ライオンズマンション多摩川河辺第2の売却査定・相場情報

4.43

売却査定価格（坪単価）
975万円〜 1,404万円（63万円〜 64万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/12

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基本情報

住所	東京都青梅市河辺町１丁目８１３−７
築年月	1990年9月
総階数	5階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	河辺駅徒歩11分小作駅徒歩17分

ライオンズマンション多摩川河辺第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション多摩川河辺第2」は、1990年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR青梅線「河辺」駅から徒歩11分のアクセスが魅力です。

周辺には生活に必要な施設が揃っており、59m先にはセブンイレブン青梅河辺町6丁目店、156m先にはファミリーマート青梅河辺町六丁目店があります。スーパーオザム河辺店も476m先にあり、日常の買い物に便利です。

飲食店も近くに多数あり、46m先には「きのすけ」、102m先には「伝説のすた丼屋青梅河辺店」などがあります。さらに、公園での散歩や運動ができるわかぐさ公園も672m先にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、236m先にはニチイケアセンター河辺、99m先にはドラッグセイムス青梅河辺6丁目店があります。

交通面でも便利で、青梅合同庁舎や青梅警察署河辺駐在所などの公共施設も近くにあります。

「ライオンズマンション多摩川河辺第2」は、周辺の施設に恵まれた立地でありながら、静かな環境で暮らすことができます。そのため、快適な生活を求める方にぴったりのマンションです。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ライオンズマンション多摩川河辺第2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション多摩川河辺第2の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション多摩川河辺第2は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズマンション多摩川河辺第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

1SLDK

63.6㎡

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1階南西

3LDK

74.11㎡

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1階北

3LDK

59.36㎡

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2階南西

3LDK

63.6㎡

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2階北

3LDK

63.6㎡

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3階南西

3LDK

74.11㎡

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4階北

3LDK

58.1㎡

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5階南西

2LDK

69.3㎡

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5階南西

２ＤＫ(和室６．０帖　洋室５．５帖)

50.54㎡

この部屋を無料査定する

5階南西

２ＤＫ(和 6　洋 5.5)

50.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	63.6㎡	南西	1階南西(63.6㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.11㎡	南西	1階南西(74.11㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.36㎡	北	1階北(59.36㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.6㎡	南西	2階南西(63.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.6㎡	北	2階北(63.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	74.11㎡	南西	3階南西(74.11㎡)を無料査定する
4	3LDK	58.1㎡	北	4階北(58.1㎡)を無料査定する
5	2LDK	69.3㎡	南西	5階南西(69.3㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ(和室６．０帖　洋室５．５帖)	50.54㎡	南西	5階南西(50.54㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ(和 6　洋 5.5)	50.45㎡	南西	5階南西(50.45㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション多摩川河辺第2の存在する東京都青梅市河辺町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	430万円	1992年9月	17.82㎡	24.1万円	4	1K
2024年4月	1,480万円	1988年3月	54.08㎡	27.4万円	3	-
2024年4月	1,180万円	1974年12月	63.18㎡	18.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,100万円	1981年7月	65.5㎡	16.8万円	2	3DK
2024年3月	680万円	1990年6月	44.0㎡	15.5万円	1	2DK
2024年3月	1,980万円	1997年2月	72.82㎡	27.2万円	7	3LDK
2024年3月	740万円	1979年7月	36.45㎡	20.3万円	4	2K
2024年3月	1,098万円	1996年3月	64.2㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,080万円	1982年5月	68.04㎡	15.9万円	3	3DK
2024年2月	1,480万円	2000年7月	70.02㎡	21.1万円	3	-
2024年2月	1,680万円	2003年3月	63.05㎡	26.6万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	2003年3月	70.0㎡	28.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,190万円	1987年12月	71.83㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年2月	430万円	1992年8月	18.91㎡	22.7万円	3	1K
2024年2月	420万円	1992年10月	16.43㎡	25.6万円	4	1K
2024年2月	2,199万円	1997年2月	69.05㎡	31.8万円	2	3LDK
2024年2月	1,180万円	1990年8月	70.98㎡	16.6万円	1	2SDK
2024年2月	2,980万円	1997年2月	77.65㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年2月	418万円	1991年6月	17.38㎡	24.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	480万円	1991年6月	17.38㎡	27.6万円	6	ワンルーム
2024年1月	2,080万円	2009年2月	69.05㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年1月	280万円	1991年6月	16.96㎡	16.5万円	1	1K
2024年1月	1,499万円	1994年2月	55.8㎡	26.9万円	1	-
2024年1月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	1	2LDK
2024年1月	850万円	1983年10月	44.47㎡	19.1万円	2	2DK
2023年12月	1,450万円	1993年1月	65.63㎡	22.1万円	3	2SLDK
2023年12月	1,499万円	1996年3月	61.18㎡	24.5万円	4	2LDK
2023年11月	1,380万円	1986年8月	68.4㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年11月	700万円	1991年11月	57.37㎡	12.2万円	6	3LDK
2023年11月	380万円	1977年6月	35.03㎡	10.8万円	1	3K
2023年11月	1,780万円	1988年1月	69.9㎡	25.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,680万円	2006年6月	75.95㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年10月	700万円	1974年12月	60.84㎡	11.5万円	2	3LDK
2023年10月	799万円	1991年11月	60.48㎡	13.2万円	3	3DK
2023年10月	1,549万円	1992年9月	50.22㎡	30.8万円	3	2SLDK
2023年10月	1,680万円	2003年3月	65.0㎡	25.8万円	2	3LDK
2023年10月	629万円	1981年11月	53.06㎡	11.9万円	2	3DK
2023年10月	1,530万円	2000年7月	70.02㎡	21.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,780万円	2008年3月	73.78㎡	24.1万円	2	3LDK
2023年10月	2,490万円	2008年3月	71.05㎡	35.0万円	1	2SLDK
2023年10月	1,399万円	1994年2月	55.8㎡	25.1万円	3	2LDK
2023年9月	1,680万円	1991年11月	54.72㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年9月	270万円	1991年6月	16.8㎡	16.1万円	2	ワンルーム
2023年8月	1,080万円	1990年8月	59.68㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年8月	2,000万円	2006年6月	65.6㎡	30.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,390万円	1986年8月	66.08㎡	21.0万円	5	3LDK
2023年8月	1,980万円	2006年6月	62.24㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年8月	218万円	1991年6月	16.96㎡	12.9万円	3	1K
2023年8月	1,999万円	2003年3月	70.7㎡	28.3万円	2	3LDK
2023年8月	450万円	1991年6月	16.8㎡	26.8万円	4	ワンルーム
2023年8月	450万円	1992年9月	17.82㎡	25.3万円	10	1K
2023年8月	1,999万円	2000年4月	63.12㎡	31.7万円	3	2SLDK
2023年7月	320万円	1991年6月	17.01㎡	18.8万円	2	1K
2023年7月	600万円	1981年11月	50.94㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,290万円	1990年8月	61.5㎡	21.0万円	7	2DK
2023年7月	520万円	1988年3月	54.08㎡	9.6万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	2006年6月	73.04㎡	30.1万円	2	3LDK
2023年7月	780万円	1991年6月	18.91㎡	41.2万円	6	ワンルーム
2023年7月	490万円	1979年7月	36.45㎡	13.4万円	4	2DK
2023年6月	980万円	1992年10月	54.15㎡	18.1万円	2	2SDK
2023年6月	2,098万円	1997年2月	77.65㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,250万円	2006年6月	75.5㎡	29.8万円	3	3LDK
2023年6月	1,880万円	1997年2月	73.75㎡	25.5万円	4	3LDK
2023年6月	1,150万円	2000年3月	77.18㎡	14.9万円	3	3LDK
2023年6月	999万円	2000年3月	64.93㎡	15.4万円	3	3LDK
2023年6月	1,680万円	2000年4月	73.52㎡	22.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,680万円	1991年11月	58.64㎡	28.6万円	5	3DK
2023年6月	1,280万円	1993年1月	62.83㎡	20.4万円	4	3LDK
2023年5月	900万円	1987年12月	71.83㎡	12.5万円	1	3LDK
2023年4月	1,898万円	1992年10月	81.03㎡	23.4万円	6	2SLDK
2023年4月	1,760万円	2000年2月	63.78㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年3月	680万円	1981年11月	53.06㎡	12.8万円	2	3DK
2023年3月	1,980万円	1996年3月	81.04㎡	24.4万円	5	4SLDK
2023年3月	1,280万円	1990年6月	52.25㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年2月	630万円	1990年5月	47.81㎡	13.2万円	4	3DK
2023年2月	1,080万円	1993年1月	62.83㎡	17.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ロータリーパレス河辺2番館

東京都青梅市河辺町６丁目１３−２

築年月：2000年4月

専有面積：60.32㎡〜

相場価格：1,363万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロータリーパレス河辺2番館	東京都青梅市河辺町６丁目１３−２	2000年4月	60.32㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２２−５	1996年2月	62.06㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
ソフト第1河辺マンション	東京都青梅市河辺町６丁目２−１３	1975年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１６−１０	1993年12月	59.63㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
コンファレー河辺プレシエール	東京都青梅市河辺町６丁目２２−３	2006年6月	60.22㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
河辺ハイツ	東京都青梅市河辺町６丁目３０−２０	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ河辺	東京都青梅市河辺町６丁目１７−２２	1979年7月	35.15㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア小作第１	東京都青梅市河辺町６丁目	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺東	東京都青梅市河辺町６丁目２８−１	1997年3月	69.05㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーパレス河辺1番館	東京都青梅市河辺町６丁目１９−５	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
イーストプラザ青梅	東京都青梅市河辺町６丁目１−１０	1974年12月	60.84㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム21河辺	東京都青梅市河辺町７丁目１−３	1988年5月	41.47㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小作	東京都青梅市河辺町７丁目２２−３	2004年8月	72.6㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
富士マンション	東京都青梅市河辺町７丁目８−９	1980年12月	34.93㎡〜	414万円〜	このマンションの相場を見る
マックサンリバーハイツ河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８４６−１	1986年8月	66.08㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩川河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８０５−１	1990年8月	17.38㎡〜	302万円〜	このマンションの相場を見る
コンファーレ河辺シャインテラス	東京都青梅市河辺町１丁目８３７−１	2007年5月	71.05㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８２０−１	2003年3月	60.09㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス河辺	東京都青梅市河辺町１丁目８４４−１	1988年3月	54.08㎡〜	574万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン多摩川河辺第2	東京都青梅市河辺町１丁目８４２−１	1994年2月	51.76㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る

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