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ルジェンテ代々木上原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,386万円 〜 15,294万円 （670万円 〜 670万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区西原３丁目１２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.35㎡ 〜 75.41㎡ |
| 間取り | 2DK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(1階)
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
防災倉庫
ルジェンテ代々木上原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルジェンテ代々木上原は、小田急線「代々木上原」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は19戸で、地上5階建ての建物です。竣工は2013年04月です。
マンション周辺には、便利な施設が数多くあります。コンビニでは、ファミリーマート 代々木上原駅前店(96m)、ファミリーマート 上原三丁目店(133m)、セブンイレブン 代々木上原駅前店(203m)などがあります。スーパーも近くにあり、Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) アコルデ代々木上原店(46m)、自然食品F&Fアコルデ代々木上原店(46m)、OdakyuOX代々木上原店(116m)などが利用できます。また、飲食店では、AELU(アエル)(13m)、カフェカルディーノ アコルデ代々木上原店(46m)、名代箱根そば アコルデ代々木上原店(46m)、蒸籠味坊 アコルデ代々木上原店(46m)、LITTLE MERMAID(リトル マーメイド) 代々木上原店(46m)などがあります。
さらに、医療施設も充実しており、K・デンタルオフィス(75m)、代々木上原眼科(96m)、千絵レディースクリニック代々木上原(96m)などが近くにあります。薬局も複数あり、フラワー薬局代々木上原店(126m)、トモズ アコルデ代々木上原店(131m)、スギ薬局 代々木上原駅前店(226m)などが利用できます。
商業施設はありませんが、代々木上原駅前交番(70m)やブルキナファソ大使館(146m)、渋谷区 上原社会教育館(291m)といった公共施設が近くにあります。また、周辺には西原児童遊園地(61m)、上原三丁目児童遊園地(148m)、上原公園(244m)といった公園もあります。
教育施設も充実しており、渋谷区立上原中学校(272m)や渋谷区立上原小学校(309m)、渋谷区立 上原小学校放課後クラブ(311m)が近くにあります。保育園や幼稚園も多数あり、グローバルキッズ代々木上原園(121m)、薫る風・上原こども園アイリス(338m)、ピュア・テンプ代々木上原(396m)などが利用できます。
ルジェンテ代々木上原は、交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設などがあります。公共施設や公園も近く、教育施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ルジェンテ代々木上原の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り代々木上原駅の築年数で見たマンション価格
ルジェンテ代々木上原の最寄り代々木上原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ代々木上原は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.4万円に比べて、築40年以上では358.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルジェンテ代々木上原の存在する東京都渋谷区西原３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 112.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2004年2月 | 81.95㎡ | 195.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,950万円 | 2004年2月 | 79.59㎡ | 187.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,174万円 | 1983年5月 | 15.73㎡ | 74.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 85.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1973年11月 | 17.02㎡ | 76.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 74.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 69.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 100.65㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1964年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 15.12㎡ | 89.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 43,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 178.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 36,000万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 44,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 182.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 40,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 166.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,820万円 | 2017年3月 | 53.53㎡ | 164.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 152.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 1969年1月 | 61.87㎡ | 95.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2002年7月 | 96.16㎡ | 101.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,980万円 | 2002年5月 | 80.32㎡ | 161.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,900万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 129.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,200万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,380万円 | 1997年3月 | 117.32㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 157.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 76.41㎡ | 200.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 10,260万円 | 2017年3月 | 67.86㎡ | 151.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア西原IDEA | 東京都渋谷区西原３丁目４７−２ | 1999年12月 | 56.76㎡〜 | 9,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バインズ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１ー４ | 1982年2月 | 41.94㎡〜 | 6,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４０ー１９ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４４−１２ | 1987年5月 | 192.85㎡〜 | 2億7,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原ダイカンプラザ | 東京都渋谷区西原３丁目３４−７ | 1985年1月 | 13.75㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤビル | 東京都渋谷区西原３丁目２３−７ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原2 | 東京都渋谷区西原３丁目２８−９ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原第1マンションズ | 東京都渋谷区西原３丁目１３−３ | 1977年3月 | 111.28㎡〜 | 1億2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ代々木西原アデニウム | 東京都渋谷区西原３丁目４７−９ | 2004年8月 | 105.39㎡〜 | 1億8,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原テラスアパートメント | 東京都渋谷区西原３丁目３４ー３ | 1987年9月 | 104.73㎡〜 | 1億5,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渡部ビル | 東京都渋谷区西原３丁目７ー５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西原三丁目 | 東京都渋谷区西原３丁目４６−２ | 2018年7月 | 74.73㎡〜 | 1億8,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 徳川山パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４２−７ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１８−５ | 1975年8月 | 43.14㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラド | 東京都渋谷区西原３丁目２３−６ | 2005年4月 | 52.24㎡〜 | 9,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目２６−５ | 2005年5月 | 49.54㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３６−２２ | 2002年7月 | 96.16㎡〜 | 1億3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３７−１４ | 1981年8月 | 75.54㎡〜 | 1億1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ大山 | 東京都渋谷区大山町３６−３５ | 1981年7月 | 88.2㎡〜 | 1億2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス代々木大山町 | 東京都渋谷区大山町２６−１ | 1999年9月 | 57.2㎡〜 | 7,587万円〜 | このマンションの相場を見る |