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秀和幡ヶ谷レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,784万円 〜 4,510万円 （202万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 298戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和幡ヶ谷レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和幡ヶ谷レジデンス」は、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩4分の便利な立地にあるマンションです。このマンションの魅力は、交通アクセスの良さだけでなく、周辺に充実した施設が揃っていることです。
まず、周辺には3つのコンビニ（ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店、ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店、セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店）があり、いつでも便利に買い物ができます。また、スーパーも複数店舗（ライフ 幡ケ谷店、ダイエー幡ケ谷店、株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店）が徒歩数分圏内にあり、生活必需品の調達もスムーズです。
飲食店も豊富で、近くにはSUPPLY(サプライ)、トヨダチーズステーキ、いわしや、心や、LUGなどがあります。多様な料理を楽しめるので、外食もちょっとした楽しみとなります。
また、病院や薬局も近くにあります。ほしなこどもクリニックやすずな皮ふ科クリニック、坪田歯科医院など、健康面のサポートも充実しています。
「秀和幡ヶ谷レジデンス」の周辺には、公共施設も豊富にあります。例えば、代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番や西原敬老館、はつらつセンター幡ヶ谷などがあり、安心して日常生活を送ることができます。また、自然環境も豊かで西原いこい公園や幡ヶ谷駅前公園、幡ヶ谷第一公園が徒歩圏内にありますので、散歩や運動が好きな方にもおすすめです。
近隣には学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京音楽芸術学園や東京療術学院、渋谷区立 西原小学校放課後クラブなどがあり、お子様の教育環境にも良好な立地です。
以上のように、「秀和幡ヶ谷レジデンス」は、交通の利便性に優れ、周辺には生活に便利な施設が充実しています。日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃うため、快適な暮らしを叶えることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
秀和幡ヶ谷レジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
秀和幡ヶ谷レジデンスの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。秀和幡ヶ谷レジデンスは現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
2LDK
69.6㎡
1階 西
2DK
40.95㎡
1階 北東
1LDK
35.1㎡
2階 北東
2DK
41.6㎡
2階 北東
ワンルーム
40.95㎡
2階 北東
1LDK
40.95㎡
2階 北東
ワンルーム
41.6㎡
2階 西
1LDK
41.6㎡
3階 東
2LDK
55.68㎡
3階 北東
1K
29.25㎡
3階 東
3DK
54.81㎡
3階 南西
3DK
39.15㎡
3階 南西
3DK
54.81㎡
4階 東
2K
39.15㎡
4階 東
1LDK
39.15㎡
4階 南西
2DK
47.85㎡
4階 南西
2LK
46.98㎡
4階 北東
2DK
40.95㎡
5階 北東
1LDK
41.6㎡
5階 北西
1LDK
40.95㎡
5階 北西
2LDK
55.68㎡
5階 東
2DK
47.85㎡
5階 東
1K
39.15㎡
5階 西
1DK
29.25㎡
5階 東
2DK
46.98㎡
6階 北東
1DK
35.1㎡
6階 西
1DK
35.75㎡
6階 東
2LDK
60.9㎡
6階 北東
1LDK
52.0㎡
6階 北東
1DK
29.25㎡
6階 北東
2DK
40.95㎡
6階 東
1LDK
39.15㎡
6階 北東
1LDK
40.95㎡
6階 南西
1LDK
39.15㎡
6階 東
1LDK
47.85㎡
7階 東
1LDK
39.15㎡
7階 北東
1DK
35.1㎡
7階 北東
1DK
29.25㎡
7階 南西
ワンルーム
39.15㎡
7階 北東
2DK
40.95㎡
7階 東
3K
54.81㎡
7階 南西
1LDK
39.15㎡
8階 東
2DK
40.95㎡
8階 東
3LDK
69.6㎡
8階 東
1LDK
55.68㎡
8階 東
ワンルーム
46.98㎡
8階 北東
2DK
41.6㎡
8階 北東
ワンルーム(洋 5)
40.95㎡
8階 南西
3LDK
69.6㎡
8階 北東
2DK
40.95㎡
8階 西
2K
35.1㎡
8階 北東
1K
29.25㎡
9階 北東
1DK
29.25㎡
9階 東
2LDK
57.6㎡
9階 北東
２ＤＫ
40.95㎡
9階 北東
2DK
40.95㎡
10階 東
2LDK
56.7㎡
10階 東
3DK
56.7㎡
10階 北
2LDK
46.71㎡
10階 北
1SLDK
47.0㎡
10階 東
2DK
48.62㎡
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秀和幡ヶ谷レジデンスの存在する東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1975年3月 | 42.93㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 2K |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 69.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1995年2月 | 55.92㎡ | 114.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,290万円 | 1995年2月 | 42.96㎡ | 99.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1995年12月 | 64.9㎡ | 115.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 31.9㎡ | 62.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1972年9月 | 46.18㎡ | 97.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1972年9月 | 32.76㎡ | 87.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,098万円 | 1972年9月 | 43.02㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,800万円 | 1987年4月 | 50.94㎡ | 113.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1987年4月 | 60.95㎡ | 98.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 73.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1979年7月 | 38.26㎡ | 83.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 62.69㎡ | 132.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 26.49㎡ | 63.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1974年11月 | 56.7㎡ | 68.4万円 | 10 | 3DK |
| 2023年11月 | 10,000万円 | 1998年3月 | 84.83㎡ | 117.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 37.71㎡ | 79.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３ー１６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３ | 1976年4月 | 18.86㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム島崎 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールT幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５ | 2004年2月 | 27.66㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弓ビル | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ | 1984年10月 | 20.2㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５ | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンアルバ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８ | 1995年1月 | 51.39㎡〜 | 5,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２ | 2004年2月 | 21.54㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８ | 1982年9月 | 29.96㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオライフハウス | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８ | 1985年5月 | 58.29㎡〜 | 5,948万円〜 | このマンションの相場を見る |