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市ヶ谷ヒルサイドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,755万円 〜 8,205万円 （263万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区富久町２−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷ヒルサイドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「市ヶ谷ヒルサイドハイツ」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は51戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1970年3月となっています。このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。
コンビニとしては、市谷台町にあるファミリーマート店や西口にあるセブンイレブン店などが利用可能な距離にあります（それぞれ238m, 244m, 288m）。
スーパーマーケットとしては、住吉町にあるまいばすけっと店や富久町にあるまいばすけっと店、富久にあるコープみらいのミニコープ店などが近くに立地しています（それぞれ195m, 210m, 277m）。
飲食店も充実しており、この近辺にはいくつかのお店があります。例えば、市ヶ谷ヒルサイドハイツから92mの距離にある「ゴールデンバガン」や109mの距離にある「CLINICA GASTRONOMICA Esperia」、「宅配弁当京香 四谷店」や「JAZZBAR FILL IN」といったお店があります（それぞれ144m）。
また、このマンションの近くには病院や薬局もあります。フジモト新宿クリニック外来検査部や福山歯科医院といった病院が徒歩130mまたは徒歩171mの距離にあります。薬局としては、新宿富久店やあけぼの薬局、曙橋店が利用できます（それぞれ351m, 365m, 374m）。
その他、牛込警察署 富久町交番や住吉町生涯学習館といった公共施設、そして住吉公園や新宿区立富久さくら公園といった公園、私立成女高校や東洋美術学校といった学校、ニチイキッズ曙橋保育園やエデュケアセンター新宿といった保育園・幼稚園もすぐ近くにあります。
「市ヶ谷ヒルサイドハイツ」は、都心にアクセスしやすく、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを実現できると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷ヒルサイドハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷ヒルサイドハイツの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷ヒルサイドハイツは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では260.9万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
47.19㎡
3階 南
2LDK
47.19㎡
4階 南
3LDK
100.65㎡
5階 南
2LDK
52.17㎡
5階 南
2LDK
47.19㎡
5階 北
2LDK
47.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 47.19㎡ | 南 | 1階 南(47.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.19㎡ | 南 | 3階 南(47.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 100.65㎡ | 南 | 4階 南(100.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.17㎡ | 南 | 5階 南(52.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.19㎡ | 南 | 5階 南(47.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.19㎡ | 北 | 5階 北(47.19㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷ヒルサイドハイツの存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,500万円 | 2015年9月 | 58.22㎡ | 231.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,700万円 | 2009年10月 | 46.29㎡ | 123.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,680万円 | 2002年9月 | 83.38㎡ | 140.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年4月 | 60.35㎡ | 198.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 31.5㎡ | 94.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1974年11月 | 29.47㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年4月 | 67.29㎡ | 192.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,890万円 | 1998年3月 | 60.0㎡ | 131.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,500万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 204.4万円 | 19 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1984年12月 | 22.17㎡ | 90.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1975年4月 | 50.96㎡ | 80.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1979年6月 | 37.62㎡ | 82.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2015年4月 | 71.67㎡ | 220.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年4月 | 58.03㎡ | 237.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,300万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 204.1万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 26.35㎡ | 136.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 36.91㎡ | 80.7万円 | 11 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年8月 | 40.05㎡ | 149.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2012年8月 | 43.6㎡ | 160.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2002年9月 | 84.47㎡ | 118.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2009年1月 | 61.47㎡ | 121.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,220万円 | 1972年6月 | 33.0㎡ | 67.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,440万円 | 1972年6月 | 25.2㎡ | 57.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 12,850万円 | 2015年4月 | 59.88㎡ | 214.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,280万円 | 2015年4月 | 58.3㎡ | 227.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1981年4月 | 42.23㎡ | 99.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,000万円 | 2015年4月 | 66.04㎡ | 196.9万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2015年4月 | 70.05㎡ | 207.0万円 | 32 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,400万円 | 2015年4月 | 60.04㎡ | 223.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 41.66㎡ | 100.3万円 | 12 | 2DK |
| 2023年11月 | 14,980万円 | 2015年4月 | 61.07㎡ | 245.3万円 | 43 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−１３ | 2001年2月 | 47.14㎡〜 | 6,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷ガーデニア | 東京都新宿区住吉町４−１ | 1981年10月 | 16.74㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町１−１７ | 1983年7月 | 14.04㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ住吉 | 東京都新宿区住吉町８−８ | 1981年8月 | 35.18㎡〜 | 2,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１ | 2001年11月 | 20.05㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |