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ベルジュール府中Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,320万円 〜 6,245万円 （282万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市府中町２丁目２２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 62.3㎡ 〜 70.51㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ベルジュール府中Ⅱについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルジュール府中Ⅱは、2012年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は14戸です。府中駅まで徒歩9分という好立地でありながら、周辺には様々な施設が充実しています。
マンション内部には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの充実した設備が完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えており、利便性の高い生活ができるマンションです。
周辺施設としては、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあります。スーパーもオオゼキやCHETOS Yamazaki、京王ストアエクスプレスがあり、買い物にも便利です。飲食店には薩摩の台所しげぞうや焼鳥しげぞう、いなり木、ロイヤルホスト、シズラーなどがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、医療施設としては、徒歩圏内にプラナス歯科府中クリニックや府中たすけあいワーカーズぽぽ、府中あゆみクリニックがあり、安心して健康管理ができます。薬局も府中市薬剤師会会営保健センター薬局やウエルシア府中町2丁目店、けやき薬局があり、医療に関するニーズにも応えています。
公共施設としては、府中市立中央図書館や府中市保健センター、府中年金事務所が徒歩圏内にあり、図書や保健に関する利便性が高いです。また、府中公園も近くにあり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることも可能です。
さらに、学校や保育園・幼稚園も多くあります。フリースクール多摩川や府中市立第二学童クラブ、府中市立府中第二小学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もまなびの森保育園府中やぱる★キッズ府中、府中市立三本木保育所などが近くにあり、子育てに優しい環境です。
ベルジュール府中Ⅱは、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。ご家族や単身者、シニアの方々にも快適な生活空間を提供できること間違いありません。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ベルジュール府中Ⅱの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国立市, 国分寺市, 稲城市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
ベルジュール府中Ⅱの最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルジュール府中Ⅱは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.1万円に比べて、築40年以上では174.0万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ベルジュール府中Ⅱの存在する東京都府中市府中町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2007年12月 | 75.27㎡ | 91.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1999年11月 | 22.38㎡ | 71.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 61.77㎡ | 72.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 81.77㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 78.04㎡ | 76.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 58.9㎡ | 67.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 70.47㎡ | 84.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 74.05㎡ | 101.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 80.88㎡ | 86.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2011年11月 | 76.31㎡ | 100.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2011年10月 | 64.27㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2011年10月 | 64.25㎡ | 93.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 2018年1月 | 70.1㎡ | 109.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 2004年2月 | 81.77㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2011年10月 | 62.06㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1983年12月 | 74.09㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2011年10月 | 64.25㎡ | 90.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 590万円 | 1984年12月 | 15.54㎡ | 38.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 57.71㎡ | 69.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 2018年2月 | 80.88㎡ | 104.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,800万円 | 2018年1月 | 86.08㎡ | 102.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,999万円 | 2007年12月 | 61.96㎡ | 80.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,170万円 | 1996年1月 | 56.0㎡ | 74.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1999年7月 | 22.21㎡ | 75.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.9㎡ | 79.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 2006年12月 | 21.09㎡ | 61.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,500万円 | 2000年2月 | 60.7㎡ | 74.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1994年2月 | 17.4㎡ | 56.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 4,799万円 | 1981年6月 | 82.2㎡ | 58.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 41.01㎡ | 48.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 1,000万円 | 1994年2月 | 23.61㎡ | 42.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 790万円 | 1994年2月 | 20.16㎡ | 39.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年1月 | 650万円 | 1984年12月 | 16.28㎡ | 39.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 2007年3月 | 23.37㎡ | 76.2万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2011年12月 | 73.37㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 1996年8月 | 56.28㎡ | 65.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,280万円 | 2018年1月 | 74.05㎡ | 98.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 7,680万円 | 2011年10月 | 76.31㎡ | 100.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2011年10月 | 64.27㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,600万円 | 2007年3月 | 21.09㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1999年6月 | 22.43㎡ | 74.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 9,490万円 | 2018年1月 | 85.18㎡ | 111.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 2018年1月 | 73.88㎡ | 108.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 58.9㎡ | 71.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,650万円 | 2011年10月 | 64.25㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,180万円 | 2004年2月 | 77.84㎡ | 79.4万円 | 2LDK | |
| 2022年8月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 76.31㎡ | 91.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 77.84㎡ | 74.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,198万円 | 1983年12月 | 78.65㎡ | 53.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,080万円 | 2007年12月 | 74.0㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2018年1月 | 86.08㎡ | 115.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 8,480万円 | 2011年9月 | 81.33㎡ | 104.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1994年2月 | 17.4㎡ | 50.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 880万円 | 1994年2月 | 17.0㎡ | 51.8万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| センタービル | 東京都府中市府中町１丁目１２ー７ | 1981年5月 | 43.04㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント府中 | 東京都府中市府中町１丁目２３−４ | 1998年3月 | 57.71㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライト府中 | 東京都府中市府中町１丁目３２−１ | 1980年1月 | 75.33㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス府中駅前 | 東京都府中市府中町１丁目１０−４ | 1999年7月 | 20.1㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルステージ府中 | 東京都府中市府中町１丁目１６−７ | 1997年2月 | 61.77㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ府中けやき通り | 東京都府中市府中町１丁目２５−１ | 1999年3月 | 60.87㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ府中駅前 | 東京都府中市府中町１丁目１２−１ | 2001年2月 | 36.37㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス府中けやき通り | 東京都府中市府中町１丁目１５−１ | 2011年10月 | 43.61㎡〜 | 4,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中 | 東京都府中市府中町２丁目１３−３ | 2004年2月 | 60.05㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム府中 | 東京都府中市府中町２丁目３−１ | 2016年2月 | 25.47㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー府中 | 東京都府中市府中町２丁目１８−２６ | 1985年3月 | 13.38㎡〜 | 536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中桜通り | 東京都府中市府中町２丁目２５−８ | 1994年2月 | 17.0㎡〜 | 807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 東京都府中市府中町２丁目１１−１ | 2007年12月 | 39.97㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ府中桜通り | 東京都府中市府中町２丁目２５−４ | 2000年3月 | 63.55㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中セントラルハイツ | 東京都府中市府中町２丁目 | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中いちょう通り | 東京都府中市府中町２丁目１４−３ | 1998年2月 | 58.9㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中フラワーハイホーム | 東京都府中市府中町２丁目７ー３ | 1981年6月 | 82.2㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルサンク府中町 | 東京都府中市府中町２丁目２３−１０ | 2013年1月 | 70.47㎡〜 | 5,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王府中マンション | 東京都府中市府中町２丁目１２−１ | 1983年12月 | 16.28㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中セントラル | 東京都府中市府中町２丁目６−１ | 2018年3月 | 53.6㎡〜 | 5,341万円〜 | このマンションの相場を見る |