プレール九段の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.82

売却査定価格: 4,342万円〜 4,649万円

坪単価: 681万円〜 715万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/15

住所	東京都千代田区九段北１丁目２−８
築年月	2000年12月
総階数	10階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	九段下駅徒歩1分神保町駅徒歩5分飯田橋駅徒歩9分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約443円/㎡
管理費	約177円/㎡
分譲会社	株式会社エム・シー・コーポレーション
施工会社	岩田建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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プレール九段について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プレール九段」は、東京都千代田区九段北に位置するマンションで、都市の中心部にありながら閑静な環境が広がります。このマンションは、主に単身者や小規模家庭向けのためのデザインがされた効率的な間取りが特徴です。東西線、半蔵門線、都営三田線など複数の路線が利用可能で、交通アクセスも非常に良好です。

外観はモダンなデザインであり、高層階では都心の景色を楽しむことができます。築年数は比較的新しく、建物や共用部の管理状況も良好です。利便性の高い立地にありながら、周辺には緑も多く、生活環境に優れています。

資産性については、千代田区というエリアのブランド力に裏打ちされた安定性があります。さらに、高い賃貸需要が見込まれ、中長期的にも資産価値が維持される可能性が高いと考えられます。所有リスクとしては、都市部特有の地価変動や自然災害リスクが挙げられますが、新耐震基準を満たした建物であれば、耐震性も期待できます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

プレール九段の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,680	100.0
2025年	69,781	104.7
2030年	73,265	109.9
2035年	75,964	113.9
2040年	77,961	116.9
2045年	79,221	118.8
2050年	79,828	119.7

※周囲の市区町村は文京区, 台東区, 中央区, 港区, 新宿区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九段下駅の築年数で見たマンション価格

プレール九段の最寄り九段下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレール九段は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南東

22.57㎡

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4階北西

22.57㎡

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8階東

ワンルーム

20.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	22.57㎡	南東	4階南東(22.57㎡)を無料査定する
4	1K	22.57㎡	北西	4階北西(22.57㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	20.07㎡	東	8階東(20.07㎡)を無料査定する

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プレール九段の存在する東京都千代田区九段北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	25,300万円	2018年12月	70.69㎡	357.9万円	9	2LDK
2025年5月	25,300万円	2018年12月	70.69㎡	357.9万円	9	2LDK
2025年5月	25,300万円	2018年12月	70.69㎡	357.9万円	9	2LDK
2025年5月	25,300万円	2018年12月	70.69㎡	357.9万円	9	2LDK
2025年5月	5,680万円	1978年8月	40.07㎡	141.8万円	10	1LDK
2025年5月	5,680万円	1978年8月	40.07㎡	141.8万円	10	1LDK
2025年5月	5,680万円	1978年8月	40.07㎡	141.8万円	10	1LDK
2025年5月	5,680万円	1978年8月	40.07㎡	141.8万円	10	1LDK
2025年4月	31,800万円	1988年4月	94.72㎡	335.7万円	11	2LDK
2025年4月	20,800万円	1988年4月	72.07㎡	288.6万円	11	2LDK
2025年4月	3,200万円	1998年8月	22.0㎡	145.5万円	6	1R
2025年4月	3,200万円	1998年8月	22.0㎡	145.5万円	6	1R
2025年3月	25,800万円	2018年12月	70.04㎡	368.4万円	5	2LDK
2025年3月	25,800万円	2018年12月	70.04㎡	368.4万円	5	2LDK
2025年3月	25,800万円	2018年12月	70.04㎡	368.4万円	5	2LDK
2025年3月	25,800万円	2018年12月	70.04㎡	368.4万円	5	2LDK
2025年3月	2,100万円	1979年4月	20.77㎡	101.1万円	8	1R
2025年3月	2,100万円	1979年4月	20.77㎡	101.1万円	8	1R
2025年3月	2,100万円	1979年4月	20.77㎡	101.1万円	8	1R
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	29,900万円	2018年12月	82.21㎡	363.7万円	18	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年4月	21.07㎡	117.7万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	21.07㎡	117.7万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2025年3月	2,480万円	1979年4月	21.07㎡	117.7万円	4	1R
2025年2月	55,000万円	1988年4月	166.79㎡	329.8万円	11	2LDK
2025年1月	6,400万円	2005年5月	47.65㎡	134.3万円	8	1LDK
2024年11月	4,500万円	2005年5月	33.37㎡	134.9万円	8	1K
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,420万円	1985年8月	27.87㎡	122.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,450万円	1981年4月	28.66㎡	120.4万円	6	1R
2024年11月	3,450万円	1981年4月	28.66㎡	120.4万円	6	1R
2024年11月	3,450万円	1981年4月	28.66㎡	120.4万円	6	1R
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年11月	5,450万円	1978年8月	39.54㎡	137.8万円	2	1LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	12,380万円	1978年8月	80.51㎡	153.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,480万円	1981年10月	31.6㎡	110.1万円	4	1R
2024年9月	3,480万円	2012年7月	26.24㎡	132.6万円	7	1K
2024年9月	3,480万円	2012年7月	26.24㎡	132.6万円	7	1K
2024年9月	3,480万円	2012年7月	26.24㎡	132.6万円	7	1K
2024年9月	2,200万円	1980年2月	23.23㎡	94.7万円	6	1K
2024年9月	2,200万円	1980年2月	23.23㎡	94.7万円	6	1K
2024年8月	3,450万円	1985年8月	27.87㎡	123.8万円	5	1K
2024年8月	3,450万円	1985年8月	27.87㎡	123.8万円	5	1K
2024年8月	3,450万円	1985年8月	27.87㎡	123.8万円	5	1K
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年8月	5,790万円	1978年8月	43.83㎡	132.1万円	5	1LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年7月	18,200万円	2018年12月	70.04㎡	259.9万円	7	2LDK
2024年6月	19,500万円	1981年10月	161.58㎡	120.7万円	2	4LDK
2024年6月	1,880万円	1979年4月	20.77㎡	90.5万円	5	1R
2024年6月	1,880万円	1979年4月	20.77㎡	90.5万円	5	1R
2024年6月	1,880万円	1979年4月	20.77㎡	90.5万円	5	1R
2024年3月	5,980万円	1981年10月	59.67㎡	100.2万円	5	1LDK
2024年3月	3,200万円	1981年4月	28.66㎡	111.7万円	6	1R
2024年3月	3,200万円	1981年4月	28.66㎡	111.7万円	6	1R
2024年3月	3,200万円	1981年4月	28.66㎡	111.7万円	6	1R
2024年3月	2,000万円	1980年2月	19.98㎡	100.1万円	6	1R
2024年3月	2,000万円	1980年2月	19.98㎡	100.1万円	6	1R
2024年2月	1,740万円	1981年1月	18.17㎡	95.8万円	2	1R
2024年2月	2,000万円	1980年2月	23.23㎡	86.1万円	6	1R
2024年2月	2,000万円	1980年2月	23.23㎡	86.1万円	6	1R
2024年1月	6,980万円	1978年6月	71.37㎡	97.8万円	3	3LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2024年1月	17,500万円	2018年12月	70.04㎡	249.9万円	3	2LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	6,980万円	1978年8月	53.64㎡	130.1万円	6	1LDK
2023年12月	3,480万円	1981年10月	31.6㎡	110.1万円	4	1R
2023年11月	21,800万円	2015年2月	70.08㎡	311.1万円	10	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年11月	17,900万円	2018年12月	70.04㎡	255.6万円	7	2LDK
2023年10月	9,900万円	2005年5月	77.21㎡	128.2万円	11	2LDK
2023年10月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2023年10月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2023年10月	2,480万円	1979年4月	20.77㎡	119.4万円	4	1R
2023年9月	16,900万円	2018年12月	70.69㎡	239.1万円	8	2LDK
2023年9月	16,900万円	2018年12月	70.69㎡	239.1万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

カーサ神保町

東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３

築年月：1982年12月

専有面積：43.47㎡〜

相場価格：5,446万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３	1982年12月	43.47㎡〜	5,446万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目８−１	2009年3月	33.67㎡〜	6,233万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド九段	東京都千代田区神田神保町２丁目８−２	2001年3月	22.32㎡〜	3,322万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１１−４	2000年3月	23.58㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目２０−４	2008年1月	29.71㎡〜	4,902万円〜	このマンションの相場を見る
朝日神保町プラザ	東京都千代田区神田神保町２丁目１４−１１	1984年10月	23.79㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目２１−２	2004年4月	22.77㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１９−１	2005年3月	26.76㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッドフラッツ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１０−１５	2023年9月	25.43㎡〜	5,130万円〜	このマンションの相場を見る
神保町マンション	東京都千代田区神田神保町２丁目１０−３２	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日九段マンション	東京都千代田区九段北１丁目９−５	1978年8月	36.43㎡〜	4,876万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ九段	東京都千代田区九段北１丁目５−５	1980年2月	18.58㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
リブ九段	東京都千代田区九段北１丁目１−６	1981年8月	29.41㎡〜	4,200万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア九段下ライズ	東京都千代田区九段北１丁目７−２	2012年7月	25.91㎡〜	6,355万円〜	このマンションの相場を見る
九段リハイム	東京都千代田区九段北１丁目９−１４	1985年8月	20.81㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム九段下	東京都千代田区九段北１丁目７−１０	2013年10月	25.74㎡〜	6,385万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン九段	東京都千代田区九段北１丁目２−２	1981年4月	21.06㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール千代田	東京都千代田区西神田３丁目５−３	2004年1月	65.55㎡〜	1億1,538万円〜	このマンションの相場を見る
千代田ファーストハイツ	東京都千代田区西神田３丁目８−３	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセリア九段	東京都千代田区西神田３丁目	2001年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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