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グランツ河辺2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,781万円 〜 2,193万円 （90万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市師岡町４丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランツ河辺2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランツ河辺2」は、1997年11月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は42戸です。マンションはJR青梅線「河辺」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の便も良好です。
「グランツ河辺2」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、いずれもマンションからの距離が近く、生活に便利です。また、いなげやや西友、イオンスタイル河辺といったスーパーマーケットもすぐ近くにあり、食材や日常用品の買い物がスムーズに行えます。
飲食店も多く、マンションから徒歩数十メートルの距離に居酒屋や定食屋、焼き鳥屋などが立ち並んでいます。居酒屋たつきちやジョナサン、やきとりふうちゃんなどは、特に人気のある店舗で、気軽に外食を楽しむことができます。
さらに、マンション周辺には田中歯科医院やかすみ台整骨院、嶋崎歯科医院などの医療施設もあり、健康面の心配も軽減されます。薬局にもドラッグセイムスやコジマ調剤薬局、かささぎ薬局があり、急な体調不良にも安心して対応できます。
また、公共施設も充実しており、青梅消防署や東青梅市民センター、青梅市中央図書館などが徒歩圏内にあります。さらに、青梅市立霞台中学校やドリームボックス河辺、学童クラブオルオルネクストかべなどの教育施設も近くに位置しており、子育て世帯にも安心です。
さらに、「グランツ河辺2」周辺には青梅みどり第一保育園や青梅ゆりかご保育園、かすみ台第二保育園などの保育園や幼稚園もあり、子育てを行う家庭にとっても便利な環境です。
「グランツ河辺2」は、周辺施設の充実度や交通の便が魅力的なマンションです。青梅線「河辺」駅から徒歩5分という立地も、通勤や通学に便利な点です。生活に必要な施設やサービスがすぐ近くにあり、快適で便利な暮らしを実現できます。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
グランツ河辺2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, 西多摩郡瑞穂町, あきる野市, 福生市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
グランツ河辺2の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランツ河辺2は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 80.5㎡ | 東 | 4階 東(80.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.1㎡ | 東 | 4階 東(66.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.4㎡ | 北西 | 10階 北西(63.4㎡)を無料査定する |
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グランツ河辺2の存在する東京都青梅市師岡町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 22.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 995万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 19.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1984年7月 | 56.58㎡ | 20.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1984年8月 | 50.55㎡ | 19.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 620万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 12.2万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 900万円 | 1987年8月 | 48.38㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1992年4月 | 61.44㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 21.7万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 330万円 | 1981年5月 | 40.15㎡ | 8.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,000万円 | 1984年8月 | 62.71㎡ | 15.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 76.74㎡ | 16.7万円 | 3 | 4DK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1984年8月 | 61.23㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1980年8月 | 80.43㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,200万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 22.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 60.58㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 980万円 | 1991年10月 | 51.7㎡ | 19.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 2,120万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 40.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年9月 | 630万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 12.4万円 | 1 | 3DK |
| 2022年6月 | 730万円 | 1994年2月 | 52.5㎡ | 13.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,390万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 870万円 | 1984年8月 | 56.58㎡ | 15.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,530万円 | 1997年10月 | 63.4㎡ | 39.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,180万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 990万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 980万円 | 1984年8月 | 63.19㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 890万円 | 1992年3月 | 47.0㎡ | 18.9万円 | 2 | 2DK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 12.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1977年1月 | 46.27㎡ | 10.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 718万円 | 1982年11月 | 52.39㎡ | 13.7万円 | 4 | 3DK |
| 2021年3月 | 1,290万円 | 1991年10月 | 62.27㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 1997年10月 | 63.4㎡ | 34.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年1月 | 880万円 | 1991年10月 | 56.16㎡ | 15.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年12月 | 1,290万円 | 1992年1月 | 57.04㎡ | 22.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,290万円 | 1992年1月 | 57.04㎡ | 22.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 680万円 | 1982年11月 | 48.66㎡ | 14.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 900万円 | 1989年12月 | 58.85㎡ | 15.3万円 | 3 | 3DK |
| 2020年4月 | 1,580万円 | 1997年10月 | 66.1㎡ | 23.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 670万円 | 1982年11月 | 48.66㎡ | 13.8万円 | 4 | 2DK |
| 2020年4月 | 980万円 | 1984年8月 | 57.05㎡ | 17.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 560万円 | 1992年3月 | 57.04㎡ | 9.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1980年8月 | 80.43㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 810万円 | 1992年3月 | 46.0㎡ | 17.6万円 | 3 | 2DK |
| 2019年8月 | 1,190万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 800万円 | 1991年2月 | 44.69㎡ | 17.9万円 | 5 | 2DK |
| 2019年2月 | 630万円 | 1991年10月 | 50.76㎡ | 12.4万円 | 2 | 3DK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 91.32㎡ | 12.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 780万円 | 1992年3月 | 46.0㎡ | 17.0万円 | 3 | 2DK |
| 2018年11月 | 980万円 | 1992年3月 | 57.04㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 61.44㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,290万円 | 1984年8月 | 61.32㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,498万円 | 1984年8月 | 65.11㎡ | 23.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,398万円 | 1984年8月 | 61.23㎡ | 22.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 800万円 | 1992年1月 | 61.44㎡ | 13.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 780万円 | 1991年2月 | 56.0㎡ | 13.9万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション河辺第2 | 東京都青梅市河辺町１０丁目８−６ | 1997年1月 | 62.53㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 東京都青梅市河辺町１０丁目１−５ | 1992年9月 | 17.82㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ河辺 | 東京都青梅市河辺町１０丁目２−１ | 1999年2月 | 68.4㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 東京都青梅市河辺町１０丁目８−１２ | 2008年11月 | 63.55㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺駅前 | 東京都青梅市河辺町１０丁目４−１７ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル河辺 | 東京都青梅市河辺町１０丁目３−６ | 1996年2月 | 45.61㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション河辺第2 | 東京都青梅市河辺町１０丁目５−１１ | 1991年6月 | 16.8㎡〜 | 342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム東青梅 | 東京都青梅市東青梅５丁目２５−２２ | 1990年6月 | 40.93㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すまいる館河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目６ー２ | 1994年9月 | 51.31㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第２ | 東京都青梅市東青梅５丁目 | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 河辺パークホームズ | 東京都青梅市東青梅５丁目１０−６ | 1990年7月 | 64.0㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目１６−５ | 1991年4月 | 16.82㎡〜 | 287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インパレス東青梅 | 東京都青梅市東青梅５丁目１６−７ | 1982年3月 | 70.35㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティールパレス | 東京都青梅市東青梅５丁目８−３２ | 1989年10月 | 38.97㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目８−１ | 2007年3月 | 53.46㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ河辺 | 東京都青梅市東青梅５丁目１３−１ | 2008年3月 | 55.86㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカマンション | 東京都青梅市師岡町４丁目７−３９ | 1981年5月 | 40.15㎡〜 | 327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺 | 東京都青梅市師岡町４丁目４ | 1980年8月 | 80.43㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光マンション | 東京都青梅市師岡町４丁目８−９ | 1977年1月 | 41.32㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺１号棟 | 東京都青梅市師岡町４丁目４−１ | 1980年8月 | 59.68㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |