府中テラス緑町の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
4,971万円〜 6,279万円（299万円〜 317万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都府中市緑町１丁目８−１
築年月	2011年11月
総階数	11階
総戸数	42戸
専有面積	54.72㎡〜 65.67㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	府中駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

光FIN

LAN配線

100年ｺﾝｸﾘ

2重ｻｯｼ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

3方道路

府中テラス緑町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「府中テラス緑町」は、2011年11月竣工の地上11階建てのマンションです。京王線「府中」駅から徒歩7分という交通の便も抜群です。このマンションの魅力は、周辺の便利な施設と緑豊かな環境です。

マンションの周辺には、セブンイレブンやミニストップといったコンビニがあり、最も近いセブンイレブンは徒歩140mです。スーパーも豊富で、京王ストアエクスプレス府中店やオオゼキ府中店が550m、京王ストア府中店が578mという距離です。さらに、マクドナルドや蕎藤、なか田鮨などの飲食店も周辺に点在しています。病院も近くにあり、コンパスウォーク府中やオムソーリ訪問看護リハビリステーション府中は徒歩200m圏内です。

日常生活の利便性を考えると、府中テラス緑町の周辺にはみづほ調剤薬局やウエルシア府中町2丁目店といった薬局もあります。商業施設のMitteN府中は、徒歩563mにあります。

このマンションからもアクティブに過ごせる公共施設や公園も近くにあります。八幡町緑地は徒歩450m、八幡町自転車保管所は徒歩179mという距離です。また、教育施設も充実しており、府中市立府中第二小学校や府中市立第二学童クラブ、フリースクール多摩川も徒歩数分の距離に位置しています。保育園・幼稚園も近くにあり、府中市立みどり幼稚園やこのめ保育園、八幡保育所などがあります。

府中テラス緑町では、マンション内には42戸があり、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えており、快適で利便性の高い生活が送れます。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備えているので、住まいの安全性にも配慮されています。

府中テラス緑町は、京王線「府中」駅から徒歩7分という好立地であり、周辺には様々な施設や緑豊かな公園が存在しています。このマンションは、都心へのアクセスも便利で、快適な生活ができる魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

府中テラス緑町の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

府中テラス緑町の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。府中テラス緑町は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.3万円に比べて、築40年以上では173.9万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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府中テラス緑町の存在する東京都府中市緑町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,899万円	2015年5月	65.57㎡	74.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,899万円	2015年5月	65.67㎡	74.6万円	5	3LDK
2024年3月	6,480万円	2017年12月	70.2㎡	92.3万円	10	3LDK
2024年3月	3,980万円	1979年8月	69.3㎡	57.4万円	2	3LDK
2024年3月	4,080万円	1999年6月	56.7㎡	72.0万円	5	-
2024年3月	4,080万円	1999年6月	56.73㎡	71.9万円	5	2LDK
2024年2月	3,780万円	1979年8月	62.1㎡	60.9万円	8	3LDK
2024年2月	7,380万円	2012年3月	73.82㎡	100.0万円	7	3LDK
2023年12月	5,980万円	2017年12月	70.2㎡	85.2万円	7	3LDK
2023年12月	2,000万円	1983年5月	46.63㎡	42.9万円	5	2DK
2023年12月	2,000万円	2015年3月	25.3㎡	79.1万円	2	1K
2023年12月	5,980万円	2009年2月	70.71㎡	84.6万円	7	3LDK
2023年11月	780万円	1996年6月	17.29㎡	45.1万円	6	ワンルーム
2023年11月	4,180万円	2015年5月	65.67㎡	63.7万円	2	2SLDK
2023年11月	4,480万円	1979年8月	86.6㎡	51.7万円	6	4LDK
2023年10月	2,280万円	1980年8月	72.06㎡	31.6万円	4	2LDK
2023年10月	6,580万円	2012年3月	72.01㎡	91.4万円	1	3LDK
2023年10月	2,280万円	1980年8月	66.1㎡	34.5万円	4	2LDK
2023年10月	3,380万円	1995年12月	53.94㎡	62.7万円	4	2LDK
2023年8月	2,980万円	1979年8月	69.3㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,780万円	1996年12月	53.57㎡	51.9万円	7	2LDK
2023年7月	3,299万円	1985年4月	55.0㎡	60.0万円	7	2LDK
2023年7月	4,680万円	2012年4月	73.07㎡	64.0万円	2	3LDK
2023年7月	3,290万円	1994年2月	74.06㎡	44.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,800万円	1985年4月	52.42㎡	34.3万円	2	2LDK
2023年5月	2,280万円	1980年8月	72.06㎡	31.6万円	6	3LDK
2023年5月	2,450万円	1980年8月	70.89㎡	34.6万円	9	3LDK
2023年5月	598万円	1975年6月	18.94㎡	31.6万円	3	1K
2023年4月	4,480万円	1994年2月	72.57㎡	61.7万円	12	2LDK
2023年4月	4,780万円	2004年11月	73.84㎡	64.7万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	1980年10月	63.46㎡	40.7万円	6	3DK
2023年3月	2,090万円	1981年8月	52.52㎡	39.8万円	2	2LDK
2023年3月	4,450万円	2011年8月	70.74㎡	62.9万円	1	3LDK
2023年2月	2,280万円	1980年8月	52.36㎡	43.5万円	7	3DK
2023年2月	3,480万円	2009年2月	59.59㎡	58.4万円	1	3LDK
2023年2月	4,990万円	1995年2月	65.75㎡	75.9万円	5	3LDK
2023年2月	6,780万円	2012年3月	72.27㎡	93.8万円	3	3LDK
2023年1月	3,790万円	2015年5月	55.76㎡	68.0万円	8	2LDK
2023年1月	7,980万円	2017年12月	78.36㎡	101.8万円	10	4LDK
2023年1月	3,280万円	1985年4月	55.5㎡	59.1万円	7	2LDK
2022年12月	4,280万円	2015年5月	71.23㎡	60.1万円	3	3LDK
2022年12月	2,980万円	1983年5月	50.31㎡	59.2万円	5	2LDK
2022年12月	2,200万円	1980年8月	52.36㎡	42.0万円	2	2LDK
2022年12月	3,398万円	1975年9月	71.68㎡	47.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,899万円	1980年8月	45.45㎡	41.8万円	5	2LDK
2022年12月	835万円	1996年6月	17.27㎡	48.3万円	4	1K
2022年12月	6,480万円	2012年3月	70.11㎡	92.4万円	3	3LDK
2022年12月	650万円	1975年6月	21.46㎡	30.3万円	5	ワンルーム
2022年11月	650万円	1984年5月	21.17㎡	30.7万円	4	1K
2022年11月	2,380万円	1982年1月	73.76㎡	32.3万円	4	3LDK
2022年11月	4,390万円	2015年5月	66.28㎡	66.2万円	4	1SLDK
2022年11月	3,480万円	1995年2月	65.75㎡	52.9万円	5	3LDK
2022年11月	6,480万円	2012年3月	72.01㎡	90.0万円	4	3LDK
2022年11月	1,850万円	1981年8月	52.52㎡	35.2万円	2	2LDK
2022年10月	790万円	1975年9月	21.46㎡	36.8万円	4	1K
2022年9月	580万円	1975年9月	21.46㎡	27.0万円	2	1K
2022年8月	700万円	1996年6月	17.29㎡	40.5万円	3	ワンルーム
2022年8月	5,980万円	2010年1月	71.2㎡	84.0万円	10	3LDK
2022年7月	5,480万円	2017年12月	70.2㎡	78.1万円	3	3LDK
2022年7月	4,080万円	1999年6月	58.71㎡	69.5万円	3	2SLDK
2022年7月	3,390万円	1999年6月	58.71㎡	57.7万円	3	2SLDK
2022年7月	3,880万円	1999年6月	58.71㎡	66.1万円	3	2SLDK
2022年7月	3,980万円	1979年8月	68.59㎡	58.0万円	7	2LDK

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プラウド府中

東京都府中市府中町２丁目１３−３

築年月：2004年2月

専有面積：60.05㎡〜

相場価格：4,503万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド府中	東京都府中市府中町２丁目１３−３	2004年2月	60.05㎡〜	4,503万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム府中	東京都府中市府中町２丁目３−１	2016年2月	25.47㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー府中	東京都府中市府中町２丁目１８−２６	1985年3月	13.38㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中桜通り	東京都府中市府中町２丁目２５−８	1994年2月	17.0㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ府中セントラルプレイス	東京都府中市府中町２丁目１１−１	2007年12月	39.97㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール府中Ⅱ	東京都府中市府中町２丁目２２−２	2012年7月	62.3㎡〜	5,334万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ府中桜通り	東京都府中市府中町２丁目２５−４	2000年3月	63.55㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
府中セントラルハイツ	東京都府中市府中町２丁目	1978年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中いちょう通り	東京都府中市府中町２丁目１４−３	1998年2月	58.9㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
府中フラワーハイホーム	東京都府中市府中町２丁目７ー３	1981年6月	82.2㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク府中町	東京都府中市府中町２丁目２３−１０	2013年1月	70.47㎡〜	5,771万円〜	このマンションの相場を見る
京王府中マンション	東京都府中市府中町２丁目１２−１	1983年12月	16.28㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中セントラル	東京都府中市府中町２丁目６−１	2018年3月	53.6㎡〜	5,335万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル府中いちょう通りイースト	東京都府中市府中町２丁目１４−９	2000年2月	60.7㎡〜	3,992万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションビューロアール府中	東京都府中市府中町２丁目５−７	2007年3月	23.37㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト府中	東京都府中市府中町２丁目６−１５	2006年12月	21.09㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェノス府中	東京都府中市府中町２丁目６−１４	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト府中	東京都府中市府中町２丁目１−１	2018年1月	70.03㎡〜	7,213万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート府中駅前	東京都府中市府中町２丁目５−８	1996年1月	56.0㎡〜	3,574万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル府中いちょう通りウエスト	東京都府中市府中町２丁目１４−１０	2000年2月	76.47㎡〜	5,013万円〜	このマンションの相場を見る

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