月	41.6㎡	78.8万円	2	1R
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	6,300万円	1995年8月	45.95㎡	137.1万円	6	1LDK
2025年4月	3,699万円	1978年10月	37.47㎡	98.7万円	8	1LDK
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2025年4月	3,890万円	1989年11月	39.91㎡	97.5万円	1	1LDK
2025年4月	9,250万円	2004年3月	58.02㎡	159.4万円	2	1LDK
2025年4月	3,890万円	1989年11月	39.91㎡	97.5万円	1	1LDK
2025年4月	7,680万円	1995年1月	61.87㎡	124.1万円	1	2LDK
2025年4月	7,680万円	1995年1月	61.87㎡	124.1万円	1	2LDK
2025年4月	17,400万円	1993年4月	124.81㎡	139.4万円	4	3LDK
2025年4月	17,400万円	1993年4月	124.81㎡	139.4万円	4	3LDK
2025年4月	8,380万円	1995年1月	55.85㎡	150.0万円	3	2LDK
2025年4月	8,380万円	1995年1月	55.85㎡	150.0万円	3	2LDK
2025年4月	3,240万円	2017年1月	28.43㎡	114.0万円	1	1K
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2025年4月	2,380万円	1978年10月	37.47㎡	63.5万円	3	1LDK
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2025年3月	7,980万円	1986年3月	70.85㎡	112.6万円	2	3LDK
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2025年3月	3,980万円	1979年7月	38.26㎡	104.0万円	5	1LDK
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2025年3月	2,430万円	1977年8月	27.25㎡	89.2万円	7	1R
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2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,190万円	1995年8月	56.34㎡	127.6万円	1	2LDK
2025年3月	9,998万円	2018年6月	54.86㎡	182.2万円	7	2LDK
2025年3月	9,998万円	2018年6月	54.86㎡	182.2万円	7	2LDK
2025年3月	7,680万円	1987年4月	65.31㎡	117.6万円	5	2LDK
2025年3月	7,680万円	1987年4月	65.31㎡	117.6万円	5	2LDK
2025年3月	1,250万円	1991年9月	16.57㎡	75.4万円	4	1K
2025年3月	1,250万円	1991年9月	16.57㎡	75.4万円	4	1K
2025年3月	1,100万円	1975年6月	18.6㎡	59.1万円	8	1R
2025年3月	1,100万円	1975年6月	18.6㎡	59.1万円	8	1R
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年3月	8,980万円	1995年8月	67.93㎡	132.2万円	6	3LDK
2025年3月	6,790万円	1976年7月	61.63㎡	110.2万円	2	3LDK
2025年3月	6,790万円	1976年7月	61.63㎡	110.2万円	2	3LDK
2025年2月	4,880万円	1974年11月	54.81㎡	89.0万円	4	2LDK
2025年2月	4,880万円	1974年11月	54.81㎡	89.0万円	4	2LDK
2025年2月	4,880万円	1974年11月	54.81㎡	89.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,980万円	1984年10月	30.78㎡	64.3万円	5	1K
2025年2月	4,500万円	2004年1月	42.56㎡	105.7万円	2	1LDK
2025年2月	1,980万円	1984年10月	30.78㎡	64.3万円	5	1K

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近隣のマンション情報

プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷

東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８

築年月：2011年3月

専有面積：20.47㎡〜

相場価格：3,205万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８	2011年3月	20.47㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
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ミドリヤサニーマンション	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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シャンブル幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３	1978年12月	24.3㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ笹塚	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６	2015年1月	43.43㎡〜	6,658万円〜	このマンションの相場を見る
シンシアフォーディ幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７	2005年1月	20.82㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６	1998年7月	35.62㎡〜	5,115万円〜	このマンションの相場を見る
秀和幡ヶ谷レジデンス	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１	1974年11月	29.25㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
弓ビル	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５	1976年4月	40.0㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１	1984年10月	20.2㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
カーム幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンアルバ幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８	1995年1月	51.39㎡〜	6,498万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２	2004年2月	21.54㎡〜	2,825万円〜	このマンションの相場を見る
アルム幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８	1982年9月	29.96㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱの売却査定・相場情報

プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱについて

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