ファミネス青梅の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 318万円〜 353万円

坪単価: 21万円〜 21万円

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最終更新日： 2025/4/27

住所	東京都青梅市本町１９８−１１
築年月	1981年8月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	青梅駅徒歩2分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約257円/㎡
管理費	約188円/㎡
分譲会社	株式会社旭エステート
施工会社	日本国土開発株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ファミネス青梅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファミネス青梅」は、東京都青梅市本町に位置し、JR青梅線の青梅駅から徒歩1分という非常に利便性の高い立地にあります。このマンションは、都会の喧騒から離れながらも、通勤やショッピングに便利な場所に所在することが特徴です。

**外観・建設**
「ファミネス青梅」は、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の11階建てで、頑強で耐久性の高い建設が施されています。この構造は、地震に強く資産価値を後押しします。

**周辺環境**
駅から近いため、買い物施設や飲食店へのアクセスも良好です。また、自然豊かな青梅市の特性を生かし、小休憩や自然を感じる散歩にも適しています。緑あふれる公園や、川沿いの風景も近隣にあり、自然環境に恵まれたロケーションです。

**資産性・所有リスク**
駅近くに位置するこのマンションは、一般的に資産価値の維持が期待されます。ただし、挙げられるリスクとしては、管理組合の運営状況や地震に対する備えなどを事前に確認し、長期的な視点での維持コストを把握することが重要です。

築年数や具体的な管理状況に関してはさらなる調査が必要ですが、立地の良さと堅牢な構造により、安心感を持って住むことができる物件です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ファミネス青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格

ファミネス青梅の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミネス青梅は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

2LDK

53.06㎡

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5階北

3DK

51.04㎡

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7階南西

2LDK

53.06㎡

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7階南

3DK

56.06㎡

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11階南西

2LDK

53.06㎡

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11階北

3DK

53.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	53.06㎡	北	3階北(53.06㎡)を無料査定する
5	3DK	51.04㎡	北	5階北(51.04㎡)を無料査定する
7	2LDK	53.06㎡	南西	7階南西(53.06㎡)を無料査定する
7	3DK	56.06㎡	南	7階南(56.06㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.06㎡	南西	11階南西(53.06㎡)を無料査定する
11	3DK	53.06㎡	北	11階北(53.06㎡)を無料査定する

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ファミネス青梅の存在する東京都青梅市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,950万円	2010年10月	67.86㎡	28.7万円	10	3LDK
2025年4月	1,950万円	2010年10月	67.86㎡	28.7万円	10	3LDK
2025年4月	690万円	1982年4月	72.0㎡	9.6万円	7	3LDK
2025年4月	690万円	1982年4月	72.0㎡	9.6万円	7	3LDK
2025年4月	690万円	1982年4月	72.0㎡	9.6万円	7	3LDK
2025年3月	1,500万円	1999年5月	67.52㎡	22.2万円	7	2LDK
2025年3月	1,680万円	1999年5月	60.91㎡	27.6万円	2	2LDK
2025年1月	1,850万円	2010年11月	66.05㎡	28.0万円	3	3LDK
2025年1月	1,850万円	2010年11月	66.05㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,699万円	1999年5月	60.91㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,899万円	1999年5月	65.18㎡	29.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	2010年12月	65.71㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年8月	1,980万円	2010年12月	65.71㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年6月	450万円	1986年12月	24.75㎡	18.2万円	3	1R
2024年4月	1,680万円	1999年5月	60.91㎡	27.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,700万円	2010年11月	66.05㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,700万円	2010年11月	66.05㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年3月	880万円	1986年12月	43.2㎡	20.4万円	8	1LDK
2024年3月	700万円	1986年12月	49.5㎡	14.1万円	7	2LDK
2024年3月	930万円	1986年12月	46.23㎡	20.1万円	8	2LDK
2024年1月	2,250万円	2010年10月	66.05㎡	34.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,250万円	2010年10月	66.05㎡	34.1万円	7	3LDK
2023年12月	1,398万円	1999年5月	62.89㎡	22.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,380万円	2010年10月	66.01㎡	36.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,380万円	2010年10月	66.01㎡	36.1万円	5	3LDK
2023年10月	650万円	1986年12月	46.23㎡	14.1万円	8	2LDK
2023年10月	1,350万円	1999年5月	57.74㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,380万円	2010年11月	66.1㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,380万円	2010年11月	66.1㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,390万円	1993年12月	57.53㎡	24.2万円	2	2LDK
2023年6月	1,320万円	1999年5月	60.91㎡	21.7万円	4	3LDK
2023年5月	1,580万円	1986年12月	64.5㎡	24.5万円	4	2LDK
2023年5月	550万円	1986年12月	43.2㎡	12.7万円	4	1LDK
2023年4月	780万円	1993年12月	57.53㎡	13.6万円	2	2LDK
2023年4月	350万円	1986年12月	24.75㎡	14.1万円	3	1R
2023年3月	2,080万円	1999年5月	67.52㎡	30.8万円	13	3LDK
2023年2月	2,080万円	1999年5月	66.51㎡	31.3万円	13	3LDK
2022年7月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年7月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2022年6月	1,000万円	1999年5月	60.91㎡	16.4万円	12	3LDK
2022年5月	1,490万円	1986年12月	66.6㎡	22.4万円	9	3LDK
2021年11月	1,780万円	1986年12月	64.5㎡	27.6万円	4	2LDK
2021年11月	1,680万円	1986年12月	64.5㎡	26.0万円	4	2LDK
2021年10月	720万円	1986年12月	43.2㎡	16.7万円	9	1LDK
2021年9月	1,680万円	1986年12月	64.5㎡	26.0万円	4	2LDK
2021年8月	770万円	1981年4月	49.11㎡	15.7万円	7	2LDK
2021年4月	770万円	1981年8月	53.06㎡	14.5万円	7	2LDK
2021年3月	580万円	1981年11月	56.06㎡	10.3万円	7	2LDK
2021年2月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	3LDK
2021年2月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	3LDK
2021年2月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2021年2月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2021年1月	1,980万円	2010年10月	65.71㎡	30.1万円	11	3LDK
2021年1月	1,980万円	2010年10月	65.71㎡	30.1万円	11	3LDK
2021年1月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	2LDK
2021年1月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	2LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	8	2LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	4	3LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	4	3LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	8	2LDK
2020年11月	498万円	1981年4月	53.46㎡	9.3万円	5	2LDK
2020年10月	498万円	1981年4月	49.07㎡	10.1万円	5	2LDK
2020年10月	498万円	1981年4月	53.4㎡	9.3万円	5	2LDK
2020年9月	2,080万円	2010年10月	65.71㎡	31.7万円	11	3LDK
2020年9月	2,080万円	2010年10月	65.71㎡	31.7万円	11	3LDK
2020年8月	1,620万円	2010年11月	66.05㎡	24.5万円	3	3LDK
2020年8月	1,620万円	2010年11月	66.05㎡	24.5万円	3	3LDK
2020年7月	1,780万円	2010年11月	67.86㎡	26.2万円	9	3LDK
2020年7月	1,780万円	2010年11月	67.86㎡	26.2万円	9	3LDK
2020年7月	980万円	1981年8月	53.06㎡	18.5万円	8	2LDK
2020年7月	980万円	1981年8月	53.06㎡	18.5万円	8	2LDK
2020年7月	980万円	1981年8月	53.06㎡	18.5万円	8	2LDK
2020年6月	680万円	1986年12月	49.5㎡	13.7万円	10	2LDK
2020年6月	1,880万円	2010年10月	66.05㎡	28.5万円	4	3LDK
2020年6月	1,880万円	2010年10月	66.05㎡	28.5万円	4	3LDK
2020年5月	1,990万円	2010年10月	66.05㎡	30.1万円	8	3LDK
2020年5月	1,990万円	2010年10月	66.05㎡	30.1万円	8	3LDK
2020年1月	780万円	1982年4月	63.0㎡	12.4万円	1	1R
2020年1月	780万円	1982年4月	63.0㎡	12.4万円	1	1R
2020年1月	780万円	1982年4月	63.0㎡	12.4万円	1	1R
2020年1月	1,580万円	1999年5月	64.93㎡	24.3万円	10	3LDK
2020年1月	1,100万円	1981年8月	53.06㎡	20.7万円	11	2LDK
2019年12月	680万円	1986年12月	43.2㎡	15.7万円	7	1LDK
2019年9月	1,280万円	1999年5月	60.91㎡	21.0万円	7	3LDK
2019年7月	1,250万円	1986年12月	66.6㎡	18.8万円	9	3LDK
2019年7月	1,800万円	2010年11月	66.1㎡	27.2万円	4	3LDK
2019年7月	1,800万円	2010年11月	66.1㎡	27.2万円	4	3LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK

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サンハイツ青梅

東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３

築年月：1981年9月

専有面積：37.68㎡〜

相場価格：241万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３	1981年9月	37.68㎡〜	241万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２	1982年6月	39.82㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１	1994年11月	55.21㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
セザールヒルサイド青梅	東京都青梅市西分町１丁目２４−２	1991年5月	15.24㎡〜	177万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青梅1番館	東京都青梅市本町１４６−１	1999年4月	57.74㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
サンレイ青梅	東京都青梅市本町１２１−１	1993年12月	57.53㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ青梅	東京都青梅市本町１５１−３	1981年4月	49.07㎡〜	338万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ青梅	東京都青梅市本町１３０−１	1986年12月	24.75㎡〜	413万円〜	このマンションの相場を見る
クレアメゾン青梅	東京都青梅市本町１１７−６	2010年11月	65.71㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
ミカイ青梅ハイツ	東京都青梅市本町１５０−１２−２	1982年4月	53.06㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト	東京都青梅市本町	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ青梅住江町	東京都青梅市住江町４２−８	2008年12月	62.68㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ガーデンヒルズ	東京都青梅市住江町４２−１０	1989年12月	42.02㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス青梅1	東京都青梅市住江町６１−１	1990年11月	29.77㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエリング青梅A棟	東京都青梅市住江町７０−１	1984年1月	57.58㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス青梅２	東京都青梅市住江町	1990年7月	42.72㎡〜	574万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア青梅	東京都青梅市住江町６４	2007年12月	59.6㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ青梅	東京都青梅市仲町	1979年12月	51.73㎡〜	424万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルパレス青梅第2	東京都青梅市仲町３１４	1991年3月	56.1㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
マック青梅コート2	東京都青梅市仲町３１９	1992年11月	48.67㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る

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