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グリーンパーク花畑3リシュモンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,399万円 〜 1,897万円 （92万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区花畑４丁目１９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク花畑3リシュモンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク花畑3リシュモン」は、1987年6月に竣工された地上5階建てのマンションです。51戸あり、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩19分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、住みやすい環境であることです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマート、デイリーヤマザキなどのコンビニがあります。また、コープ花畑店やBig-A花畑店、コープとうきょう花畑店といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店もたくさんあり、安屋や麺ロード花畑店、GUUPAN、お粥ハウス、ぱん工房・四季彩館などさまざまなジャンルのお店が揃っています。
また、周囲には病院や薬局もあり、ヘルパーステーションマ・メゾン足立や杉の子ビル歯科、花畑あすか苑などが利用できます。公共施設も充実しており、足立区花畑住区センターや足立区花畑地域学習センター、足立区花畑区民事務所などが近くにあります。花畑公園や足立区立花畑西小学校も徒歩圏内で、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、杉の子幼稚園や小倉幼稚園、まなびの森保育園竹ノ塚などの保育園や幼稚園も近くにあります。
「グリーンパーク花畑3リシュモン」は、周辺施設へのアクセスが良く、住みやすい環境が整っています。素敵なマンションで快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク花畑3リシュモンの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 川口市, 葛飾区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク花畑3リシュモンの最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑3リシュモンは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.1万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンパーク花畑3リシュモンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
67.98㎡
1階 北
3LDK
61.1㎡
2階 南東
2DK
49.42㎡
2階 北東
2DK
49.42㎡
3階 北
3DK
61.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.98㎡ | 北 | 1階 北(67.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.1㎡ | 北 | 1階 北(61.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.42㎡ | 南東 | 2階 南東(49.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.42㎡ | 北東 | 2階 北東(49.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 61.1㎡ | 北 | 3階 北(61.1㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク花畑3リシュモンの存在する東京都足立区花畑４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1983年8月 | 55.99㎡ | 9.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 24.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1982年10月 | 85.1㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1982年10月 | 75.82㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1995年2月 | 59.36㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1997年7月 | 64.2㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1996年2月 | 62.64㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,910万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1988年3月 | 68.44㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 27.0万円 | 3 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 63.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 39.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1976年6月 | 29.22㎡ | 23.3万円 | 2 | 2K |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1988年4月 | 53.58㎡ | 25.8万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1986年7月 | 38.2㎡ | 33.5万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 59.89㎡ | 34.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1997年6月 | 54.9㎡ | 39.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 1,688万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,100万円 | 1976年6月 | 40.46㎡ | 27.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 29.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 1,769万円 | 1987年5月 | 67.98㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 18.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 1,798万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 52.77㎡ | 29.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,960万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,898万円 | 1988年3月 | 80.4㎡ | 23.6万円 | 4 | 4DK |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 1987年5月 | 49.42㎡ | 68.4万円 | 2 | 2DK |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 1997年6月 | 63.6㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 27.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 50.05㎡ | 23.6万円 | 1 | 2DK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1986年7月 | 45.36㎡ | 23.8万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 450万円 | 1976年6月 | 28.08㎡ | 16.0万円 | 2 | 2K |
| 2017年11月 | 990万円 | 1987年7月 | 49.42㎡ | 20.0万円 | 2 | 2DK |
| 2017年10月 | 1,040万円 | 1979年11月 | 53.81㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,490万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 23.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 46.55㎡ | 33.9万円 | 4 | 3DK |
| 2016年12月 | 2,299万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク花畑4ラフィーネ | 東京都足立区花畑４丁目２３−８ | 1988年4月 | 53.58㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第6 | 東京都足立区花畑５丁目４−９ | 1995年2月 | 53.16㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚 | 東京都足立区花畑５丁目３−１１ | 1997年7月 | 54.9㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑2ルヴァン | 東京都足立区花畑５丁目２−１０ | 1987年5月 | 52.77㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第7ハイコーポ | 東京都足立区花畑５丁目２−９ | 1979年11月 | 53.81㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ保木間 | 東京都足立区保木間５丁目３７−３ | 2006年10月 | 70.68㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第5 | 東京都足立区保木間５丁目３３−５ | 1991年2月 | 20.43㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク竹ノ塚 | 東京都足立区保木間５丁目３９−５ | 1991年8月 | 19.85㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス保木間 | 東京都足立区保木間５丁目２７−７ | 1992年3月 | 50.26㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ竹ノ塚 | 東京都足立区保木間５丁目２５−３ | 1981年6月 | 60.35㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ竹ノ塚第2 | 東京都足立区保木間５丁目２４−２４ | 1982年2月 | 60.35㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス竹ノ塚 | 東京都足立区保木間５丁目２６−２ | 2008年5月 | 84.9㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹ノ塚第2 | 東京都足立区保木間５丁目２２−６ | 1997年9月 | 61.05㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディパレス保木間 | 東京都足立区保木間１丁目１１−７ | 1994年1月 | 41.67㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 東京都足立区保木間１丁目１３−２３ | 1999年7月 | 62.71㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１−７ | 1996年11月 | 54.85㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目５−１２ | 1997年3月 | 60.21㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ竹ノ塚ジーフォルム | 東京都足立区保木間１丁目４−１１ | 2007年10月 | 52.26㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |