キャニオンマンション綾瀬の売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,135万円〜 2,338万円（141万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都足立区綾瀬７丁目６−８
築年月	1991年11月
総階数	7階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	北綾瀬駅徒歩6分綾瀬駅徒歩19分

施設・設備

オートロックシステム

ＢＳアンテナ

シャンプードレッサー

キャニオンマンション綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「キャニオンマンション綾瀬」は、1991年11月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションまでのアクセスは東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩6分と非常に便利です。

周辺には多くの生活施設があり、利便性の高い暮らしを実現できます。コンビニは、ファミリーマート加平一丁目店（164m）、セブンイレブン足立加平1丁目店（182m）、ファミリーマート加平インター店（190m）などが近くにあります。スーパーマーケットも近くにあり、ワイズマート北綾瀬店（410m）、BeLX(ベルクス)足立加平店（480m）、Big-A 足立東綾瀬店（660m）などが利用できます。飲食店も充実しており、ラーメンロッジ（166m）、ビリー・ザ・キッド北綾瀬店（209m）、魔法のパンケーキ北綾瀬店（214m）など魅力的なお店が多くあります。

また、健康に関する施設も充実しています。近くにはぷらちなくらぶ（177m）、スマイルぷらちな（187m）、ドーミー北綾瀬（302m）などの病院があります。さらに、薬局もドラッグセイムス加平店（141m）、FRONTIER PHARMACY（フロンティアファーマシー）綾瀬店（444m）、ウエルシア足立加平店（453m）などが利用できます。

公共施設としては、足立区加平住区センター（74m）、綾瀬警察署（462m）、綾瀬警察署綾瀬六丁目交番（637m）などがあります。また、自然を楽しむこともでき、中居堀観光緑道（187m）、東綾瀬公園（383m）、東綾瀬公園サービスセンター（623m）などの公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園に通う方にも便利な環境です。足立区立東加平小学校（268m）、足立区谷中わくわくクラブ（587m）、足立区立青井小学校（742m）などの学校や、チェリー幼稚園（227m）、チェリー保育園（447m）、りとるうぃず北綾瀬保育園（479m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「キャニオンマンション綾瀬」は、交通の便が良く周辺施設も充実している魅力的なマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

キャニオンマンション綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

キャニオンマンション綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャニオンマンション綾瀬は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1SDK

54.45㎡

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3階北東

3DK

54.45㎡

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4階北東

2SDK

54.45㎡

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5階北

3DK

53.28㎡

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5階北東

3DK

50.23㎡

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6階北東

2LDK

54.45㎡

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6階北

3DK

54.45㎡

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6階北東

3DK

54.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1SDK	54.45㎡	北東	2階北東(54.45㎡)を無料査定する
3	3DK	54.45㎡	北東	3階北東(54.45㎡)を無料査定する
4	2SDK	54.45㎡	北東	4階北東(54.45㎡)を無料査定する
5	3DK	53.28㎡	北	5階北(53.28㎡)を無料査定する
5	3DK	50.23㎡	北東	5階北東(50.23㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.45㎡	北東	6階北東(54.45㎡)を無料査定する
6	3DK	54.45㎡	北	6階北(54.45㎡)を無料査定する
6	3DK	54.45㎡	北東	6階北東(54.45㎡)を無料査定する

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キャニオンマンション綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1987年4月	57.79㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年4月	4,090万円	1987年3月	60.15㎡	68.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,890万円	1995年12月	51.76㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年4月	3,780万円	2012年10月	66.09㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年4月	4,180万円	2001年12月	54.07㎡	77.3万円	5	2LDK
2024年3月	3,280万円	1987年4月	57.79㎡	56.8万円	3	2DK
2024年3月	4,250万円	1998年5月	78.0㎡	54.5万円	1	4LDK
2024年3月	5,990万円	2000年10月	69.1㎡	86.7万円	2	3LDK
2024年3月	4,380万円	1998年5月	71.66㎡	61.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,900万円	1995年6月	55.44㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1989年12月	49.68㎡	29.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,780万円	2008年1月	22.44㎡	79.3万円	2	1K
2024年2月	5,380万円	2021年6月	54.97㎡	97.9万円	6	2LDK
2024年2月	5,980万円	2003年8月	63.4㎡	94.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,480万円	2005年7月	72.79㎡	61.5万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	1998年5月	63.86㎡	49.8万円	1	2SLDK
2024年2月	4,280万円	1992年3月	64.01㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年2月	5,180万円	2001年7月	70.95㎡	73.0万円	5	2SLDK
2024年2月	3,480万円	1998年3月	50.14㎡	69.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,180万円	1984年4月	64.7㎡	49.1万円	7	1LDK
2024年1月	4,399万円	1981年11月	73.31㎡	60.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,170万円	1985年9月	42.66㎡	50.9万円	4	2DK
2024年1月	3,980万円	1992年3月	67.85㎡	58.7万円	3	2LDK
2024年1月	4,998万円	2000年11月	56.18㎡	89.0万円	13	2LDK
2023年12月	5,180万円	2013年1月	65.65㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	2013年8月	73.66㎡	108.3万円	15	3LDK
2023年12月	5,790万円	2000年10月	71.51㎡	81.0万円	6	3LDK
2023年12月	4,200万円	2007年3月	52.67㎡	79.7万円	9	2LDK
2023年11月	2,499万円	1987年4月	55.55㎡	45.0万円	2	2LDK
2023年10月	6,280万円	2013年8月	75.38㎡	83.3万円	2	3LDK
2023年10月	5,790万円	1998年5月	91.27㎡	63.4万円	11	3LDK
2023年10月	4,980万円	2000年8月	66.6㎡	74.8万円	11	3LDK
2023年9月	8,080万円	2013年8月	75.38㎡	107.2万円	15	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年8月	40.34㎡	91.2万円	6	1LDK
2023年9月	990万円	1988年2月	18.94㎡	52.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	1,400万円	1989年12月	37.64㎡	37.2万円	3	1LDK
2023年9月	2,480万円	1992年4月	45.98㎡	53.9万円	4	1LDK
2023年9月	2,800万円	1981年11月	60.96㎡	45.9万円	4	-
2023年9月	7,499万円	2005年9月	56.95㎡	131.7万円	12	-
2023年9月	3,780万円	1995年3月	61.41㎡	61.6万円	10	2LDK
2023年9月	4,980万円	2018年1月	69.03㎡	72.1万円	10	3LDK
2023年9月	7,499万円	2005年9月	83.78㎡	89.5万円	12	3LDK
2023年9月	4,799万円	1998年6月	75.47㎡	63.6万円	13	3LDK
2023年9月	4,280万円	2001年3月	76.65㎡	55.8万円	4	2SLDK
2023年8月	1,680万円	1983年6月	51.15㎡	32.8万円	1	1LDK
2023年8月	4,480万円	2000年2月	73.5㎡	61.0万円	3	3LDK
2023年8月	4,998万円	2022年1月	62.97㎡	79.4万円	1	2SLDK
2023年8月	2,780万円	1983年4月	54.32㎡	51.2万円	5	2LDK
2023年8月	2,390万円	1987年4月	55.44㎡	43.1万円	7	2LDK
2023年8月	2,690万円	1992年3月	45.39㎡	59.3万円	4	1LDK
2023年8月	4,998万円	2007年3月	70.9㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,350万円	1996年4月	58.96㎡	56.8万円	8	1SLDK
2023年7月	3,980万円	1996年4月	58.96㎡	67.5万円	8	1LDK
2023年7月	4,390万円	2018年3月	56.05㎡	78.3万円	5	2LDK
2023年7月	3,598万円	1983年4月	74.27㎡	48.4万円	5	3LDK
2023年7月	3,690万円	2005年9月	56.95㎡	64.8万円	6	2LDK
2023年7月	4,290万円	2001年2月	71.59㎡	59.9万円	6	3LDK

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ライオンズ東綾瀬公園グランフォート

東京都足立区綾瀬７丁目２１−４

築年月：2018年3月

専有面積：56.05㎡〜

相場価格：4,170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート	東京都足立区綾瀬７丁目２１−４	2018年3月	56.05㎡〜	4,170万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第18綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−１８	1985年11月	50.56㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−３	2001年2月	54.01㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０	2018年1月	65.49㎡〜	4,222万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９	2023年9月	46.2㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１−２３	2005年6月	53.9㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９−５	2017年9月	20.52㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第7	東京都足立区綾瀬７丁目９−８	1995年9月	55.02㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
トップ北綾瀬第2	東京都足立区谷中２丁目１９−２	1987年9月	15.75㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
アイル　グランデ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１３−５	2019年5月	25.56㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
マリオン綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１０−４	1987年7月	18.48㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴィラ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−３	1975年3月	22.86㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー	東京都足立区谷中２丁目１８−７	2011年6月	65.31㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１４−１	1995年9月	59.04㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬フロント	東京都足立区谷中２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ綾瀬	東京都足立区谷中２丁目１−９	2007年1月	22.32㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ北綾瀬	東京都足立区谷中２丁目５−１６	1998年1月	71.52㎡〜	4,018万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第3	東京都足立区加平１丁目４−１７	1991年8月	53.63㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第20綾瀬	東京都足立区加平１丁目２０−１４	1986年5月	40.25㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬	東京都足立区加平１丁目８−１５	1993年11月	57.79㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る

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