九段リハイムの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,231万円〜 4,476万円（513万円〜 531万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/21

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基本情報

住所	東京都千代田区九段北１丁目９−１４
築年月	1985年8月
総階数	11階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	九段下駅徒歩3分飯田橋駅徒歩6分神保町駅徒歩7分

九段リハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

『九段リハイム』は、東京都千代田区九段北１丁目に位置する、1985年築の10階建て高層マンションです。千代田区という都心部に位置しながらも、周囲は落ち着いた雰囲気で、利便性と静穏さが共存する魅力的なエリアとなっています。このマンションは、高層建物であるため高い眺望を誇り、窓からの景色は都会の夜景を堪能可能です。マンション内には駐輪場が備わっているため、自転車利用者にとって利便性の高い施設です。

資産性の観点では、東京の中心部にあるため地価の上昇にはある程度の期待ができるものの、築年数が30年以上であることから、将来的な価値維持には課題もあります。所有リスクとしては、長年の使用による設備の老朽化や管理の質が重要なポイントになります。適切な修繕計画が実施されているか確認が必要です。また、東京ならではの地震リスクも考慮に入れる必要がありますが、防災設備が整っているかどうかも安心材料の一つといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

九段リハイムの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,680	100.0
2025年	69,781	104.7
2030年	73,265	109.9
2035年	75,964	113.9
2040年	77,961	116.9
2045年	79,221	118.8
2050年	79,828	119.7

※周囲の市区町村は文京区, 台東区, 中央区, 新宿区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九段下駅の築年数で見たマンション価格

九段リハイムの最寄り九段下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。九段リハイムは現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北東

ワンルーム

20.81㎡

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4階北東

１ＬＤＫ

27.87㎡

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5階北東

１ＤＫ

27.87㎡

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5階北東

1DK

27.87㎡

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5階西

1DK

27.87㎡

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7階北東

1LDK

27.87㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	20.81㎡	北東	4階北東(20.81㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ	27.87㎡	北東	4階北東(27.87㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ	27.87㎡	北東	5階北東(27.87㎡)を無料査定する
5	1DK	27.87㎡	北東	5階北東(27.87㎡)を無料査定する
5	1DK	27.87㎡	西	5階西(27.87㎡)を無料査定する
7	1LDK	27.87㎡	北東	7階北東(27.87㎡)を無料査定する

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九段リハイムの存在する東京都千代田区九段北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,100万円	1979年4月	20.77㎡	101.1万円	8	1R
2025年3月	2,100万円	1979年4月	20.77㎡	101.1万円	8	1R
2025年3月	2,100万円	1979年4月	20.77㎡	101.1万円	8	1R
2025年3月	6,490万円	1978年8月	40.07㎡	162.0万円	10	1LDK
2025年3月	6,490万円	1978年8月	40.07㎡	162.0万円	10	1LDK
2025年3月	6,490万円	1978年8月	40.07㎡	162.0万円	10	1LDK
2025年3月	6,490万円	1978年8月	40.07㎡	162.0万円	10	1LDK
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	21.07㎡	117.7万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	21.07㎡	117.7万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	21.07㎡	117.7万円	4	1R
2025年2月	55,000万円	1988年4月	166.79㎡	329.8万円	11	2LDK
2025年2月	3,500万円	1998年8月	22.0㎡	159.1万円	6	1R
2025年2月	3,500万円	1998年8月	22.0㎡	159.1万円	6	1R
2025年1月	6,400万円	2005年5月	47.65㎡	134.3万円	8	1LDK
2024年11月	4,500万円	2005年5月	33.37㎡	134.9万円	8	1K
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,450万円	1981年4月	28.66㎡	120.4万円	6	1R
2024年11月	3,450万円	1981年4月	28.66㎡	120.4万円	6	1R
2024年11月	3,450万円	1981年4月	28.66㎡	120.4万円	6	1R
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,480万円	1981年10月	31.6㎡	110.1万円	4	1R
2024年9月	3,480万円	2012年7月	26.24㎡	132.6万円	7	1K
2024年9月	3,480万円	2012年7月	26.24㎡	132.6万円	7	1K
2024年9月	3,480万円	2012年7月	26.24㎡	132.6万円	7	1K
2024年9月	2,200万円	1980年2月	23.23㎡	94.7万円	6	1K
2024年9月	2,200万円	1980年2月	23.23㎡	94.7万円	6	1K
2024年8月	3,450万円	1985年8月	27.87㎡	123.8万円	5	1K
2024年8月	3,450万円	1985年8月	27.87㎡	123.8万円	5	1K
2024年8月	3,450万円	1985年8月	27.87㎡	123.8万円	5	1K
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年6月	19,500万円	1981年10月	161.58㎡	120.7万円	2	4LDK
2024年6月	1,880万円	1979年4月	20.77㎡	90.5万円	5	1R
2024年6月	1,880万円	1979年4月	20.77㎡	90.5万円	5	1R
2024年6月	1,880万円	1979年4月	20.77㎡	90.5万円	5	1R
2024年3月	5,980万円	1981年10月	59.67㎡	100.2万円	5	1LDK
2024年3月	3,200万円	1981年4月	28.66㎡	111.7万円	6	1R
2024年3月	3,200万円	1981年4月	28.66㎡	111.7万円	6	1R
2024年3月	3,200万円	1981年4月	28.66㎡	111.7万円	6	1R
2024年3月	2,000万円	1980年2月	19.98㎡	100.1万円	6	1R
2024年3月	2,000万円	1980年2月	19.98㎡	100.1万円	6	1R
2024年2月	1,740万円	1981年1月	18.17㎡	95.8万円	2	1R
2024年2月	2,000万円	1980年2月	23.23㎡	86.1万円	6	1R
2024年2月	2,000万円	1980年2月	23.23㎡	86.1万円	6	1R
2024年1月	6,980万円	1978年6月	71.37㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	3,480万円	1981年10月	31.6㎡	110.1万円	4	1R
2023年11月	21,800万円	2015年2月	70.08㎡	311.1万円	10	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年10月	9,900万円	2005年5月	77.21㎡	128.2万円	11	2LDK
2023年10月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2023年10月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2023年10月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2023年9月	2,180万円	1985年8月	20.81㎡	104.8万円	4	1R
2023年9月	16,900万円	2018年12月	70.69㎡	239.1万円	8	2LDK
2023年9月	16,900万円	2018年12月	70.69㎡	239.1万円	8	2LDK
2023年9月	16,900万円	2018年12月	70.69㎡	239.1万円	8	2LDK
2023年9月	16,900万円	2018年12月	70.69㎡	239.1万円	8	2LDK
2023年9月	2,180万円	1985年8月	20.81㎡	104.8万円	4	1R
2023年9月	2,180万円	1985年8月	20.81㎡	104.8万円	4	1R
2023年9月	35,480万円	2000年2月	130.82㎡	271.2万円	10	3LDK
2023年9月	35,480万円	2000年2月	130.82㎡	271.2万円	10	3LDK
2023年9月	15,300万円	2019年12月	70.69㎡	216.4万円	9	3LDK
2023年9月	15,300万円	2019年12月	70.69㎡	216.4万円	9	3LDK
2023年9月	15,300万円	2019年12月	70.69㎡	216.4万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

朝日九段マンション

東京都千代田区九段北１丁目９−５

築年月：1978年8月

専有面積：36.43㎡〜

相場価格：4,480万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日九段マンション	東京都千代田区九段北１丁目９−５	1978年8月	36.43㎡〜	4,480万円〜	このマンションの相場を見る
プレール九段	東京都千代田区九段北１丁目２−８	2000年12月	20.07㎡〜	4,025万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ九段	東京都千代田区九段北１丁目５−５	1980年2月	18.58㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
リブ九段	東京都千代田区九段北１丁目１−６	1981年8月	29.41㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア九段下ライズ	東京都千代田区九段北１丁目７−２	2012年7月	25.91㎡〜	4,636万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム九段下	東京都千代田区九段北１丁目７−１０	2013年10月	25.74㎡〜	5,881万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン九段	東京都千代田区九段北１丁目２−２	1981年4月	21.06㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール千代田	東京都千代田区西神田３丁目５−３	2004年1月	65.55㎡〜	1億601万円〜	このマンションの相場を見る
千代田ファーストハイツ	東京都千代田区西神田３丁目８−３	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア九段	東京都千代田区西神田３丁目	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日飯田橋マンション	東京都千代田区飯田橋１丁目９−６	1982年7月	17.47㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ九段	東京都千代田区飯田橋１丁目７−８	1981年5月	27.6㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
ニューシティハイツ飯田橋	東京都千代田区飯田橋１丁目８−９	1985年9月	16.83㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス飯田橋2	東京都千代田区飯田橋１丁目８−３	1998年2月	30.72㎡〜	5,889万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ神田神保町	東京都千代田区西神田２丁目２−２	2001年10月	22.59㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイドクロス千代田神保町	東京都千代田区西神田２丁目４−１６	2023年9月	40.36㎡〜	7,543万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーハウス	東京都千代田区西神田２丁目３−７	2006年7月	83.39㎡〜	1億3,508万円〜	このマンションの相場を見る
トーコー水道橋マンション	東京都千代田区西神田２丁目２−６	1981年11月	21.84㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
東海西神田マンション	東京都千代田区西神田２丁目７−５	1979年11月	15.56㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス飯田橋	東京都千代田区飯田橋３丁目４−３	1985年3月	40.63㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る

九段リハイムの売却査定・相場情報

基本情報

九段リハイムについて

人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

最寄り九段下駅の築年数で見たマンション価格

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