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ライオンズマンション竹の塚第6の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,282万円 〜 3,130万円 （142万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区花畑５丁目４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
南向き（３５戸）
ウッディフロアー
オートロックＳ
ＢＳ
ライオンズマンション竹の塚第6について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション竹の塚第6」は、1995年02月に竣工した地上6階建てのマンションです。マンションへのアクセスは、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩12分となっており、周囲にはさまざまな施設が揃っています。
マンションの魅力は、都心へのアクセスが良いことが挙げられます。また、マンション内には40戸の住居があり、住戸は1LDKから3LDKの間取りとなっており、快適な生活が送れることでしょう。
周辺施設としては、マンションから近くにはセブンイレブンや業務スーパーがあり、生活に便利です。さらに、飲食店も充実しており、ぽんたやジョナサンなど様々なお店があります。また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
公共施設や公園もマンションから徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。そして、周囲には足立区立花畑西小学校や杉の子幼稚園などの学校もあり、教育環境も整っています。
「ライオンズマンション竹の塚第6」は、利便性の高い場所に位置し、周囲に充実した施設が揃っているため、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション竹の塚第6の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 川口市, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション竹の塚第6の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション竹の塚第6は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.1万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション竹の塚第6の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
53.16㎡
2階 北
2LDK
53.16㎡
2階 北
2LDK
69.6㎡
3階 南
2LDK
59.63㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
59.36㎡
5階 北
3LDK
69.6㎡
5階 北
2LDK
59.63㎡
5階 南
2SLDK
59.89㎡
6階 北
２ＳＬＤＫ(洋室５．３洋室５．３Ｓ４．４ＬＤＫ１１．３)
59.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.16㎡ | 南 | 1階 南(53.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.16㎡ | 北 | 2階 北(53.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 69.6㎡ | 北 | 2階 北(69.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.63㎡ | 南 | 3階 南(59.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 59.36㎡ | 北 | 4階 北(59.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.6㎡ | 北 | 5階 北(69.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.63㎡ | 北 | 5階 北(59.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 59.89㎡ | 南 | 5階 南(59.89㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＳＬＤＫ(洋室５．３洋室５．３Ｓ４．４ＬＤＫ１１．３) | 59.36㎡ | 北 | 6階 北(59.36㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション竹の塚第6の存在する東京都足立区花畑５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1983年8月 | 55.99㎡ | 9.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 24.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1982年10月 | 85.1㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1982年10月 | 75.82㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1995年2月 | 59.36㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1997年7月 | 64.2㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1996年2月 | 62.64㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,910万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1988年3月 | 68.44㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 27.0万円 | 3 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 63.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 39.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1976年6月 | 29.22㎡ | 23.3万円 | 2 | 2K |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1988年4月 | 53.58㎡ | 25.8万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1986年7月 | 38.2㎡ | 33.5万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 59.89㎡ | 34.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1997年6月 | 54.9㎡ | 39.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 1,688万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,100万円 | 1976年6月 | 40.46㎡ | 27.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 29.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 1,769万円 | 1987年5月 | 67.98㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 18.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 1,798万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 52.77㎡ | 29.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,960万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,898万円 | 1988年3月 | 80.4㎡ | 23.6万円 | 4 | 4DK |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 1987年5月 | 49.42㎡ | 68.4万円 | 2 | 2DK |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 1997年6月 | 63.6㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 27.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 50.05㎡ | 23.6万円 | 1 | 2DK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1986年7月 | 45.36㎡ | 23.8万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 450万円 | 1976年6月 | 28.08㎡ | 16.0万円 | 2 | 2K |
| 2017年11月 | 990万円 | 1987年7月 | 49.42㎡ | 20.0万円 | 2 | 2DK |
| 2017年10月 | 1,040万円 | 1979年11月 | 53.81㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,490万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 23.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 46.55㎡ | 33.9万円 | 4 | 3DK |
| 2016年12月 | 2,299万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアール草加 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−５１ | 1995年12月 | 56.94㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス瀬崎 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１８−３ | 1994年5月 | 41.59㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１０−１ | 2001年3月 | 65.61㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−１３ | 2002年11月 | 65.88㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク草加 | 埼玉県草加市瀬崎４丁目１−３４ | 1984年11月 | 37.8㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚 | 東京都足立区花畑５丁目３−１１ | 1997年7月 | 54.9㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑2ルヴァン | 東京都足立区花畑５丁目２−１０ | 1987年5月 | 52.77㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第7ハイコーポ | 東京都足立区花畑５丁目２−９ | 1979年11月 | 53.81㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間３丁目２２−２２ | 2003年5月 | 69.47㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス竹の塚2 | 東京都足立区西保木間３丁目１６−１８ | 1996年2月 | 18.71㎡〜 | 666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー竹ノ塚 | 東京都足立区西保木間３丁目１６−２２ | 1992年12月 | 50.08㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目２６−１ | 1975年1月 | 36.99㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３５−２５ | 1995年1月 | 7.34㎡〜 | 291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷塚サンコーポ | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４３−２６ | 1980年7月 | 28.0㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション谷塚第3 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目１９−３ | 2000年6月 | 65.26㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日東マンションサンシャイン谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４０−２５ | 1974年5月 | 25.64㎡〜 | 554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊勢野ビル | 埼玉県草加市瀬崎３丁目 | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セトルコート谷塚 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目４０−３６ | 1995年6月 | 62.81㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ草加 | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３１−２ | 1996年7月 | 58.97㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション | 埼玉県草加市瀬崎３丁目３２−１２ | 1972年5月 | 47.9㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |