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東急ドエルアルス府中緑町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,371万円 〜 3,590万円 （169万円 〜 170万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市緑町１丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＣＡＴＶ
オートロックＳ
宅配ロッカー
フローリング
フラットフロア
東急ドエルアルス府中緑町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエルアルス府中緑町」は、1995年03月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は42戸です。京王線「府中」駅まで徒歩9分という好立地であり、交通の利便性に優れています。
周辺には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最も近いセブンイレブン府中緑町2丁目店まで224mです。また、スーパーとしてオオゼキや京王ストアエクスプレス府中店があり、それぞれ557mと607mの距離にあります。
飲食店も多く、蕎藤やマクドナルド、シズラーなどが近くにあります。府中公園や府中の森公園などの公園や、府中市立府中第二小学校などの学校も徒歩圏内にあります。さらに、ぐりん整体院やミドリ・クリニックなどの病院、みづほ調剤薬局などの薬局も近くにあります。
周辺施設が充実しているため、生活に便利な環境が整っていることが特徴です。住戸には快適な暮らしをサポートする浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が備わっており、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。
安全面もしっかりと管理されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されています。
マンションの魅力が存分に伝わる「東急ドエルアルス府中緑町」は、交通の便や生活施設、設備面など、快適で便利な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
東急ドエルアルス府中緑町の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 稲城市, 国立市, 国分寺市, 多摩市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス府中緑町の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス府中緑町は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.3万円に比べて、築40年以上では173.9万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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東急ドエルアルス府中緑町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.29㎡ | 北 | 1階 北(70.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.41㎡ | 北東 | 2階 北東(65.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.75㎡ | 東 | 5階 東(65.75㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス府中緑町の存在する東京都府中市緑町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,899万円 | 2015年5月 | 65.57㎡ | 74.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 2015年5月 | 65.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2017年12月 | 70.2㎡ | 92.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 69.3㎡ | 57.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 56.7㎡ | 72.0万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 56.73㎡ | 71.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1979年8月 | 62.1㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2012年3月 | 73.82㎡ | 100.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1983年5月 | 46.63㎡ | 42.9万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2015年3月 | 25.3㎡ | 79.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2009年2月 | 70.71㎡ | 84.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1996年6月 | 17.29㎡ | 45.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2015年5月 | 65.67㎡ | 63.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1979年8月 | 86.6㎡ | 51.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年8月 | 72.06㎡ | 31.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2012年3月 | 72.01㎡ | 91.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年8月 | 66.1㎡ | 34.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1995年12月 | 53.94㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1979年8月 | 69.3㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 53.57㎡ | 51.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1985年4月 | 55.0㎡ | 60.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2012年4月 | 73.07㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1994年2月 | 74.06㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,800万円 | 1985年4月 | 52.42㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1980年8月 | 72.06㎡ | 31.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,450万円 | 1980年8月 | 70.89㎡ | 34.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 598万円 | 1975年6月 | 18.94㎡ | 31.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1994年2月 | 72.57㎡ | 61.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2004年11月 | 73.84㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1980年10月 | 63.46㎡ | 40.7万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 1981年8月 | 52.52㎡ | 39.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,450万円 | 2011年8月 | 70.74㎡ | 62.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1980年8月 | 52.36㎡ | 43.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 59.59㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,990万円 | 1995年2月 | 65.75㎡ | 75.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2012年3月 | 72.27㎡ | 93.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 2015年5月 | 55.76㎡ | 68.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 78.36㎡ | 101.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1985年4月 | 55.5㎡ | 59.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2015年5月 | 71.23㎡ | 60.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1983年5月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1980年8月 | 52.36㎡ | 42.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,398万円 | 1975年9月 | 71.68㎡ | 47.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1980年8月 | 45.45㎡ | 41.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 835万円 | 1996年6月 | 17.27㎡ | 48.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 70.11㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1975年6月 | 21.46㎡ | 30.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 650万円 | 1984年5月 | 21.17㎡ | 30.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1982年1月 | 73.76㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,390万円 | 2015年5月 | 66.28㎡ | 66.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 65.75㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2012年3月 | 72.01㎡ | 90.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,850万円 | 1981年8月 | 52.52㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1975年9月 | 21.46㎡ | 36.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 580万円 | 1975年9月 | 21.46㎡ | 27.0万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 700万円 | 1996年6月 | 17.29㎡ | 40.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 2010年1月 | 71.2㎡ | 84.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 2017年12月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 1999年6月 | 58.71㎡ | 69.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,390万円 | 1999年6月 | 58.71㎡ | 57.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1999年6月 | 58.71㎡ | 66.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1979年8月 | 68.59㎡ | 58.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中 | 東京都府中市府中町２丁目１３−３ | 2004年2月 | 60.05㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム府中 | 東京都府中市府中町２丁目３−１ | 2016年2月 | 25.47㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー府中 | 東京都府中市府中町２丁目１８−２６ | 1985年3月 | 13.38㎡〜 | 534万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 府中セントラルハイツ | 東京都府中市府中町２丁目 | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中いちょう通り | 東京都府中市府中町２丁目１４−３ | 1998年2月 | 58.9㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルサンク府中町 | 東京都府中市府中町２丁目２３−１０ | 2013年1月 | 70.47㎡〜 | 5,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル府中いちょう通りイースト | 東京都府中市府中町２丁目１４−９ | 2000年2月 | 60.7㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションビューロアール府中 | 東京都府中市府中町２丁目５−７ | 2007年3月 | 23.37㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト府中 | 東京都府中市府中町２丁目６−１５ | 2006年12月 | 21.09㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェノス府中 | 東京都府中市府中町２丁目６−１４ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト府中 | 東京都府中市府中町２丁目１−１ | 2018年1月 | 70.03㎡〜 | 7,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート府中駅前 | 東京都府中市府中町２丁目５−８ | 1996年1月 | 56.0㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル府中いちょう通りウエスト | 東京都府中市府中町２丁目１４−１０ | 2000年2月 | 76.47㎡〜 | 5,013万円〜 | このマンションの相場を見る |