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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 12,502万円 〜 21,526万円 （585万円 〜 622万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区西原２丁目２５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 専有面積 | 58.65㎡ 〜 114.32㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
光FIN
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
図書館隣接
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
屋上庭園
AVﾙｰﾑ
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールグラン代々木西原デクスターハウス」は、2004年3月に竣工された地上12階建てのマンションです。交通アクセスは、京王新線の「幡ヶ谷」駅から徒歩4分であり、利便性に優れています。
マンションの周辺には、多くのコンビニがあります。最寄りのセブンイレブン 渋谷西原1丁目店まで約110m、ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店まで約229m、ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店まで約274mという距離です。
また、スーパーも近隣に複数あります。ダイエー幡ケ谷店まで約327m、ライフ 幡ケ谷店まで約402m、株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店まで約420mの距離にあります。
飲食店についても多様な選択肢があります。パドラーズコーヒーやオワゾブルー、浜屋、ニイ好、KON こんにゃく寿司とかき氷などがあり、最寄りから約69m～114mの距離です。
医療施設も充実しており、幡ヶ谷皮フ科クリニックや渋谷区けやきの苑・西原、やすふみ歯科クリニックが徒歩で行ける範囲にあります（約132m～155m）。
薬局も近くにあり、研究堂薬品まで約106m、トモズ 幡ケ谷店まで約227m、ドラッグストア コーエイ 幡ヶ谷店まで約229mです。
公共施設としては、渋谷区地域交流センター 西原や渋谷区西原図書館、渋谷区西原出張所が近隣に存在しています（最寄りから約35m～90m）。
自然環境を楽しむための公園も多く、西原どんぐり公園や西原いこい公園、西原二丁目児童遊園地が徒歩圏内にあります（最寄りから約29m～146m）。
学校や保育施設も充実しており、渋谷区立 西原小学校放課後クラブや渋谷区立西原小学校、東京音楽芸術学園、さくらさくみらい西原、城西幼稚園、西原りとるぱんぷきんずまで徒歩で通うことができます。
以上のように、「ファミールグラン代々木西原デクスターハウス」は周辺にコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が充実しており、住環境として非常に魅力的です。また、交通アクセスも便利であるため、快適な生活が送れると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 世田谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミールグラン代々木西原デクスターハウスは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの存在する東京都渋谷区西原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2002年5月 | 75.09㎡ | 197.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 72.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年10月 | 54.91㎡ | 154.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1976年11月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1969年1月 | 39.7㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 22.2㎡ | 112.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2004年2月 | 81.95㎡ | 195.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,950万円 | 2004年2月 | 79.59㎡ | 187.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,174万円 | 1983年5月 | 15.73㎡ | 74.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 85.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1973年11月 | 17.02㎡ | 76.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 16,480万円 | 2001年10月 | 92.59㎡ | 178.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 15.75㎡ | 74.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,720万円 | 1973年11月 | 24.69㎡ | 69.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1969年1月 | 38.92㎡ | 89.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 100.65㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 114.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1964年8月 | 55.2㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,350万円 | 1983年5月 | 15.12㎡ | 89.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 1997年5月 | 63.5㎡ | 144.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 161.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年6月 | 49.54㎡ | 140.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 44,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 182.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 36,000万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 146.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 43,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 178.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 40,800万円 | 1986年5月 | 245.18㎡ | 166.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,820万円 | 2017年3月 | 53.53㎡ | 164.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,200万円 | 2001年5月 | 21.6㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 8,480万円 | 2017年3月 | 55.63㎡ | 152.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 1969年1月 | 61.87㎡ | 95.0万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 9,780万円 | 2002年7月 | 96.16㎡ | 101.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 12,980万円 | 2002年5月 | 80.32㎡ | 161.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 28,900万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 275.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 30,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 293.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 25,800万円 | 2018年7月 | 104.88㎡ | 246.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,200万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,900万円 | 1997年5月 | 68.85㎡ | 129.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 14,380万円 | 1997年3月 | 117.32㎡ | 122.6万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2002年5月 | 76.23㎡ | 157.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 15,280万円 | 2004年2月 | 76.41㎡ | 200.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア西原IDEA | 東京都渋谷区西原３丁目４７−２ | 1999年12月 | 56.76㎡〜 | 9,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バインズ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１ー４ | 1982年2月 | 41.94㎡〜 | 6,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４０ー１９ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４４−１２ | 1987年5月 | 192.85㎡〜 | 2億7,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原ダイカンプラザ | 東京都渋谷区西原３丁目３４−７ | 1985年1月 | 13.75㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤビル | 東京都渋谷区西原３丁目２３−７ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原2 | 東京都渋谷区西原３丁目２８−９ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ペアシティ代々木西原アデニウム | 東京都渋谷区西原３丁目４７−９ | 2004年8月 | 105.39㎡〜 | 1億8,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原テラスアパートメント | 東京都渋谷区西原３丁目３４ー３ | 1987年9月 | 104.73㎡〜 | 1億5,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渡部ビル | 東京都渋谷区西原３丁目７ー５ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西原三丁目 | 東京都渋谷区西原３丁目４６−２ | 2018年7月 | 74.73㎡〜 | 1億8,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 徳川山パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４２−７ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１８−５ | 1975年8月 | 43.14㎡〜 | 4,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラド | 東京都渋谷区西原３丁目２３−６ | 2005年4月 | 52.24㎡〜 | 9,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラビ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３６−２２ | 2002年7月 | 96.16㎡〜 | 1億3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目３７−１４ | 1981年8月 | 75.54㎡〜 | 1億1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
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