ドラゴンマンション青梅1番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.26

売却査定価格: 1,350万円〜 1,646万円

坪単価: 77万円〜 81万円

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都青梅市本町１４６−１
築年月	1999年4月
総階数	14階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	青梅駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約221円/㎡
管理費	約163円/㎡
分譲会社	株式会社大地住販
施工会社	(株)松村組
駐車場	有り
エレベータ	不明

TVﾓﾆﾀ付ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

TES床暖房

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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ドラゴンマンション青梅1番館について

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「ドラゴンマンション青梅1番館」は、東京都青梅市本町146-1に所在する集合住宅です。同マンションの外観はモダンで親しみやすく、複層の建造物として周囲の景観に自然と溶け込みます。建物はしっかりとした構造を持ち、都市部から若干離れた立地により静けさと落ち着いた居住環境を提供します。青梅市は自然が豊富で公園や河川が多く、散策やリフレッシュには最適な地域です。

資産性の観点からは、青梅市の特に利便性に優れたエリアに位置しているため、将来的な価格上昇も見込まれる一方で、人口減少の影響を理由に不動産価値の保証は異なります。マンションの所有リスクとしては、維持管理の費用や災害リスク、また入居需要の変動による賃貸または売却の難易度が考えられます。しかし、青梅市内では珍しくリーズナブルな価格帯で、家賃収入物件としても有望です。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ドラゴンマンション青梅1番館の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格

ドラゴンマンション青梅1番館の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ドラゴンマンション青梅1番館は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ドラゴンマンション青梅1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

2LDK

60.91㎡

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3階北東

2LDK+S（納戸）

57.74㎡

この部屋を無料査定する

4階北東

2SLDK

60.91㎡

この部屋を無料査定する

4階北東

２ＳＬＤＫ

60.91㎡

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5階西

3LDK

62.89㎡

この部屋を無料査定する

5階西

3LDK

65.18㎡

この部屋を無料査定する

7階北

2LDK

67.52㎡

この部屋を無料査定する

7階北東

3LDK

60.91㎡

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8階西

3LDK

65.18㎡

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8階北東

3LDK

62.89㎡

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8階北東

3LDK

65.18㎡

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10階北

3LDK

64.93㎡

この部屋を無料査定する

12階北東

3LDK

60.91㎡

この部屋を無料査定する

13階北

3LDK

66.51㎡

この部屋を無料査定する

13階北

３ＬＤＫ

67.52㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	60.91㎡	北東	2階北東(60.91㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	57.74㎡	北東	3階北東(57.74㎡)を無料査定する
4	2SLDK	60.91㎡	北東	4階北東(60.91㎡)を無料査定する
4	２ＳＬＤＫ	60.91㎡	北東	4階北東(60.91㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.89㎡	西	5階西(62.89㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.18㎡	西	5階西(65.18㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.52㎡	北	7階北(67.52㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.91㎡	北東	7階北東(60.91㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.18㎡	西	8階西(65.18㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.89㎡	北東	8階北東(62.89㎡)を無料査定する
8	3LDK	65.18㎡	北東	8階北東(65.18㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.93㎡	北	10階北(64.93㎡)を無料査定する
12	3LDK	60.91㎡	北東	12階北東(60.91㎡)を無料査定する
13	3LDK	66.51㎡	北	13階北(66.51㎡)を無料査定する
13	３ＬＤＫ	67.52㎡	北	13階北(67.52㎡)を無料査定する

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ドラゴンマンション青梅1番館の存在する東京都青梅市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,950万円	2010年10月	67.86㎡	28.7万円	10	3LDK
2025年4月	1,950万円	2010年10月	67.86㎡	28.7万円	10	3LDK
2025年4月	690万円	1982年4月	72.0㎡	9.6万円	7	3LDK
2025年4月	690万円	1982年4月	72.0㎡	9.6万円	7	3LDK
2025年4月	690万円	1982年4月	72.0㎡	9.6万円	7	3LDK
2025年3月	1,500万円	1999年5月	67.52㎡	22.2万円	7	2LDK
2025年3月	1,680万円	1999年5月	60.91㎡	27.6万円	2	2LDK
2025年1月	1,850万円	2010年11月	66.05㎡	28.0万円	3	3LDK
2025年1月	1,850万円	2010年11月	66.05㎡	28.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,699万円	1999年5月	60.91㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,899万円	1999年5月	65.18㎡	29.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	2010年12月	65.71㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年8月	1,980万円	2010年12月	65.71㎡	30.1万円	10	3LDK
2024年6月	450万円	1986年12月	24.75㎡	18.2万円	3	1R
2024年4月	1,680万円	1999年5月	60.91㎡	27.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,700万円	2010年11月	66.05㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,700万円	2010年11月	66.05㎡	25.7万円	3	3LDK
2024年3月	880万円	1986年12月	43.2㎡	20.4万円	8	1LDK
2024年3月	700万円	1986年12月	49.5㎡	14.1万円	7	2LDK
2024年3月	930万円	1986年12月	46.23㎡	20.1万円	8	2LDK
2024年1月	2,250万円	2010年10月	66.05㎡	34.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,250万円	2010年10月	66.05㎡	34.1万円	7	3LDK
2023年12月	1,398万円	1999年5月	62.89㎡	22.2万円	5	3LDK
2023年11月	2,380万円	2010年10月	66.01㎡	36.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,380万円	2010年10月	66.01㎡	36.1万円	5	3LDK
2023年10月	650万円	1986年12月	46.23㎡	14.1万円	8	2LDK
2023年10月	1,350万円	1999年5月	57.74㎡	23.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,380万円	2010年11月	66.1㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,380万円	2010年11月	66.1㎡	36.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,390万円	1993年12月	57.53㎡	24.2万円	2	2LDK
2023年6月	1,320万円	1999年5月	60.91㎡	21.7万円	4	3LDK
2023年5月	1,580万円	1986年12月	64.5㎡	24.5万円	4	2LDK
2023年5月	550万円	1986年12月	43.2㎡	12.7万円	4	1LDK
2023年4月	780万円	1993年12月	57.53㎡	13.6万円	2	2LDK
2023年4月	350万円	1986年12月	24.75㎡	14.1万円	3	1R
2023年3月	2,080万円	1999年5月	67.52㎡	30.8万円	13	3LDK
2023年2月	2,080万円	1999年5月	66.51㎡	31.3万円	13	3LDK
2022年7月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年7月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	1	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	2010年10月	67.86㎡	35.1万円	4	3LDK
2022年6月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2022年6月	1,000万円	1999年5月	60.91㎡	16.4万円	12	3LDK
2022年5月	1,490万円	1986年12月	66.6㎡	22.4万円	9	3LDK
2021年11月	1,780万円	1986年12月	64.5㎡	27.6万円	4	2LDK
2021年11月	1,680万円	1986年12月	64.5㎡	26.0万円	4	2LDK
2021年10月	720万円	1986年12月	43.2㎡	16.7万円	9	1LDK
2021年9月	1,680万円	1986年12月	64.5㎡	26.0万円	4	2LDK
2021年8月	770万円	1981年4月	49.11㎡	15.7万円	7	2LDK
2021年4月	770万円	1981年8月	53.06㎡	14.5万円	7	2LDK
2021年3月	580万円	1981年11月	56.06㎡	10.3万円	7	2LDK
2021年2月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	3LDK
2021年2月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	3LDK
2021年2月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2021年2月	2,480万円	2010年10月	67.86㎡	36.5万円	4	3LDK
2021年1月	1,980万円	2010年10月	65.71㎡	30.1万円	11	3LDK
2021年1月	1,980万円	2010年10月	65.71㎡	30.1万円	11	3LDK
2021年1月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	2LDK
2021年1月	1,780万円	2010年10月	65.71㎡	27.1万円	8	2LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	8	2LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	4	3LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	4	3LDK
2021年1月	1,880万円	2010年10月	65.71㎡	28.6万円	8	2LDK
2020年11月	498万円	1981年4月	53.46㎡	9.3万円	5	2LDK
2020年10月	498万円	1981年4月	49.07㎡	10.1万円	5	2LDK
2020年10月	498万円	1981年4月	53.4㎡	9.3万円	5	2LDK
2020年9月	2,080万円	2010年10月	65.71㎡	31.7万円	11	3LDK
2020年9月	2,080万円	2010年10月	65.71㎡	31.7万円	11	3LDK
2020年8月	1,620万円	2010年11月	66.05㎡	24.5万円	3	3LDK
2020年8月	1,620万円	2010年11月	66.05㎡	24.5万円	3	3LDK
2020年7月	1,780万円	2010年11月	67.86㎡	26.2万円	9	3LDK
2020年7月	1,780万円	2010年11月	67.86㎡	26.2万円	9	3LDK
2020年7月	980万円	1981年8月	53.06㎡	18.5万円	8	2LDK
2020年7月	980万円	1981年8月	53.06㎡	18.5万円	8	2LDK
2020年7月	980万円	1981年8月	53.06㎡	18.5万円	8	2LDK
2020年6月	680万円	1986年12月	49.5㎡	13.7万円	10	2LDK
2020年6月	1,880万円	2010年10月	66.05㎡	28.5万円	4	3LDK
2020年6月	1,880万円	2010年10月	66.05㎡	28.5万円	4	3LDK
2020年5月	1,990万円	2010年10月	66.05㎡	30.1万円	8	3LDK
2020年5月	1,990万円	2010年10月	66.05㎡	30.1万円	8	3LDK
2020年1月	780万円	1982年4月	63.0㎡	12.4万円	1	1R
2020年1月	780万円	1982年4月	63.0㎡	12.4万円	1	1R
2020年1月	780万円	1982年4月	63.0㎡	12.4万円	1	1R
2020年1月	1,580万円	1999年5月	64.93㎡	24.3万円	10	3LDK
2020年1月	1,100万円	1981年8月	53.06㎡	20.7万円	11	2LDK
2019年12月	680万円	1986年12月	43.2㎡	15.7万円	7	1LDK
2019年9月	1,280万円	1999年5月	60.91㎡	21.0万円	7	3LDK
2019年7月	1,250万円	1986年12月	66.6㎡	18.8万円	9	3LDK
2019年7月	1,800万円	2010年11月	66.1㎡	27.2万円	4	3LDK
2019年7月	1,800万円	2010年11月	66.1㎡	27.2万円	4	3LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK
2019年4月	680万円	1981年8月	53.06㎡	12.8万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

スプリングパレス青梅

東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１

築年月：1993年4月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：763万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スプリングパレス青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１	1993年4月	58.32㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３	1992年2月	52.27㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
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セントラルコート青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５	1986年12月	58.03㎡〜	645万円〜	このマンションの相場を見る
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青梅ルーブルハウンズ	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６９９−１	1994年2月	48.04㎡〜	610万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３	1981年9月	37.68㎡〜	241万円〜	このマンションの相場を見る
ラブリハイツ青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２	1982年6月	39.82㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１	1994年11月	55.21㎡〜	1,065万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス青梅	東京都青梅市本町１９８−１１	1981年8月	51.04㎡〜	353万円〜	このマンションの相場を見る
サンレイ青梅	東京都青梅市本町１２１−１	1993年12月	57.53㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ青梅	東京都青梅市本町１５１−３	1981年4月	49.07㎡〜	338万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ青梅	東京都青梅市本町１３０−１	1986年12月	24.75㎡〜	413万円〜	このマンションの相場を見る
クレアメゾン青梅	東京都青梅市本町１１７−６	2010年11月	65.71㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
ミカイ青梅ハイツ	東京都青梅市本町１５０−１２−２	1982年4月	53.06㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト	東京都青梅市本町	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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