サンハイツ青梅の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.16

売却査定価格: 246万円〜 356万円

坪単価: 22万円〜 22万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３
築年月	1981年9月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	青梅駅徒歩7分

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サンハイツ青梅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンハイツ青梅」は東京都青梅市千ヶ瀬町に位置する集合住宅で、1981年9月に竣工した3階建てのRC造マンションです。全14戸を備え、青梅線「青梅駅」から徒歩7分という利便性の高い立地です。このエリアは自然が豊かで、都心からは少し距離があるものの静かな住環境が魅力的です。外観は築年数を重ねており、古さを感じさせる部分もありますが、しっかりとした構造を持っています。

資産性に関しては、首都圏内でもやや郊外に位置するため高騰価格の影響を受けにくいですが、逆にその安定性を魅力に感じる購入者も多いでしょう。経年的な値下がりの影響は受けやすいものの、駅からの近さや住環境の良さが強みです。

所有リスクについては、郊外であるため人口動態の変化や管理費の増加の可能性があることなど、長期保有の場合はしっかりとしたリサーチと計画が必要になるでしょう。それでも、特に静かな暮らしを求める人々にとってはこの地域での所有は魅力となります。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

サンハイツ青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ青梅の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ青梅は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

３ＤＫ

37.68㎡

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1階北

2DK

37.68㎡

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1階北

3DK

37.68㎡

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3階北

3DK

46.96㎡

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3階北

3DK

52.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＤＫ	37.68㎡	北	1階北(37.68㎡)を無料査定する
1	2DK	37.68㎡	北	1階北(37.68㎡)を無料査定する
1	3DK	37.68㎡	北	1階北(37.68㎡)を無料査定する
3	3DK	46.96㎡	北	3階北(46.96㎡)を無料査定する
3	3DK	52.97㎡	北	3階北(52.97㎡)を無料査定する

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サンハイツ青梅の存在する東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,399万円	1996年2月	60.03㎡	23.3万円	3	3LDK
2025年4月	640万円	1989年1月	46.92㎡	13.6万円	1	2LDK
2025年3月	1,380万円	1986年8月	81.53㎡	16.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,380万円	1986年8月	81.53㎡	16.9万円	1	3LDK
2025年3月	1,190万円	1994年11月	60.21㎡	19.8万円	4	3LDK
2025年3月	1,190万円	1994年11月	60.21㎡	19.8万円	4	3LDK
2025年3月	830万円	1989年1月	41.77㎡	19.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,050万円	1994年11月	65.04㎡	16.1万円	4	3LDK
2025年3月	1,050万円	1994年11月	65.04㎡	16.1万円	4	3LDK
2025年3月	1,390万円	1986年8月	87.26㎡	15.9万円	9	5LDK
2025年3月	1,390万円	1986年8月	87.26㎡	15.9万円	9	5LDK
2025年3月	1,450万円	1992年8月	71.35㎡	20.3万円	4	3LDK
2025年3月	2,800万円	1986年8月	68.58㎡	40.8万円	6	2LDK
2025年3月	2,800万円	1986年8月	68.58㎡	40.8万円	6	2LDK
2025年3月	1,500万円	1996年2月	63.65㎡	23.6万円	9	3LDK
2025年2月	1,450万円	1996年2月	55.37㎡	26.2万円	5	3LDK
2025年2月	1,580万円	1986年8月	64.27㎡	24.6万円	6	3LDK
2025年2月	1,580万円	1986年8月	64.27㎡	24.6万円	6	3LDK
2025年2月	950万円	1990年7月	62.11㎡	15.3万円	4	3LDK
2025年2月	950万円	1990年7月	62.11㎡	15.3万円	4	3LDK
2025年2月	550万円	1981年9月	37.68㎡	14.6万円	1	2LDK
2025年2月	2,080万円	1986年8月	68.5㎡	30.4万円	2	2LDK
2025年2月	2,080万円	1986年8月	68.5㎡	30.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,300万円	1996年2月	58.33㎡	22.3万円	3	2LDK
2025年2月	1,453万円	1986年8月	67.76㎡	21.4万円	3	3LDK
2025年2月	1,453万円	1986年8月	67.76㎡	21.4万円	3	3LDK
2025年1月	590万円	1989年1月	31.6㎡	18.7万円	3	1LDK
2025年1月	1,900万円	1986年8月	87.26㎡	21.8万円	9	5LDK
2025年1月	1,900万円	1986年8月	87.26㎡	21.8万円	9	5LDK
2024年12月	1,480万円	1994年11月	65.04㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年12月	1,480万円	1994年11月	65.04㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年12月	990万円	1995年2月	52.1㎡	19.0万円	1	3LDK
2024年12月	850万円	1994年1月	56.64㎡	15.0万円	2	2LDK
2024年12月	850万円	1994年1月	56.64㎡	15.0万円	2	2LDK
2024年12月	850万円	1994年1月	56.64㎡	15.0万円	2	2LDK
2024年12月	650万円	1982年6月	53.91㎡	12.1万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1994年11月	60.21㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,280万円	1994年11月	60.21㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	56.19㎡	8.5万円	1	2LDK
2024年11月	480万円	1991年3月	56.19㎡	8.5万円	1	2LDK
2024年10月	1,180万円	1995年2月	52.19㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年10月	890万円	1995年4月	65.4㎡	13.6万円	2	3LDK
2024年10月	890万円	1995年4月	65.4㎡	13.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年7月	62.11㎡	17.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年7月	62.11㎡	17.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,390万円	1996年2月	58.33㎡	23.8万円	3	2LDK
2024年9月	480万円	1989年1月	41.77㎡	11.5万円	1	2LDK
2024年8月	1,490万円	1994年1月	54.15㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,490万円	1994年1月	54.15㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,490万円	1994年1月	54.15㎡	27.5万円	5	2LDK
2024年8月	1,300万円	1986年8月	64.35㎡	20.2万円	7	3LDK
2024年8月	1,300万円	1986年8月	64.35㎡	20.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,475万円	1996年2月	65.2㎡	22.6万円	5	3LDK
2024年7月	1,580万円	1996年2月	58.33㎡	27.1万円	8	2LDK
2024年7月	1,290万円	1994年6月	57.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,290万円	1994年6月	57.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,290万円	1994年6月	57.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年6月	480万円	1989年1月	36.94㎡	13.0万円	1	2LDK
2024年6月	1,280万円	1986年8月	68.5㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,280万円	1986年8月	68.5㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年6月	1,480万円	1986年8月	62.26㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年6月	1,480万円	1986年8月	62.26㎡	23.8万円	7	2LDK
2024年5月	1,480万円	1994年11月	60.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,480万円	1994年11月	60.0㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,200万円	1986年12月	58.03㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,200万円	1986年12月	58.03㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年5月	1,200万円	1986年12月	58.03㎡	20.7万円	4	3LDK
2024年5月	580万円	1989年1月	41.77㎡	13.9万円	2	2LDK
2024年3月	400万円	1989年6月	32.13㎡	12.4万円	3	1K
2024年3月	400万円	1989年6月	32.13㎡	12.4万円	3	1K
2024年3月	680万円	1982年6月	53.97㎡	12.6万円	1	2LDK
2024年3月	730万円	1989年2月	62.4㎡	11.7万円	2	3LDK
2024年2月	320万円	1989年5月	17.55㎡	18.2万円	5	1R
2024年2月	1,550万円	1989年1月	34.4㎡	45.1万円	3	2LDK
2024年2月	320万円	1989年5月	17.55㎡	18.2万円	5	1R
2024年2月	790万円	1989年4月	66.8㎡	11.8万円	2	3LDK
2024年2月	790万円	1989年4月	66.8㎡	11.8万円	2	3LDK
2024年2月	790万円	1989年4月	66.8㎡	11.8万円	2	3LDK
2024年2月	698万円	1994年8月	52.04㎡	13.4万円	1	3LDK
2024年1月	780万円	1991年7月	56.16㎡	13.9万円	4	2LDK
2023年12月	650万円	1982年6月	53.91㎡	12.1万円	3	2LDK
2023年11月	790万円	1991年2月	54.01㎡	14.6万円	3	2LDK
2023年11月	790万円	1991年2月	54.01㎡	14.6万円	3	2LDK
2023年11月	2,990万円	1986年8月	68.55㎡	43.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,990万円	1986年8月	68.55㎡	43.6万円	6	3LDK
2023年11月	1,380万円	1996年2月	58.33㎡	23.7万円	4	2LDK
2023年10月	1,180万円	1990年8月	63.26㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,180万円	1990年8月	63.2㎡	18.7万円	3	3LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	52.11㎡	9.6万円	5	2LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	52.11㎡	9.6万円	5	2LDK
2023年10月	880万円	1994年1月	56.64㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年10月	880万円	1994年1月	56.64㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	47.76㎡	10.5万円	5	2LDK
2023年10月	500万円	1995年4月	47.76㎡	10.5万円	5	2LDK
2023年10月	880万円	1994年1月	56.64㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年10月	1,280万円	1990年8月	63.28㎡	20.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,150万円	1986年12月	68.7㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,150万円	1986年12月	68.7㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,150万円	1986年12月	68.7㎡	16.7万円	6	3LDK
2023年10月	1,390万円	1994年6月	57.6㎡	24.1万円	3	3LDK

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ライフステージ21青梅

東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９

築年月：1991年3月

専有面積：44.73㎡〜

相場価格：537万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフステージ21青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６５０−９	1991年3月	44.73㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２７−２	1989年5月	17.55㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート青梅	東京都青梅市千ヶ瀬町５丁目６２３−５	1986年12月	58.03㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
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日神パレステージ青梅住江町	東京都青梅市住江町４２−８	2008年12月	62.68㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
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ドゥエリング青梅A棟	東京都青梅市住江町７０−１	1984年1月	57.58㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス青梅２	東京都青梅市住江町	1990年7月	42.72㎡〜	574万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア青梅	東京都青梅市住江町６４	2007年12月	59.6㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
スプリングパレス青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１	1993年4月	58.32㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
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